Дело № 2-771/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 декабря 2024 года г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Пучкиной М.В.,

при секретаре судебного заседания Каледа Т.С.,

помощника прокурора Комсомольского района Хабаровского края Казановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Гурского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за наем муниципального жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за наем муниципального жилого помещения, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик на основании договора социального найма жилого помещения, но длительное время в квартире не проживает. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность за наем жилого помещения в размере 26355,07 руб. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за наем жилого помещения в размере 26355,07 руб.

Определением суда по вышеуказанному гражданскому делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре. 

Представитель истца администрации Гурского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. Сведениями о причинах неявки ответчика суд не располагает. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований отдел по вопросам миграции УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца, представителя третьего лица.

Выслушав заключение помощника прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» следует, что если отсутствие нанимателя и членов его семьи не носит временного характера, то наймодатель вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право пользования на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ним договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилого помещения по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, является муниципальной собственностью администрации Гурского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Согласно типовому договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточке, справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно акту жилищно-бытового обследования от ДД.ММ.ГГГГ комиссия в составе ведущего специалиста ФИО5, главного бухгалтера ФИО6, инспектора-делопроизводителя ФИО7 Провела обследование жилищно-бытовых условий ФИО1 зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>. При обследовании квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, комиссией было установлено следующее: квартира находится долгое время без содержания (практически разрушена) нет подхода к квартире, кустарники выросли выше окон, огород зарос сорняками. Форма собственности: муниципальная квартира количество комнат 2. Степень благоустроенности: не благоустроенная, без коммунальных удобств, с печным отоплением, комнаты раздельные.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что выезд ФИО1 из спорного жилого помещения носит временный, вынужденный характер, либо администрация Гурского сельского поселения чинила препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или лишала его возможности пользоваться жилым помещением, судом установлено не было.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, т.е. в добровольном порядке прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в одностороннем порядке, отказавшись от прав и обязанностей по договору социального найма.

Не снятием себя с регистрационного учета ответчик нарушил и продолжает нарушать права истца, так как на период регистрации он фактически сохраняет за собой право пользования жилым помещением, что является для собственника жилья администрации Гурского сельского поселения препятствием распоряжаться квартирой по своему усмотрению, в связи с чем ответчика следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно подпункту «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года (ред. от 28.03.2008) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его органами регистрационного учёта с регистрации по месту жительства.

В соответствии со ст.ст. 67-68,153,155 ЖК РФ и ст. 682 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. 

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.

В силу ст.153 ЖК РФ при заключении договора социального найма, аренды, найма жилого помещения обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения соответствующего договора. 

Тарифы на коммунальные услуги и плату за жилое помещение утверждены постановлениями главы Гурского сельского поселения Комсомольского района Хабаровского края № 58 от 13.11.2014, № 47 от 12.10.2015, № 86 от 07.11.2016, № 65 от 21.11.2017, № 85 от 07.11.2018, № 71 от 09.12.2019, № 78 от 31.12.2020, № 71 от 10.12.2021, № 48 от 19.07.2022, № 52 от 29.12.2023 года.

В материалах дела имеется справка администрации Гурского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой задолженность ФИО1 перед администрацией Гурского сельского поселения за наем муниципального жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 26355,07 рублей.

Согласно имеющемуся в материалах дела расчету, который проверен судом и принимается в обоснование исковых требований, задолженность платы за наем муниципального жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 26355,07 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлены возражения относительно заявленных требований, доказательства в обоснование возражений против иска, то исковые требования администрации Гурского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за наем муниципального жилого помещения, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 333.36 Налогового кодекса РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в соответствующий бюджет, согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, установлены ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Согласно ст.ст. 50, 61.1 Бюджетного кодекса РФ, в бюджеты муниципальных районов подлежит зачислению государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации), по нормативу 100 процентов.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета Комсомольского муниципального района Хабаровского края государственная пошлина в размере 4000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации Гурского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за наем муниципального жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>, в пользу администрации Гурского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края задолженность за наем муниципального жилого помещения 26335,07 рублей.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета Комсомольского муниципального района Хабаровского края в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения заочного решения в окончательной форме – 9 декабря 2024 года, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Пучкина