Дело № 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

06 июня 2017 года 

<

адрес>

Первомайский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Масягиной Т.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1, третье лицо ГУ МВД России по РО о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником 

<

адрес> А, в 

<

адрес> на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире в настоящее время временно зарегистрирован ФИО1. Ответчик в данной квартире не проживает, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ответчика в данной квартире нет. В связи с изложенным, истец просила суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой №, по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес> сняв его с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчик в суд не явился, о дне слушания дела извещен.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено по правилам ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, по смыслу Закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. 

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 

<

адрес> А, в 

<

адрес> на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Из п. 10 договора купли-продажи следует, что на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрирован (временно) ФИО1.

Согласно справке о регистрации, выданной ТСЖ «Альфа 8 А» по адресу: 

<

адрес> А 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 (л.д. 6).

Данное обстоятельство, подтверждается также и адресной справкой.

В судебном заседании установлено, что ответчик в настоящее время остается зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес>, однако по указанному адресу не проживает, личных вещей в данной квартире не имеет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. 

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не проживает, в течение длительного времени в данной квартире, никаких прав на жилое помещение не предъявлял, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг он не несет, следовательно, суд полагает, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п. 2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик, отказываясь против воли собственника 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> «А», добровольно сняться с регистрационного учета, ограничивает принадлежащие ему права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном домовладении, само по себе юридического значения не имеет.

Установив указанные обстоятельства, в частности то, что ответчик не проживает в спорном домовладении, не несет расходы по содержанию домовладения, не оплачивает коммунальные платежи, его личных вещей в домовладении нет, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, третье лицо ГУ МВД России по РО о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> «А», сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2017 года.

Судья: