Дело № 2-1593/2025

УИД № 61RS0009-01-2025-001334-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.06.2025 года г. Азов РО

Азовский городской суд Ростовской области 

в составе судьи Нестеренко И.П., 

при секретаре Кудря И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1593/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3(далее ответчики) о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Истец указал, что является собственником указанного жилого помещения по праву наследования от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Истец пояснил, что ответчики зарегистрированы в спорном домовладении но там не проживают, выехали добровольно забрав свои вещи.

Истец не считает ответчиков членами своей семьи, совместного хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют. Истец несет расходы по содержанию жилого помещения, а расходы ему ответчики не компенсируют. Выписаться видимо ответчики не желают.

Прописка ответчиков нарушает права по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. 

В связи с тем, что стороны не смогли разрешить спор во внесудебном порядке, и для восстановления своих прав, истец обратилась в суд и просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, письменно иск поддержал и просил его удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по адресу регистрации. Настоящее место жительства ответчика не установлено. 

В силу ст. 50 ГПК РФ суд привлек в интересах ответчика адвоката ФИО7., которая возражала против удовлетворения иска.

Судебное заседание проведено в порядке ст.167 ГПК РФ и статьи 165.1 ГК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть 1 статьи 288 ГК РФ гарантирует права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Члены семьи собственника жилого помещения, положениями ст.31 ЖК РФ наделены правом пользования жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а так же дети и родители данного собственника иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. 

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п.11, п.п.б абз.2 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства; а также п.13, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения –жилого дома по адресу 

<

адрес>, по праву наследования от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. и никем не оспорено и не отменено.

Истец не считает ответчиков членами своей семьи, поскольку: совместного хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют. Истец самостоятельно содержит жилое помещение, производя в квартире необходимый ремонт, оплачивает коммунальные платежи, налоги, которые ответчиками не компенсируются. Квитанции об оплатах приобщены в дело и ответчиком не опровергнуты.

Суду доказательств наличия у ответчиков права пользования жилым помещением не представлено. Так никакого договора найма, аренды квартиры стороны не заключали. Алиментных обязанностей или иных обязательств истец перед ответчиками не имеет. Ответчики проживают по иному адресу, но по непонятным причинам не регистрирует там свое нахождение.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, суд находит требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования и проживания в спорной квартире обоснованными, подлежащими удовлетворению. При том, что регистрация гражданина в чужой квартире каких-либо значимых прав, включая прав собственности на жилое помещение и т.д. им не дает.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей( по 1500рублей с каждого).

Руководствуясь статьями 194-199,98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2( ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ код подразделений №), ФИО3(ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №) в пользу истца судебные расходы: по оплате государственной пошлины в сумме 3000(три тысячи) рублей, по 1500рублей ( одна тысяча пятьсот рублей) с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд, с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: И.П. Нестеренко

Решение в окончательной форме изготовлено 23.06.2025г.