Дело № 2-15/2025(2-283/2024)

УИД № 05RS0033-01-2024-000402-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2025 г. с. Вачи

Лакский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Максудова М.М.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, ФИО5, ФИО4 об исправлении сведений в едином государственном реестре недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО4 об исправлении сведений в ЕГРН, указав в обоснование иска, что на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с 

<

адрес> Республики Дагестан, квартира по адресу: 

<

адрес> состоящая из 3 комнат, общей площадью 60 кв.м., передана в совместную собственность ФИО1, и ФИО2.

Согласно Кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: РД, р-н Кулинский, 

<

адрес> было зарегистрировано под кадастровым номером: 05:28:000004:499.

После смерти ФИО2, ФИО1 согласно свидетельству о праве на наследство по закону, наследственное дело №, зарегистрированное в реестре за № вступила в наследство, состоящее из 3-х комнатной квартиры, находящейся по адресу: РД, 

<

адрес>, общей площадью 60 кв.м., кадастровый №. ФИО1 были поданы документы в МФЦ для регистрации перехода права собственности, о чем была составлена Опись документов, принятых для оказания государственных услуг, и где видно, что ФИО1 были предоставлены верные документы.

Из всего этого можно сделать вывод, что ФИО2 совместно с ФИО1 владел жилым помещением расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес>, с кадастровым номером 05:28:000004:499, и после его смерти согласно свидетельству о праве на наследство собственником данного жилого помещения стала ФИО1.

После регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-170694103 ФИО1 принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: РД, р-н. Кулинский, 

<

адрес> кадастровым номером 05:28:000004:500. Также в графе «правообладатель» допущена ошибка, а именно не верно указан адрес регистрации ФИО1, вместо адреса ФИО9 

<

адрес> указан адрес ФИО11, 

<

адрес>.

А жилое помещение, перешедшее ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан и свидетельства о праве на наследство по закону, расположенное по адресу: РД, 

<

адрес>, с кадастровым номером: 05:28:000004:499 согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ- 001/2024-176427142, было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за третьими лицами.

Также согласно выписке из похозяйственней книге № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1.

Таким образом из вышеизложенного следует, что ФИО2 совместно с ФИО1 владел жилым помещением с кадастровым номером 05:28:000004:499, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес>. В свидетельстве о праве на наследство был закреплен тот же кадастровый номер и адрес. А впоследствии согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежало жилое помещение по адресу: РД, р-н Кулинский, 

<

адрес>. с кадастровым номером 05:28:000004:500.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было подано заявление о исправлении технической ошибки, в своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ Избербашский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по 

<

адрес> сообщил, что техническая ошибка отсутствует, также с заявлением обратилось несоответствующее лицо. Согласно сведениям ЕГРН, указанный в представленном свидетельстве о наследовании по закону ФИО2 не является собственником 

<

адрес>:28:000004:499. Данная квартира была приватизирована в 2013г. ФИО3, в данное время находится в долевой собственности 4-х лиц, которых нет среди заявителей по данному обращению.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было повторно подано заявление о исправлении технической ошибки, в своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ Избербашский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по 

<

адрес> внес следующие изменения:

Сведения ЕГРН о: "Код документа" "" исправлены на "01"

Сведения ЕГРН о: "Тип адреса""" исправлены на "Установленный"

Данные изменения не являются существенными, и никак не исправляют нарушенные права ФИО1

Данные обстоятельства существенно ущемляют права ФИО1, т.к. она является собственником помещения, который фактически ей не принадлежит, и в котором она не проживает, а ее помещение по адресу: РД, р-н Кулинский, 

<

адрес>, с кадастровым номером: 05:28:000004:499 незаконно принадлежит иным людям. ФИО1 вынуждена нести на себе обязанность по содержанию квартиры, которой она не пользуется.

По изложенным основаниям просит:

1. Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, и указать ФИО1 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РД, р-н Кулинский, 

<

адрес>, с кадастровым номером: 05:28:000004:499.

2. Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, и указать ФИО6, ФИО7, ФИО5 и ФИО4 собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РД, р-н. Кулинский, 

<

адрес>, с кадастровым номером: 05:28:000004:500.

Надлежаще извещенные истец и его представитель в судебное заседание не явились, представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания представитель ответчика Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, представил в суд письменные возражения, в которых указал, что Управление Росреестра не является надлежащим ответчиком по данному иску, однако может быть привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. 

