Дело №2-449/17

г. Новокузнецк

16 мая 2017 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Шаронина А.А.

при секретаре Булавиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности.

Просит суд: Признать за ФИО1, право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что 20.11.2015г. был построен жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке принадлежащем ей по праву собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права, № от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровый номер объекта №, приобретенный на основании договора о купле-продаже от ДД.ММ.ГГГГ. Дом был построен на месте снесенного старого дома, также приобретенного на основании договора о купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровый номер объекта №. Старый дом был невозможен для проживания. Новый дом построен для переезда на постоянное место жительства. Жилой дом имеет один этаж, 95,2кв.м. общей площади, 63,9 кв.м, жилой площади, расположен на земельном участке площадью 2 655 кв.м. Инвентаризационная стоимость дома 192029 руб. Обратившись в отдел архитектуры и градостроительства Администрации Новокузнецкого района с просьбой о выдаче разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта, она получила отказ. Поскольку жилой дом возведен без разрешения на строительство, объект не введен в эксплуатацию, жилой дом является самовольной постройкой. Фактически земельный участок принадлежит мне в течение 7 лет. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации Новокузнецкого района ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

Истцу ФИО1 принадлежит земельный участок на основании свидетельства о государственной регистрации права, № от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровый номер объекта №, приобретенный на основании договора о купле-продаже от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

Из искового заявления и пояснений истца следует, что на принадлежащем истцу земельном участке она возвела жилой дом.

Согласно техническому паспорту, составленному ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал №13 БТИ Новокузнецкого района ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу расположен жилой объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 95,2 кв.м.

Заключением специалиста от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что возведенный истцом жилой дом возведен в соответствии градостроительными нормами и правилами, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права третьих лиц.

Из уведомления Отдела архитектуры и градостроительства администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в выдаче разрешения на строительство жилого дома отказано в виду отсутствии градостроительного плана и схемы планировочной организации земельного участка, разрешение на строительство жилого дома ранее не выдавалось. 

Таким образом, судом установлено, что возведенный истцом жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является самовольной постройкой, возведен истцом на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, соответствует градостроительным нормам и правилам, объект недвижимости на создает угрозу жизни и здоровью и не нарушает права 3-х лиц, в связи с чем, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности, на здание (тип объекта), объект индивидуального жилищного строительства (наименование объекта), назначение - жилое, общей площадью 95,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом, назначение - жилое, общей площадью 95,2кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А.Шаронина