Дело №2-1942/2023

УИД 22RS0067-01-2023-001498-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2023 года г. Барнаул 

Октябрьский районный суд города Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Кротовой Н.Н.,

при секретаре Тельпуховой А.Ю.,

с участием прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом были приобретены три комнаты в трёхкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала свою знакомую ФИО2, которой нужна была регистрация для покупки квартиры с помощью ипотеки. Однако фактически ФИО2 в спорной квартире никогда не проживала. Также с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован бывший супруг истца ФИО3, брак с которым в данный момент расторгнут. В настоящей момент в спорной квартире проживает истец со своими несовершеннолетними детьми. 

Истец, в судебное заседание на заявленных требованиях, настаивала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что указанную квартиру приобрела в 2008 году в ипотеку, на момент приобретения спорного жилого помещения в браке не состояла. Ипотеку выплачивает самостоятельно. Брак с ответчиком ФИО3 зарегистрирован в 2010 году, расторгли в ноябре 2022. Какого-либо имущества ответчиков в спорном жилом помещении нет.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялась в порядке ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Корреспонденция, направленная по всем известным суду адресам ответчика, не была вручена и конверты возвращены за истечением срока хранения.

Из разъяснений, изложенных в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что данная норма подлежит применению и к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно п. 63 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Таким образом, поскольку ответчик не обеспечила получение почтовой корреспонденции по адресу места проживания, она несет риск ответственности неполучения юридически значимых сообщений.

Кроме того, ФИО2 была направлена телеграмма по адресу

<

адрес>, 

<

адрес>, которая по сообщению отделения почты не доставлена ответчику дом закрыт адресат по извещению за телеграммой не является. 

Ответчику, местонахождение которого неизвестно, судом в качестве представителя назначен адвокат в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат ФИО7 действующий на основании ордера, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся в порядке ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Корреспонденция, направленная по всем известным суду адресам ответчика, не была вручена и конверты возвращены за истечением срока хранения.

Из разъяснений, изложенных в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что данная норма подлежит применению и к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно п. 63 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Таким образом, поскольку ответчик не обеспечил получение почтовой корреспонденции по адресу места проживания, он несет риск ответственности неполучения юридически значимых сообщений.

Также судом предпринимались меры к извещению ответчика посредством телефонной связи, однако связаться с абонентом не удалось. 

Кроме того, ФИО3 была направлена телеграмма по адресу: 

<

адрес>, которая по сообщению отделения почты не доставлена ответчику дом закрыт адресат по извещению за телеграммой не является. 

Ответчику, местонахождение которого неизвестно, судом в качестве представителя назначен адвокат в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат ФИО8 действующий на основании ордера, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом мнения явившихся в судебное заседание лиц, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав представленные доказательства, материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи комнат в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является собственницей комнаты позиции на плане №, комнаты позиции на плане №, комнаты позиции на плане № в 

<

адрес>, жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается копией соответствующего договора, выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и сведениям, имеющимся в деле, ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Допрошенная ранее в качестве свидетеля ФИО9 в судебном заседании подтвердила факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении. Истец с ФИО3 расторгли брак в 2022 году, после чего он съехал со спорной квартиры, забрал с собой все свои личные вещи. Оба ответчика фактически в спорном жилом помещении не проживают. 

Допрошенная ранее в качестве свидетеля ФИО10 в судебном заседании пояснила, что с ФИО3 лично не знакома, но известно что ответчик ФИО3 приходился истцу супругом. Он проживал в спорном жилом помещении совместно с ФИО1 и детьми. С 2022 года ФИО3 не видела, со слов соседей известно что истец с ним развелась. Про ФИО11 ничего пояснить не может. 

Таким образом, судом установлено, что также подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетелей, выпиской из домовой книги, имеющимися в материалах дела, что ответчик ФИО3 в качестве члена семьи – мужа истца был вселен в указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован по месту жительства. В настоящее время брачные отношения между супругами прекращены, и ответчик выехал на другое место жительства, забрав все свои личные вещи. Ответчик ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически в нем не проживала. Ответчики членом семьи истца не являются и никогда не являлись, каких-либо соглашений относительно пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не доказано, что спорное имущество находится у них во владении и пользовании на законном основании. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом. 

Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает каких-либо прав на жилое помещение и не может свидетельствовать о наличии или отсутствии места жительства как такового.

Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает каких-либо прав на жилое помещение и не может свидетельствовать о наличии или отсутствии места жительства как такового.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Суд, руководствуясь указанными выше нормами права, установив, что ответчики фактически не проживают в спорной квартире, обязательств по оплате и содержанию жилого помещения не выполняют, заключенного соглашения с ответчиками о порядке пользования жилым помещением не имеется, приходит к выводу, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носил добровольный характер, считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку право пользования ответчиками жилым помещением прекращено, они, в силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязаны освободить соответствующее, в связи с этим требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными, поскольку в результате сохранившейся регистрации ответчиков нарушаются права истца по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 198 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением, квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Кротова