11RS0003-01-2025-000520-92 Дело № 2-569/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Изюмовой Е.С.,

при секретаре Суровицыной А.А.,

с участием ответчика ФИО1, ее представителя по заявлению ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 14 апреля 2025 года дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ТеплоЭнергия» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ТеплоЭнергия» (далее - ООО «ТеплоЭнергия») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за тепловую энергию и ГВС за жилое помещение по адресу: ____, пгт. Верхняя Инта, ____ период с __.__.__ по __.__.__ в размере 47 329 руб. 64 коп. (за 1/3 доли в праве на жилое помещение), пени за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 21 178 руб. 39 коп. (за 1/3 доли в праве на жилое помещение), расходов по оплате госпошлины в размере 2000 руб. В обоснование своих требований указало, что ответчик, являющийся собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение адресу: ____, пгт. Верхняя Инта, ____, несмотря на исполнение со стороны истца своих обязательств по поставке коммунальных ресурсов, не производит оплату за коммунальные услуги, в том числе за потребленный ресурс на отопление. Ранее в отношении ответчика вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за спорный период, который впоследствии был отменен определением мирового судьи на основании заявления ответчика.

Представитель истца в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить сроки исковой давности.

Представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить сроки исковой давности, пояснила, что ответчик не имеет доступа в жилое помещение, не проживает в нем, не пользуется коммунальными услугами. Полагала, что размер пени является завышенным.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №__, мирового судьи Центральнго судебного участка ____ РК, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____, пгт. Верхняя Инта, ____, находится в общей долевой собственности. 1/3 доля в праве на жилое помещение принадлежит ФИО1 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от __.__.__.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества. 

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1, п. 1.1, 5 ч. 2 ст. ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма - с момента заключения такого договора; у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пунктов 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно выписке из лицевого счета ____ в ____ пгт. Верхняя Инта задолженность по оплате жилищно-коммунальной услуги в виде отопления и ГВС за период __.__.__ по __.__.__ в составляет 141 988 руб. 92 коп., за 1/3 долю - 47 329 руб. 64 коп.

Ответчиком размер задолженности не оспаривается, доказательств, свидетельствующих об оплате предоставленных коммунальных услуг за спорный период, а также о наличии права на перерасчет начисленной платы суду не представлено.

ФИО1 и ее представителем заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Статьей 203 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. 

В соответствии с п. 17, 18, 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от __.__.__ №__ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

__.__.__ ООО «ТеплоЭнергия» обратилось к мировому судье Центрального судебного участка ____ Республики Коми с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате отопления за жилое помещение по адресу: ____, пгт. Верхняя Инта, ____.

Мировым судьей Центрального судебного участка ____ Республики Коми __.__.__ вынесен судебный приказ №__ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате отопления за жилое помещение по адресу: ____, пгт. Верхняя Инта, ____ за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 47 329 руб. 64 коп., пени за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 13 635 руб. 11 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1014 руб.

Определением мирового судьи Центрального судебного участка ____ РК от __.__.__ данный судебный приказ был отменен по заявлению ФИО1

В пределах заявленного истцом периода и до дня рассмотрения дела ответчики оплату ЖКУ за спорную квартиру не производили, следовательно, не совершали действий, свидетельствующих о признании ими долга, срок исковой давности не прерывался.

Исходя из информации, предоставленной истцом, после подачи искового заявления оплат ответчиком за взыскиваемый период не производилось.

С исковым заявлением о взыскании задолженности за период __.__.__ по __.__.__ после отмены судебного приказа __.__.__ истец обратился __.__.__.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с __.__.__ по __.__.__ приостанавливался со дня обращения истца за судебной защитой и до отмены судебного приказа, то есть с __.__.__ по __.__.__ (на 1 месяц 13 дней) и подлежат исчислению с __.__.__ с учетом приостановления течения сроков исковой давности.

Оплата жилищно-коммунальных услуг за январь 2022 года должна быть произведена до __.__.__, за май 2024 года – до __.__.__. 

Таким образом, требования о взыскании задолженности период с __.__.__ по __.__.__ заявлены истцом в пределах срока исковой давности.

Таким образом, суд находит требования ООО «ТеплоЭнергия» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 47 329 руб. 64 коп. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Ввиду несвоевременного внесения платы за жилое помещение по адресу: ____, пгт. В. Инта, ____ начислены пени за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 63535 руб. 18 коп. Таким образом, размер пени, начисленной на задолженность по оплате ЖКУ за отопление, исходя из принадлежащей ФИО1 доле в праве собственности на жилое помещение по адресу: ____, пгт. В. Инта, ____ за период с __.__.__ по __.__.__ составит 21 178 руб. 39 коп.

Представителем ответчика заявлено о чрезмерном размере начисленных пени.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от __.__.__ N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации.

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Сопоставив размер предъявленной к взысканию пени с объемом общей задолженности, учитывая престарелый возраст ответчика, суд с учетом периода просрочки, обстоятельств, обусловивших нарушение срока внесения платежей, в соответствии с нормами ст. 333 ГК РФ находит возможным, уменьшить размер неустойки до разумных пределов – до 10 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

ООО «ТеплоЭнергия» по платежным поручениями от __.__.__ №__, от __.__.__ №__ уплатило государственную пошлину за подачу иска в суд в размере 4000 руб. 

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в пользу истца в заявленном размере 2000 руб., руководствуюсь положениями ст. 196 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 

<

....> в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТеплоЭнергия» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: ____, пгт. В. Инта, ____, за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 47 329 руб. 64 коп., пени за период с __.__.__ по __.__.__, в размере 10 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб., отказав во взыскании пени в заявленном размере. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Е.С. Изюмова

Мотивированное решение изготовлено __.__.__.