Дело 2-929/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 мая 2019 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

Судьи Сладковой Е.Г.,

При секретаре Матюшенко С.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску мэрии муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,-

У с т а н о в и л:

Мэрия муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области обратилась суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировали тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, 

<

адрес> является муниципальной собственностью МО «Город Биробиджан» ЕАО. В данной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5. При этом правоустанавливающие документы: ордер, договор социального найма на жилое помещение у ответчиков отсутствуют. Решение о их вселении в указанную квартиру мэрией города не принималось. Просит суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования и доводы иска поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что квартиру получал ее гражданский муж ФИО1 от НГЧ-2 и вселились они по ордеру. С 2004 году они в квартире не проживают, так как она очень холодная, но коммунальные услуги они оплачивают ежемесячно.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки в материалах дела.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. При этом, как установлено ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 47 Жилищного Кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР), действовавшего на момент вселения истца в квартиру, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами данной статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Положениям ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР соответствуют нормы статей 69, 70 ЖК РФ, действующие с 1 марта 2005 года.

Статья 11 ЖК РФ предусматривает, что одним из способов защиты жилищных прав граждан является признание жилищного права.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 69 и 70 ЖК РФ для приобретения членами семьи нанимателя равного с ним права пользования жилым помещением необходимо, в частности, их вселение нанимателем в занимаемое им жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью МО «Город Биробиджан».

Согласно архивной справки ОГКУ «Госархив ЕАО» от ДД.ММ.ГГГГ № Т-141/1, постановлением администрации города Биробиджан № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены кандидатуры на заселение освободившего жилья. Из списка кандидатур на заселения квартир следует, что ФИО1, ФИО4, ФИО7 предоставлена квартира на состав семьи из трех человек по адресу 

<

адрес>.

Из поквартирной карточки на 

<

адрес> следует, что в указанной квартире был зарегистрирован ФИО1 (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В поквартирной карточке указано, что ФИО3 (жена) зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ году (свидетельство о 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ году, в графе мать указана ФИО3, в графе отец- ФИО2.

Согласно справки ООО «Расчетно-кассовый центр» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по документу «ордер» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, вместе с ней зарегистрированы ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения ОГБУ «Облкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по данным ОГБУ «Облкадастр» жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, 

<

адрес> право собственности не зарегистрировано.

В судебном заседании из материалов дела и пояснения сторон установлено, что 

<

адрес>, расположенная по адресу 

<

адрес> была предоставлена ФИО1 на семью из трех человек, в том числе на гражданскую супругу ФИО3 и сына ФИО4 в 1993 году. Следовательно, ФИО3 и ФИО4 были вселены нанимателем ФИО1 как члены семьи в спорную квартиру в 1993 году. 

Ответчик ФИО5 проживает в спорной квартире с 1996 года, с момента рождения. 

Из заключения межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что межведомственна комиссия приняла заключение о признании многоквартирного 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу. В заключении указано, что эксплуатация здания представляет угрозу причинения вреда жизни и здоровья, реконструкция нецелесообразна.

ДД.ММ.ГГГГ мэрией города муниципального образования «Город Биробиджан» принято распоряжение о сносе многоквартирного дома (распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают, поскольку дом аварийный.

Ответчик ФИО3 пояснила, что в квартире очень холодно, в связи с этим они в квартире не проживают. 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Для признания лица не приобретшим право пользования жилым помещением необходимо установить, вселялось ли лицо в жилое помещение; в случае вселения - не допущено ли нарушений закона.

В судебное заседание истец не представил доказательства, подтверждающие не вселение ответчиков в спорную квартиру или его вселение в нарушение установленного законом порядка. 

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства, суд считает, что ответчики вселились в жилое помещение, расположенное в 

<

адрес>, как члены семьи нанимателя данной квартиры ФИО1 в 1993 году.

Суд считает исковые требования мэрии города муниципальное образование «Город Биробиджан» ЕАО к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-197 ГПК РФ, -

Р е ш и л:

Исковые требования мэрии муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение месяца через Биробиджанский районный суд ЕАО со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Г. Сладкова