Р Е Ш Е Н И Е

 именем Российской Федерации

5 августа 2025 года с. Кинель-Черкассы 

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Е.В. Зубовой 

при секретаре судебного заседания Ивановой Н.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-522/2025 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третьему лицу: нотариусу ФИО5 о признании права собственности на имущество, 

установил:

В иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в брак с ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ их брак был прекращен на основании совместного заявления в ЗАГС.

В браке на основании договора купли - продажи от 04.10.1999 г. ими был приобретен жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. После этого они сделали в доме ремонт, произвели реконструкцию с увеличением общей площади дома.

После заключения договора купли - продажи имущества регистрация права не проводилась.

02.02.2013 г. один из продавцов умер.

ФИО1 обратился в суд и решением Кинель - Черкасского районного суда Самарской области от 02.02.2017 г. за ним было признано право собственности на жилой дом площадью 71,9 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец к участию по делу не привлекалась, о том, что имеется такое решение суда ей стало известно после смерти ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником второй очереди после его смерти являются сестра и брат - ответчики по иску. Наследников первой очереди нет.

Согласно п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Поскольку указанное имущество приобреталось ими во время брака на совместные средства, оно является совместно нажитым имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определения долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными. 

После расторжения брака с ФИО1 и после его смерти истец постоянно проживает в доме, владеет и пользуется домом и земельным участком, несет расходы на их содержание, т.е. несет обязанности и осуществляет права собственника.

О том, что собственником имущества является только ФИО1, истице стало известно после его смерти и открытии наследства.

Истец всегда считала, что у нее также есть доля в праве на имущество.

В связи с открытием наследства и обращением ответчиков к нотариусу, истец считает, что нарушено ее право на общее имущество, поэтому обращается в суд.

Как разъяснено в п. 19 постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права, согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ.

Таким образом, срок исковой давности может быть применен к требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, при этом такой срок начинает исчисляться с момента, когда бывшему супругу стало известно о нарушении своего права на общее имущество, но не ранее времени расторжения брака. 

Ссылаясь на ст. 200 ГК РФ, ст. ст. 33,38 СК РФ, истец просит признать жилой дом площадью 71,9 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 63:23:1104070:112 площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> совместным с ФИО1 имуществом и признать за ней право собственности на 1/2 долю в указанном имуществе. 

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 поддержала исковые требования, не возражала против их удовлетворения. 

В судебном заседании ответчик ФИО4 поддержал исковые требования, не возражал против их удовлетворения. 

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Суд, выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению. 

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно статье 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

В силу статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если договором между супругами не предусмотрено иное.

В статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации приведен перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.

Согласно абзацу 3 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан независимо от того, на имя кого из супругов или кем из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В пункте 19 того же постановления отмечено, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 заключили брак, что также подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). 

04.10.1999 года по договору купли-продажи истцом совместно с супругом приобретены жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, договор в установленном законом порядке не был зарегистрирован. После заключения договора купли - продажи имущества регистрация права не проводилась. 

ДД.ММ.ГГГГ брак был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 7). 

ФИО1 обратился в суд и решением Кинель - Черкасского районного суда Самарской области от 02.02.2017 г. за ним было признано право собственности на жилой дом площадью 71,9 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.12).

Согласно выписке ЕГРН от 25.06.2025 ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. 

Согласно ответу нотариуса ФИО5 от 01.07.2025 05 ноября 2024 года по заявлению ФИО4 заведено наследственное дело № после умершего ДД.ММ.ГГГГ брата –ФИО1 Кроме указанного выше, наследниками по закону так же являются сестра-ФИО3 

В наследственном деле имеются документы на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом и земельный участок приобретены 04 октября 1999 года по договору купли-продажи. Жилой дом реконструирован, жилая площадь увеличена, зарегистрирован 19 апреля 2017 года по решению Кинель-Черкасского районного суда от 02 февраля 2017 года, вступившего в законную силу 07 марта 2017 года.

Согласно справке сельского поселения Кинель-Черкассы ФИО1 по день смерти был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, вместе с ним была зарегистрирована и продолжает проживать ФИО2 

Согласно похозяйственным книгам за период с 2020 по 2024 г.г. в качестве списков членов хозяйства по 

<

адрес> проживали ФИО1 и ФИО2

Суду истица пояснила, что проживает в доме и пользуется им и земельном участком с даты покупки, продолжает осуществлять права собственника и в настоящее время. Ответчики в судебном заседании также подтвердили, что истица на протяжении длительного времени проживает в данном жилом доме, пользуется земельным участком, заявленные требования признали. 

Из текста решения суда от 02.02.2017 года, следует, что обращение ФИО1 в суд с требованиями о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> было связано со смертью одного из продавцов недвижимого имущества. Вопрос о его личной собственности на данное имущество либо о разделе указанного имущества с бывшей супругой ФИО2 судом не рассматривался и не ставился на обсуждение сторон. У суда нет оснований полагать, что ФИО1 считал данное имущество личной своим, а ответчики не оспаривают, что в данном имуществе имеется доля ФИО2

При таких обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требованиях не имеется. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать совместно нажитым имуществом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью 71,9 кв.м и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на 1/2 доли на жилой дом общей площадью 71,9 кв.м и на 1/2 доли земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 15 августа 2025 года. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>