Дело № 2-1985/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2017 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Назировой А.А., с участием прокурора Стахиева А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указывает, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 30.11.2015 года. В вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик. В соответствии с п.7 договора купли-продажи квартиры ответчик обязан сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней с момента подписания договора. Однако ответчик до сих пор прописан по данному адресу. Регистрация ответчика препятствует истцу в полной мере пользоваться своим жилым помещением в личных нуждах, отягощает материальное положение, так как за коммунальные услуги приходится платить и за ответчика. На основании ст.30 ЖК РФ истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим. Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место нахождения суду неизвестно.

Представитель ответчика ФИО3, действующий по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признал. 

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что 30.11.2015 года ФИО2 продал, а ФИО1 купил в частную собственность квартиру, находящуюся по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>

Согласно п. 7 Договора купли-продажи от 30.11.2015 года, на жилой площади отчуждаемой квартиры на момент заключения настоящего договора зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течении 30 дней после регистрации перехода права по настоящему договору.

Из справки ООО «Управляющая компания «Центр-ЖКХ» следует, что в квартире по 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2 с 12.01.2007 года и по настоящее время.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в квартире не проживает, членом семьи ФИО1 не является, между ним и собственником жилого помещения соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, следовательно, право пользования жилым помещением в квартире истца ответчик утратил.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

В связи с удовлетворением требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>, подлежит удовлетворению и требование о снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в квартире 

<

адрес> г. Оренбурга.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 01.09.2017 года