Надлежаще извещенные ответчики ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились. Представили в суд заявление, в котором исковые требования ФИО1 признали, считали их законными и обоснованными и просили удовлетворить иск. Представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно подп. 1 п. 2 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп. 1, подп. 2, под.3, под.4, подп. 5 и подп. 9 п. 4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место. 

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Согласно п. 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. 

Согласно п. 6 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ объектов недвижимости. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по 

<

адрес>, жилое помещение площадью 60,0 кв.м по адресу: РД, р-н Кулинский, 

<

адрес> было зарегистрировано под кадастровым номером: 05:28:000004:499, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости- ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 3-х комнатную квартиру с кадастровым номером 05:28:000004:499, площадью 60.0 кв.м., находящуюся по адресу: Республики Дагестан, 

<

адрес>. в порядке наследования перешло к истцу ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в 

<

адрес> с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, с предоставлением необходимых документов, что подтверждается Описью документов, принятых для оказания государственных услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

Из решения собрания депутатов Вачинского сельского поселения 

<

адрес> РД № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что аннулированы и изменены адреса объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес> с установлением номеров объектов недвижимости с 1 по 39.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МКУ «Администрация Вачинского сельского поселения» ФИО1 является собственником жилого помещения жилой площадью 60 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО1 является правообладателем объекта недвижимости – 3-х комнатной квартиры, жилой площадью 60 кв.м., с кадастровым номером 05:28:000004:499, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности, возникшего в порядке наследования, на основании свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались. 

Между тем, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-170694103, ФИО1 является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: РД, р-н. Кулинский, 

<

адрес> кадастровым номером 05:28:000004:500, дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями на праве общедолевой собственности ? доли объекта недвижимости- квартиры с кадастровым номером 05:28:000004:499, расположенного по адресу: Республики Дагестан, 

<

адрес>, являются ответчики по делу ФИО5, ФИО4 и их несовершеннолетние дети ФИО6 и ФИО7, дата регистрации права собственности -ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МКУ «Вачинское сельское поселение» правообладателями объекта недвижимости- жилого помещения общей площадью 61,24 кв.м., расположенного по адресу: РД, 

<

адрес> ответчики по делу ФИО5, ФИО4 и их несовершеннолетние дети ФИО6 и ФИО7. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было подано заявление о исправлении технической ошибки, в своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ Избербашский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по 

<

адрес> сообщил, что техническая ошибка отсутствует, также с заявлением обратилось несоответствующее лицо.

Таким образом, исследовав и оценив в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ представленные в материалы дела письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку содержащиеся в настоящее время в ЕГРН сведения о правообладателях и местоположении объекта недвижимости – квартиры с кадастровым номером 05:28:000004:499 не соответствует сведениям о действительном правообладателе ФИО1 на данный объект недвижимости и техническим документам, которые были предоставлены в суд в качестве обоснования заявленных требований, в результате чего последняя вынуждена нести бремя содержания не принадлежащего ей объекта недвижимости- квартиры с кадастровым номером 05:28:000004:500, правообладателями которого фактически являются другие лица – ответчики по делу, что препятствует ФИО1 в реализации ее права вступления в наследство после смерти ее мужа ФИО2

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом установлено наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении объектов недвижимости, суд считает, что в соответствии с п. 7 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" данная реестровая ошибка подлежат исправлению путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Согласно абз.1 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" положения ст. 8.1 ГК РФ содержат основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

В силу требований п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, в резолютивной части которого содержится вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве, о наличии обременения или ограничения права (абз.1 ч. 5 ст. 8.1 ГК РФ, ст. 13 ГПК РФ, ст. 16 АПК РФ). При рассмотрении спора о праве на имущество, зарегистрированном в государственном реестре, к участию в деле в качестве ответчика должно быть привлечено лицо, за которым зарегистрировано право на это имущество. В резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр. 

Следовательно, исходя из указанных норм гражданского законодательства следует, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, указав ФИО1 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РД, р-н Кулинский, 

<

адрес>, с кадастровым номером 05:28:000004:499, исключив из него сведения о правообладателях: ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, 

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, указав собственниками на праве общедолевой собственности ? доли жилого помещения с кадастровым номером 05:28:000004:500, расположенного по адресу: РД, р-н. Кулинский, 

<

адрес>, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, исключив из него сведения о правообладателе ФИО1.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Лакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 16.01.2025 г.

Судья М.М. Максудов