Дело № 2-3264/2021

03RS0007-01-2021-003828-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2021 года

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.,

при секретаре Фаризовой Г.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и за обслуживание жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и за обслуживание жилого помещения, указав в обоснование своих требований, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на ..., расположенной по адресу: .... Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиком ФИО2 (1/2 доли).

Ответчик не производит оплату на жилое помещение и коммунальные услуги. Истец и ответчик официально состояли в браке, который расторгнут в 2015 г., бывший супруг претендует на 1/2 доли квартиры, но коммунальные услуги не оплачивает, нигде не работает. Истец самостоятельно несет бремя принадлежащего ей недвижимого имущества, что подтверждается копиями платежных документов об оплате коммунальных услуг.

В связи с чем, истец просит суд определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ..., между собственниками ФИО1 в размере 1/2 доли в праве, ФИО2 в размере 1/2 доли в праве.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, указала, что она зарегистрирована и проживает в квартире, ответчик – бывший муж, не проживает в квартире последние 3 года, не оплачивает коммунальные услуги, оплата жилищно-коммунальных услуг ложится только на нее. 

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется почтовое уведомление о вручении судебной повестки. 

Третьи лица ООО «Жилкомсервис», ООО «БашРТС», НОФ «Региональный оператор РБ», ФИО3 на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив и оценив материалы дела, выслушав истца, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО1 (1/2 доли) и ФИО2 (1/2 доли), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно справке о составе семьи от 

<

 дата >, в квартире зарегистрированы ФИО1 и 2 сына.

Как следует из копии лицевого счета ... ООО «Жилкомсервис» от 

<

 дата >, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.

Как следует из копии лицевого счета ... ООО «БашРТС» от 

<

 дата >, задолженность по оплате электроэнергии отсутствует.

Как следует из копии лицевого счета ... НОФ «Региональный оператор РБ» от 

<

 дата >, задолженность по оплате капитального ремонта отсутствует.

Истец указывает, что в квартире проживает с сыновьями, ответчик не проживает в квартире последние 3 года, не несет бремя содержания квартирой, возможности предпринять действия, направленные на примирение, отсутствуют. Она несет расходы единолично, задолженности отсутствуют.

Таким образом, ответчик расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет.

Соглашение по порядку оплаты за жилищно-коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних (часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации).

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (2).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно статье 156 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (1).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (2).

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно статье 91.7 Жилищного кодекса РФ, стороны договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования имеют права и обязанности, предусмотренные частью 2 статьи 61, статьей 65, пунктами 1, 3 и 5 части 1, частью 2, пунктами 1 - 3, 5 и 6 части 3, частью 4 статьи 67, статьями 70, 71 и 80 настоящего Кодекса, а также несут ответственность, предусмотренную статьями 66 и 68 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

На основании ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик имеют право на самостоятельное исполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг и жилое помещение и считает возможным определить доли по оплате за коммунальные услуги в отношении ..., расположенной по адресу: ... размере 1/2 доли на ФИО1, в размере 1/2 доли на ФИО2

На основании изложенного, исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и за обслуживание жилого помещения подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и за обслуживание жилого помещения, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: ..., между ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле каждому собственнику.

Данное решение является основанием для заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения с каждым собственником.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Советский районный суд г. Уфы.

Судья Гареева Л.Ф.