Дело № 2-4750/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 28 августа 2019 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе 

председательствующего М.И. Галюковой,

при секретаре М.В. Симаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, неустойки

УСТАНОВИЛ:

КУИЗО города Челябинска обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, неустойки. В обоснование иска указано на то, что ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязанности по оплате за пользование земельным участком. Истец просит взыскать с ФИО1 в свою пользу сумму неосновательного обогащения вследствие фактического пользования земельным участком с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 155273 руб. 30 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения в размере 218929 руб. 03 коп., продолжить начислять проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 155273 руб. 30 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки банка России и действовавшей в соответствующие периоды.

Представитель истца в ходе судебного заседания на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик в ходе судебного заседания возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №

Земельный участок площадью 271 кв.м. находится в пользовании ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, плата за пользование указанного земельного участка не вносилась.

Доказательств обратного ответчиком, в силу требований ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из толкования положений вышеуказанной статьи следует, что обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий:

- самого факта приобретения или сбережения имущества,

- факта приобретения или сбережения имущества за счет другого лица,

- отсутствия правовых оснований приобретения или сбережения имущества одним лицом за счет другого.

Иначе говоря, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимо, во-первых, чтобы обогащение ответчика произошло за счет истца, и, во-вторых, чтобы такое обогащение ответчика произошло при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. При этом не имеет значения, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения обогатившегося, самого потерпевшего или третьих лиц, либо произошло помимо их воли.

Следовательно, при рассмотрении иска о взыскании неосновательного обогащения подлежат установлению факт уменьшения имущества истца и факт его неосновательного приобретения ответчиком (увеличение имущественной сферы ответчика за счет имущества истца без законных оснований).

Субъектами неосновательного обогащения выступают приобретатель - лицо, неосновательно обогатившееся, и потерпевший - лицо, за счет которого произошло обогащение.

Таким образом, ответчик без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрел и сберег принадлежащее истцу имущество и, согласно статье 1102 ГК РФ, обязан возвратить сумму неосновательного обогащения.

В соответствии со ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда оно закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Размер неосновательного обогащения вследствие фактического пользования земельным участком рассчитан, исходя из размера неполученных доходов за использование земельного участка, как если бы данный земельный участок начислялась арендная плата по договору аренды земли.

Плата за пользование земельным участком площадью 271 кв.м. ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносилась и составила 155273 руб. 30 коп.

Судом проверен расчет представленный стороной истца, признан верным. 

Действия ответчика, следует квалифицировать как неосновательное обогащение, которое подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, ст. 395 ГК РФ предусматривает ответственность за пользование денежными средствами вследствие их неправомерного сбережения за счет другого лица в размере процентов, подлежащих уплате на сумму этих средств.

Сумма процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 21829 руб. 03 коп.

Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о продолжении начислении процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 155273 руб. 30 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки банка России и действовавшей в соответствующие периоды.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, неустойки удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска сумму неосновательного обогащения вследствие фактического пользования земельным участком с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 155273 руб. 30 коп.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения в размере 218929 руб. 03 коп.

Продолжить начислять проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 155273 руб. 30 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки банка России и действовавшей в соответствующие периоды.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий М.И. Галюкова

Мотивированное решение составлено 29 августа 2019 года