О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

7 июня 2017 года 

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П., 

при секретаре Сергодеевой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1431/2017 по иску ФИО1 к Администрации Клинского муниципального района о признании договора мены равноценных квартир недействительным,

Установил

/дата/ 2016 года между Администрацией Клинского муниципального района и ФИО1 заключен договор мены равноценных квартир, по которому Администрация обязалась передать ФИО1 квартиру общей площадью /площадью/ кв. м по адресу: /адрес/, а ФИО1 обязался передать администрации квартиру общей площадью /площадью/ кв. м по адресу: /адрес/ (л.д. 7-11).

/дата/ 2016 года ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района о признании договора мены квартир недействительным, ссылаясь на то, что при его заключении не была определена судьба земельного участка с кадастровым номером /номер/:21 общей площадью /площадью/ кв. м по адресу: /адрес/ (разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, размещения и обслуживания 1-комнатной квартиры № /номер/), принадлежащего истцу на праве собственности, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ 2016 года, на основании решения мирового судьи судебного участка № 72 Клинского судебного района от /дата/ 2009 года (л.д. 12), а также на то, что площади обмениваемых квартир не являются равноценными, т.к. площадь его квартиры на /площадью/ кв. м больше квартиры, передаваемой ему Администрацией. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснил, что с требованием о расторжении оспариваемого им договора в Администрацию он не обращался, т.к. Администрация ему всё равно в этом откажет.

Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района - ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, в том числе и по тому основанию, что ФИО1 не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Суд пришёл к следующему.

В соответствии с абз. 2 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно ст. 452 п. 1 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Таким образом, суд оставляет заявление без рассмотрения, в связи с несоблюдением истцом обязательного для данной категории дел установленного федеральным законом досудебного порядка урегулирования спора, что не препятствует повторному обращению заинтересованного лица в суд с тем же заявлением, в общем порядке гражданского судопроизводства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

Определил 

Оставить без рассмотрения исковое заявление ФИО1 к Администрации Клинского муниципального района о признании договора мены равноценных квартир от /дата/ 2016 года недействительным.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через клинский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья: подпись А. П. Борщ