РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 г. г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Егоровой В.И., 

при секретаре Омельченко А.А., 

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

с участием ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2853/2018 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании договора дарения состоявшимся и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивировав свои требования тем, что 

<

дата> на основании договора мены квартиры он с детьми ФИО4, ФИО 1, ФИО 1 приобрел четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>. Ответчик ФИО4 выехал на постоянное место жительства в г. Уфу, где ему им и ответчиком ФИО3 была приобретена двухкомнатная квартира. 

<

дата> сын снялся с регистрационного учета по 

<

адрес>. В связи с тем, что у сына нет намерений вернуться в г. Нижневартовск на постоянное проживание, то свою 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру он решил подарить ему. О своем намерении сын уведомил нотариуса г. Уфы и 

<

дата> составил доверенность, заверенную нотариусом. Согласно указанной доверенности ФИО4 уполномочивает ФИО3 подарить ему принадлежащую 1/4 долю, при этом, представил ей право на запрос и получение всех необходимых документов, зарегистрировать договор и переход права собственности. В ноябре 2015 г. ответчик получил данную доверенность на руки, но отказывается заключать и регистрировать договор дарения. Просит признать договор дарения 1/4 доли вправе общей долевой собственности на 

<

адрес> в г. Нижневартовске, заключенный между ФИО4 и ФИО1, состоявшимся; признать за ним право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в г. Нижневартовске, принадлежащей ФИО4, на основании договора мены квартир.

Истец и его представитель в судебном заседании на требованиях настаивали в полном объеме. Пояснили, что намерение подарить 1/4 долю в квартире ответчик выразил, выдав нотариально удостоверенную доверенность. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с требованиями не согласился. Пояснил, что намерений дарить отцу принадлежащую ему долю у него никогда не было. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании требования не признала. 

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, следует из материалов дела, что жилое помещение – 

<

адрес> в г. Нижневартовске находится в общей долевой собственности истца ФИО1, ответчика ФИО4, ФИО 1 и ФИО 1 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу ч. 3 ст. 154 Гражданского кодекса РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Обращаясь с указанным иском в суд, истец ссылается на то, что ответчик ФИО4 выдал на имя ответчика ФИО3 доверенность, которой уполномочил последнюю подарить истцу, принадлежащую ему 1/4 долю в праве собственности на 

<

адрес> в г. Нижневартовске. 

В материалы дела представлена копия указанной доверенности 

<

адрес> от 

<

дата>, удостоверенная нотариусом нотариального округа Уфимского района Республики Башкортостан ФИО 2

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности (п. 2 ст. 572 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 574 Гражданского кодекса РФ, которой установлена форма договора дарения, дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

В силу п. 3 указанной нормы права договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Таким образом, в силу прямого указания закона договор дарения недвижимого имущества должен быть заключен сторонами в письменной форме. Вместе с тем, судом установлено, сторонами не оспаривалось, что между истцом и ответчиком ФИО4 договор дарения спорной доли жилого помещения в письменной форме не заключался.

Более того, ответчик ФИО4 суду пояснил, что намерений дарить истцу принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения не имеет.

Сам по себе факт выдачи доверенности на совершение сделки не свидетельствует о заключении между сторонами договора дарения в отношении доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют законные и обоснованные оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме, в связи с чем, в удовлетворении требований должно быть отказано. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании договора дарения состоявшимся и признании права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.

Судья В.И. Егорова