Дело № 2-32/2020г. УИД26RS0027-01-2019-000675-18 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

30 января 2020 года село Новоселицкое 

Новоселицкий районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи - Хачировой Л.В.,

при секретаре судебного заседания - Абдуллаевой С.Н.,

с участием:

истца - Земского Андрея Сергеевича

представителя ответчиков Акопян Шагена Абгаровича, Акопян Шираз Абгаровны, Акопян Абгара Амбарцумовича, Акопян Сусанбар Амяковны, Акопян Арсена Горовича, Ломакиной Мелины Горовны, Ломакиной Алианы Юрьевны - адвоката Ставропольской краевой коллегии адвокатов Исаковой Т.Ш., представившей удостоверение № 1738, ордер №н137634 от 13.01.2020г., привлеченной в порядке ст. 50 ГПК РФ,

а также:

помощника прокурора Новоселицкого района Ставропольского края - Вороненкова А.С.,

представителя органа опеки и попечительства - Пировой Г.Д., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Земскова Андрея Сергеевича к Акопян Шагену Абгаровичу, Акопян Шираз Абгаровне, Акопян Абгару Амбарцумовичу, Акопян Сусанбар Амяковне, Акопян Арсену Горовичу, Ломакиной Мелине Горовне, Ломакиной Алиане Юрьевне о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Земсков А.С. обратился в суд с иском к Акопян Шагену Абгаровичу, Акопян Шираз Абгаровне, Акопян Абгару Амбарцумовичу, Акопян Сусанбар Амяковне, Акопян Арсену Горовичу, Ломакиной Мелине Горовне, Ломакиной Алиане Юрьевне о прекращении права пользования жилым помещением, в котором просит суд, по доводам изложенным в иске, признать Акопян Шагена Абгаровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Акопян Шираз Абгаровну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Акопян Абгара Амбарцумовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Акопян Сусанбар Амяковну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Акопян Арсена Горовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ломакину Мелину Горовну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ломакину Алиану Юрьевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу, 

<

адрес> ул. 38.

Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Новоселицкому району (дислокация 

<

адрес> снять Акопян Шагена Абгаровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Акопян Шираз Абгаровну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Акопян Абгара Амбарцумовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Акопян Сусанбар Амяковну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Акопян Арсена Горовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ломакину Мелину Горовну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ломакину Алиану Юрьевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец Земсков А.С. требования, изложенные в иске поддержал и просил суд их удовлетворить. 

Представитель третьего лица - органа опеки и попечительства администрации Новоселицкого муниципального района Пирова ГД., в судебном заседание не возражала в удовлетворении заявления Земскова А.С. 

Помощник прокурора Новоселицкого района Ставропольского края Вороненков А.С.в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований Земсков Андрея Сергеевича к Акопян Шагену Абгаровичу, Акопян Шираз Абгаровне, Акопян Абгару Амбарцумовичу, Акопян Сусанбар Амяковне, Акопян Арсену Горовичу, Ломакиной Мелине Горовне, Ломакиной Алиане Юрьевне о прекращении права пользования жилым помещением, так как факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Представитель ответчиков Акопян Ш.А., Акопян Ш.А., Акопян А.А., Акопян С.А., Акопян А.Г., Ломакиной М.Г., Ломакиной А.Ю. - адвокат Исакова Т.Ш., привлечённая к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, считает исковые требования Земскова Андрея Сергеевича к Акопян Шагену Абгаровичу, Акопян Шираз Абгаровне, Акопян Абгару Амбарцумовичу, Акопян Сусанбар Амяковне, Акопян Арсену Горовичу, Ломакиной Мелине Горовне, Ломакиной Алиане Юрьевне о прекращении права пользования жилым помещением, обоснованными. Однако, она не может признать заявленные требования, ввиду отсутствия возможности выяснить волеизъявление ответчиков.

Третье лицо представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания Причину не явки суду не сообщил, об отложении не просил.

