УИД: 56RS0009-01-2021-002939-58

№ 2482/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2021 года г. Оренбург 

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Вахрамеевой Ю.В., при секретаре Сергеевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребёнка ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам, в обосновании исковых требований указав, что она является нанимателем квартиры № 

<

...>. В указанной квартире в период с 12.10.1998г. по 25.11.2015г. совместно с ней была зарегистрирована дочь – ФИО2, а фактически проживала с 12.10.1998г. по 01.06.2014г. В период с 28.11.2014г. по 25.11.2015г. в квартире была зарегистрирована, но не проживала внучка – ФИО3. 

ФИО2 в добровольном порядке выехала из спорной квартиры при создании отдельной собственной семьи, не проживает в ней с июня 2014 года, постоянно проживая по иному адресу вместе со своей семьёй, фактически сохраняя только регистрацию в спорной квартире до 25.11.2015г. Попыток вселения обратно в квартиру она не предпринимала. Внучка в квартиру никогда не вселялась, никогда там не проживала, была в ней непродолжительный период зарегистрирована по месту регистрации своей матери. Ответчики проживают и зарегистрированы в настоящее время в своей квартире по адресу: г. п. 

<

...> Коммунальные услуги не оплачивает, попыток к вселению никогда не предпринимала. Считает, что ответчики утратили право пользования спорной квартиры. Просит суд с учетом уточнений признать ФИО2, малолетнюю ФИО3 утратившими право пользования квартирой № 

<

...> 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчики были зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире, однако при приобретении своего жилья добровольно снялись в 2015 году и зарегистрировались по месту своего жительства по адресу: п. 

<

...>. Она желает приватизировать квартиру, однако наличие регистрации несовершеннолетней внучки в спорной квартире в период с 2014г. по 2015г. препятствует ей в заключении договора о приватизации квартиры. 

Представитель истца ФИО4, действующая на основании устного ходатайства, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебном заседании признала истоковые требования, просила их удовлетворить. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Согласно ст. 5 Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Отношения сторон по осуществлению прав и обязанностей в отношении квартиры по договору социального найма, регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации, поскольку являются длящимися отношениями и действуют в период действия ЖК РФ. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч.3 ст. 83 ЖК РФ даны в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», где в частности разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, нанимателем квартиры 

<

...> г. Оренбурга является ФИО1 В указанной квартире значится зарегистрированной только истица.

Ответчики проживают и зарегистрированы с 25.11.2015г.по адресу: п. 

<

...> 

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик ФИО2 вместе со своей дочерью ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, в спорной квартире не проживают, не участвует в несении расходов по оплате жилого помещения, попыток вселиться в квартиру никогда не предпринимала. Таким образом, считает, что выезд ответчика носит постоянный характер.

В соответствии с ч. 2 ст. 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитании является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно. (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 54 СК РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживания, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. 

Поскольку в семье закладываются предпосылки нормального развития ребенка как личности, его духовного и нравственного созревания, п. 2 комментируемой статьи закрепляет, что одним из важных прав, гарантированных ребенку, является право жить и воспитываться в семье. Предоставленное ребенку право означает, что ребенок может проживать вместе со своими родителями, что согласуется с п. 2 ст. 20 ГК РФ, устанавливающим местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. 

Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей ( ст. 65 СК РФ).

По смыслу указанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным. 

Поскольку ФИО2 длительный период времени в спорном жилом помещении не проживает, выехав из квартиры и добровольно снявшись с регистрационного учета, она отказалась в отношении себя от прав пользования спорным жилым помещением, тем самым утратив право пользования спорным жилым помещением. При таких обстоятельствах суд считает в удовлетворении требований истца в отношении ФИО2 отказать.

Что касается несовершеннолетней ФИО3 то суд исходит из того, что права несовершеннолетних детей производны от прав родителей, следовательно несовершеннолетняя также утратила право пользования спорной жилой площадью. 

Поскольку судом установлено, что мать несовершеннолетней утратила право пользования спорным помещением, следовательно данное право утратила и сама несовершеннолетняя ФИО3 

На основании изложенного и уководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка – ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО3

<

Дата обезличена> года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. 

<

...>.

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ:

Мотивированный текст решения изготовлен: 20.07.2021 г.