Дело №

УИД 27RS0№-54

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1 

23 января 2024 года 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Цуриковой Т.А.,

при секретаре ФИО9, 

с участием прокурора ФИО10,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском к ФИО8, в обоснование указав, что ею, ФИО4 и ФИО5 приобретена в собственность квартиры по адресу: 

<

адрес>. (на основании «Договора на передачу квартиры в собственность» от ДД.ММ.ГГГГ у Администрации 

<

адрес>. В соответствии с Договором, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.04,2007 сделана запись регистрации №.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> установлены доли собственности: ФИО3 доля в праве 1/3 общей долевой собственности (далее - супруга, истец); ФИО4 доля в праве 1/3 общей долевой собственности (далее - супруг); ФИО5 доля в праве 1/3 общей долевой собственности (далее - сын).

После смерти супруга истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, наследниками его 1/3 доли (или 1/9 доли) в праве общей долевой собственности на квартиру являются: ФИО5, ФИО3, ФИО6.

В настоящее время на основании выписки от ДД.ММ.ГГГГ из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости истцу принадлежит 4/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО7 принадлежит 4/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО6 принадлежит 1/9 доля в праве общей долевой собственности на квартиру

В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО8.

В настоящее время ответчик уже длительное время, более десяти лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, те. для проживания, ответчик утратил.

Поэтому просит ФИО8 признать утратившим право пользования жилым помещение – квартирой по адресу: 

<

адрес>, с снять того с регистрационного учета.

В судебном заседании истец требования поддержала по доводам, указанным в иске, дополнительно пояснила, что ФИО8 является ее внуком, который проживал с ней с детства, она была вынуждена заниматься его воспитанием и содержанием в связи с оставлением его матерью, не исполняющей свои родительские обязанности. ФИО8 на момент приватизации был зарегистрирован в квартире, но в приватизации не участвовал. В настоящее время ФИО8 в квартире длительный период не проживает, родственные связи с ним разорваны из-за ненадлежащего поведения последнего, угроз и оскорблений. В настоящее время в связи с преклонным возрастом она хочет уехать к дочери в другой регион, но регистрация ФИО8 в квартире препятствует ей продать квартиру.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО8, о дате рассмотрения дела уведомлен по адресу, указанному в исковом заявлении, указанном им по телефону как место его жительства, по электронной почте и по адресу и согласно предоставленной информации из отдела адресно-справочной работы УФМС России по 

<

адрес>. Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте Железнодорожного районного суда 

<

адрес>. Причины неявки не сообщил, возражений по существу иска не представил. Ранее просил об отложении судебных заседаний, но доказательств уважительности неявки в суд не предоставил.

Согласно п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права; в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются (п. 3).Учитывая, что в основе правоотношений, регулируемых гражданским и гражданским процессуальным законодательством, лежит принцип диспозитивности, суть которого сводится к самостоятельному определению участником правоотношений способа своего поведения, в частности реализации предоставленных прав и свобод по своему усмотрению, принимая во внимание то обстоятельство, что при рассмотрении дела по существу судом предприняты надлежащие меры по извещению данного лица по известному месту жительства и нахождения, в порядке части 4 статьи 167, части 1 статьи 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечен администрация 

<

адрес>, представитель которой в судебное заседание не явился, предоставив письменные отзыв на иск.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечен сособственник квартиры ФИО5, который в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании иск просил удовлетворить, поддержал доводы иска.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена сособственник квартиры ФИО11, о дате рассмотрения дела уведомлена, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что является соседкой по подъезду истца, в связи с чем знает ее и ее семью длительный период. Внук истца ФИО8 проживал с бабушкой с малолетнего возраста, но более 10 лет в указанной квартире с истцом не живет. Аналогичные пояснения дала свидетель ФИО13

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив доказательства, учитывая заключение прокурора об обоснованности иска и удовлетворении исковых требований, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее ЖК РФ), другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Исходя из положений пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2, ФИО4 и ФИО5 приобретена в собственность квартиры по адресу: 

<

адрес>. (на основании «Договора на передачу квартиры в собственность» от ДД.ММ.ГГГГ у Администрации 

<

адрес>. В соответствии с Договором, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.04,2007 сделана запись регистрации №.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> установлены доли собственности:

- ФИО3 доля в праве 1/3 общей долевой собственности (далее - супруга, истец);

- ФИО4 доля в праве 1/3 общей долевой собственности (далее - супруг);

- ФИО5 доля в праве 1/3 общей долевой собственности (далее - сын).

После смерти супруга истца ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ) наследниками его 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру являются:

- ФИО5,

- ФИО3,

- ФИО6.

В настоящее время на основании выписки от ДД.ММ.ГГГГ из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости истцу принадлежит 4/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО7 принадлежит 4/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО6 принадлежит 1/9 доля в праве общей долевой собственности на квартиру

В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (внук истца), что подтверждается справкой формы 10 «Поквартирная карточка» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП 

<

адрес> «РКЦ».

Согласно заявлению на приватизацию указанной квартире ФИО8 просил в договор приватизации его не включать (заявление от ДД.ММ.ГГГГ).

Из пояснений истца, третьего лица ФИО5 следует, что ФИО8 в спорной квартире не живет более 10 лет, отношения, в том числе и родственные, между истцом и ответчиком прекращены, переросли в неприязненные.

Таким образом, ФИО8 является бывшим членом семьи истца и остальных собственников квартиры.

В соответствии сч.2 ст. 3 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него жилищных прав, регулируемых жилищным законодательством РФ, а именно, право пользования жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него жилищным законодательством не урегулированы, то исходя из аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) к такой ситуации подлежат применению положения части 3 статьи 83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силуч.2 ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Форма договора найма, аренды, а также срок, на который заключается договор, и другие условия определяются соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством. Законом не установлен обязательный письменный договор.

В соответствии сч.1 ст.35 ЖК РФв случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в свидетельских показаниях.

В связи с тем, что при рассмотрении настоящего спора юридически значимым обстоятельством является установление того, носит ли выезд ФИО8 из спорного жилого помещения вынужденный характер или добровольный, является он временным или постоянным, суд, оценив представленные в материалы дела доказательства, приходит к выводу, что оснований для сохранения за ФИО8 права пользования спорной квартирой не имеется, поскольку ее выезд не связан с конфликтными отношениями с истцом, на протяжении 10-ти лет ответчик не проживает в квартире, попыток вселиться в нее не предпринимает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, тем самым ответчик отказалась от пользования жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, не порождает для него ни каких правовых последствий относительно объекта недвижимости в данном случае, в связи с чем, суд признает ФИО8 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес>.

На основаниист. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №«Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик добровольно выехал из жилого помещения на иное постоянное место жительства, таким образом, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по отношению к спорному имуществу, суд признает ответчика ФИО8 прекратившим (утратившим) право пользования квартирой, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194, 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А.Цурикова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Т.А.Цурикова