В соответствии с п.5 ст. 167 ГПК РФ, Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, обозрев оригиналы данных документов в судебном заседании, оценив доказательства, считает, что требования заявления Земскова Андрея Сергеевича к Акопян Шагену Абгаровичу, Акопян Шираз Абгаровне, Акопян Абгару Амбарцумовичу, Акопян Сусанбар Амяковне, Акопян Арсену Горовичу, Ломакиной Мелине Горовне, Ломакиной Алиане Юрьевне о прекращении права пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению по следующим основаниям: 

Судом установлено, что истец Земсков А.С. является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи объекта недвижимости с условием рассрочки платежа с использованием средств ипотечного кредита от ДД.ММ.ГГГГ, а также Выпиской их ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно записей домой книги в домовладении, принадлежащем истцам, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ответчики - Акопян Шаген Абгарович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Акопян Шираз Абгаровна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Акопян Абгар Амбарцумович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Акопян Сусанбар Амяковна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Акопян Арсен Горович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ломакина Мелина Горовна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ломакина Алиана Юрьевна ДД.ММ.ГГГГ рождении.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

Части 2 и 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчики Акопян Ш.А., Акопян Ш.А., Акопян А.А., Акопян С.А., Акопян А.Г., Ломакиной М.Г., Ломакиной А.Ю.в домовладение по адресу: 

<

адрес>, собственником Земсковым А.С. никогда не вселялись и не проживали совместно с ним, бремени по оплате коммунальных услуг не несут, вселены были в данное жилое помещение прежним собственником. 

Кроме того, установлено, что при регистрации по месту жительства, ответчики Акопян Ш.А., Акопян Ш.А., Акопян А.А., Акопян С.А., Акопян А.Г., Ломакиной М.Г., Ломакиной А.Ю. не являлись членом семьи собственников жилья Земскова А.С. не ведут с ним общего хозяйства и не были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи собственника (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Факт вселения в помещение собственника в качестве членов семьи не являющимися родственниками и не ведущими с ним общего хозяйства устанавливается соглашением собственника с вселяемым гражданином, а при отсутствии такого соглашения - в судебном порядке. Таких доказательств суду сторонами представлено не было.

Права граждан, не являющихся членами семьи собственника, но проживающих в его жилом помещении, также регулируется нормами гражданского законодательства (Глава 35 ГК «Наем жилого помещения»).

В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Такого договора между собственниками - истцом Земсковым А.С. и ответчиками ответчики Акопян Ш.А., Акопян Ш.А., Акопян А.А., Акопян С.А., Акопян А.Г., Ломакиной М.Г., Ломакиной А.Ю. не заключался.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, а также п.п. «ж» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Однако, ответчики Акопян Ш.А., Акопян Ш.А., Акопян А.А., Акопян С.А., Акопян А.Г., Ломакиной М.Г., Ломакиной А.Ю.в добровольном порядке не желают сняться с регистрационного учета в нарушение правил регистрации и закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ». Это привело к нарушению прав истца Земскова А.С. гарантированные ст. 17, ст. 35 Конституцией Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С учетом изложенного, требование заявления Земскова Андрея Сергеевича к Акопян Шагену Абгаровичу, Акопян Шираз Абгаровне, Акопян Абгару Амбарцумовичу, Акопян Сусанбар Амяковне, Акопян Арсену Горовичу, Ломакиной Мелине Горовне, Ломакиной Алиане Юрьевне о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Земскова Андрея Сергеевича к Акопян Шагену Абгаровичу, Акопян Шираз Абгаровне, Акопян Абгару Амбарцумовичу, Акопян Сусанбар Амяковне, Акопян Арсену Горовичу, Ломакиной Мелине Горовне, Ломакиной Алиане Юрьевне о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Акопян Шаген Абгарович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Акопян Шираз Абгаровну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Акопян Абгара Амбарцумовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Акопян Сусанбар Амяковну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Акопян Арсена Горовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ломакину Мелину Горовну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ломакину Алиану Юрьевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия Акопян Шагена Абгаровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Акопян Шираз Абгаровны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Акопян Абгара Амбарцумовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Акопян Сусанбар Амяковны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Акопян Арсена Горовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ломакиной Мелины Горовны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ломакиной Алианы Юрьевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоселицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ

Судья Хачирова Л.В.