Дело № 2-667/2023

УИД № 75RS0024-01-2023-001401-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2023 года п. Чернышевск 

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Воротниковой Н.И., 

при секретаре судебного заседания Матыко М.С., 

с участием представителя истца ФИО1,

прокурора Обуховой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлении Администрации городского поселения «Аксеново-Зиловское» к О.Х.В. (до заключения брака Ж.) О.Х.В. о признании, утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

истец администрация городского поселения «Аксеново-Зиловское» обратилась с указанным иском, ссылаясь на следующее. На балансе истца состоит квартира, общей площадью 66,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, пгт.Аксеново-Зиловское, ул.Южная, д.13, кв.2. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании Постановления главы администрации муниципального образования «Чернышевский район» №757 от 27.10.2005 г. «О разграничении имущества муниципального района «Чернышевский район». С 31.01.2019 г. в квартире по указанному адресу зарегистрирована ответчик, при этом с ответчиком договор социального найма жилого помещения не заключался. С июля 2019 г. ответчик выехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>, точный адрес не известен. В настоящее время в квартире никто не проживает, квартира заброшена и не используется по назначению. Согласно экспертному заключению №, выполненному ООО Агентство «Оценка+», жилой дом, в котором расположена квартира, непригоден для проживания, состояние конструкций представляет угрозу для жизни людей. На основании постановления администрации городского поселения «Аксеново-Зиловское» №30 от 13.04.2023 г. жилой дом по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, пгт.Аксеново-Зиловское, ул.Южная, д.13 признан аварийным и подлежащим сносу. Полагает, что, поскольку ответчик добровольно выехал на иное место жительства, а спорное жилое помещение утрачено, то формальная регистрация ответчика влечен обременения и ограничения по проведению мероприятия по снятию жилого дома с кадастрового учета как объекта недвижимости. Просит признать О.Х.В. утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, пгт.Аксеново-Зиловское, ул.Южная, д.13, кв.2.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 20.06.2023 г., в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик в квартире была зарегистрирована подругой П. в 2019 году. С просьбой в заключении договора социального найма на спорную квартиру О.Х.В. в администрацию поселения не обращалась. В настоящее время постоянно проживает в 

<

адрес>.

Ответчик О.Х.В., надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, мнение по заявленным требованиям суду не высказала. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной Миграционной службы по Забайкальскому краю, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимал, мнения по заявленным требованиям не высказал.

Прокурор в судебном заседании полагал исковые требования администрации ГП «Аксеново-Зиловское» подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик добровольно выехал на иное место жительства, бремя содержания жилого помещения не несет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения, в том числе и по принятию мер к сносу аварийного дома. 

Судом, с учетом положения ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие извещенных, но не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, пгт.Аксеново-Зиловское, ул.Южная, д.13, кв.2, собственником которого является муниципальное образование городское поселение «Аксеново-Зиловское» Чернышевского района Забайкальского края.

Постановлением и.о. главы администрации городского поселения «Аксеново-Зиловское» №39 от 13 апреля 2023 года жилой дом по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, пгт.Аксеново-Зиловское, ул.Южная, д.13 признан аварийным и подлежащим сносу.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик О.Х.В., но фактически с июля 2019 года в нем не проживает, что подтверждается получением ею судебной корреспонденции по адресу ее фактического проживания в 

<

адрес>, предоставленному суду в телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 1 статьи 672 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием предоставления жилого помещения, относящегося к муниципальному жилищному фонду, является договор социального найма.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчику О.Х.В. указанные положения закона судом были разъяснены и предложено предоставить документы, свидетельствующие о законности ее вселения в жилое помещение, расположенное по адресу Забайкальский край, Чернышевский район, пгт.Аксеново-Зиловское, ул.Южная, д.13, кв.2, а также предоставить документы, подтверждающие оплату жилищных коммунальных услуг по указанному адресу, о причинах и сроках выезда из спорного жилого помещения. 

Как следует из материалов дела, ответчиком сведения о законности ее вселения в спорное жилое помещение не представлено, как и не представлено причин и сроков ее выезда из квартиры, документов, подтверждающих расходы по содержанию ею квартиры, соглашения по пользованию спорной недвижимостью не имеется, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца.

Сам факт регистрации О.Х.В. в спорном жилом помещении в силу ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить для нее условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации в отношении указанного жилого помещения. Сама по себе регистрация по месту жительства является административным актом и не порождает для ответчика самостоятельных прав на жилое помещение, в частности, право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что ответчик О.Х.В. самостоятельно выехала на иное постоянное место жительства, какого-либо соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не устанавливалось, обязанности нанимателя жилого помещения не несет, а ее регистрация в принадлежащем на праве муниципальной собственности городского поселения «Аксеново-Зиловское» жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, пгт.Аксеново-Зиловское, ул.Южная, д.13, кв.2, заявленные исковые требования администрации ГП «Аксеново-Зиловское» подлежат удовлетворению. 

Так как ответчик утратил право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В соответствии со ст.50, п.2 ст.61.1 БК РФ государственная пошлина подлежит зачислению в бюджеты муниципальных образований (местный бюджет).

В соответствии с п.п.3, п.1 ст.33319 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации городского поселения «Аксеново-Зиловское» удовлетворить.

Признать О.Х.В. (до заключения брака Ж.) О.Х.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан Отделением 2 Отдела по вопросам миграции МУ МВД России Иркутское ДД.ММ.ГГГГ), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, пгт.Аксеново-Зиловское, ул.Южная, д.13, кв.2.

Решение является основанием для снятия О.Х.В. (до заключения брака Ж.) О.Х.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан Отделением 2 Отдела по вопросам миграции МУ МВД России Иркутское ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, пгт.Аксеново-Зиловское, ул.Южная, д.13, кв.2.

Взыскать с О.Х.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, государственную пошлину в доход муниципального района «Чернышевский район» в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Чернышевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.И. Воротникова

Решение принято в окончательной форме 27 декабря 2023 года.