2-6876/2018

24RS0048-01-2018-004075-88

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

с участием помощника прокурора Советского района г. Красноярска Лукке Т.В., 

при секретаре Кучиной И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Советского района г. Красноярска к ФИО1 ФИО14, ФИО2 ФИО15 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении из жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Советского района г. Красноярска обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении из жилого помещения, мотивируя требования тем, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлась единственная квартиросъемщица ФИО3 Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что согласно акту медицинского обследования бюро судебно-медицинской экспертизы управления здравоохранения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является умершей. Квартира числится с Реестре муниципальной собственности, собственником является муниципальное образование город Красноярск. Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес> на регистрационном учете состоит ФИО3 Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования администрации 

<

адрес> в 

<

адрес> к ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении из жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес>. По делу был выдан исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство о выселении ФИО4 Исполнительное производство в отношении ФИО4 окончено производством. Заочным решение суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования администрации 

<

адрес> в 

<

адрес> к ФИО5 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении из жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес>. По делу был выдан исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство о выселении ФИО5 В ходе проведения исполнительных действий ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем было установлено, что в квартире по 

<

адрес> проживают ответчики ФИО1, (имеющий регистрацию по адресу 

<

адрес>, ФИО2 (имеет временную регистрацию по 

<

адрес>), о чём составлен акт о совершении исполнительных действий судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ФИО2 в администрации Советского района на учете как граждане, нуждающиеся в предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма, не состоят, в связи с чем, у администрации района отсутствуют правовые основания для предоставления им указанного жилого помещения на условиях договора социального найма. ФИО1, ФИО2 в спорной квартире на регистрационном учете не состоят, что подтверждается выпиской из домовой книги и ФЛС от 12.03.2018, предоставленной ООО УК «Советская», задолженность за жилищно-коммунальные услуги на 12.03.2018 составляла 11 349,91 рублей. 27.01.2017 ФИО1 в Советский районный суд г. Красноярска было подано заявление о признании членом семьи нанимателя ФИО3 Определением Советского районного суда г. Красноярска от 07.12.2017 по гражданскому делу № 2-6649/2017 иск ФИО1 оставлен без рассмотрения. Таким образом, ответчики вселились в квартиру, не имея на то законных оснований, следовательно, подлежат выселению из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. Незаконное пользование ФИО1, ФИО2 спорным жилым помещением нарушает право собственности муниципального образования г. Красноярск на указанное жилое помещение и препятствует реализации администрации Советского района г. Красноярска прав собственника.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от 09.01.2018, поддержала исковые требования, по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО1, ФИО2, о дате, времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом по известному месту жительства, однако в судебное заседание не явились. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Таким образом, ответчики, надлежащим образом извещенные, о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не известили, свои возражения против иска и доказательства в их обоснование в суд не представили, потому суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему. 

В соответствии с п.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в 

<

адрес> была предоставлена ФИО3, которая была зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждается ордером, выпиской из домовой книги и ФЛС (л.д.11-14, 58). 

ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная Территориальным отделом записи актов гражданского состояния Красноярского края, что следует из заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует ответа Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации 

<

адрес> в 

<

адрес> является муниципальной собственностью, что также подтверждается выпиской из ЕГРПН (л.д.8, 9-10). 

Согласно ответу МП г. Красноярска «Центр приватизации жилья», договор на передачу в собственность граждан жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не оформлялся.

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст.ст.56, 67 ГПК РФ, суд учитывает, следующее.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

Согласно ст. 45 Устава г. Красноярска распоряжается и управляет имуществом, относящимся к собственности города, администрация г. Красноярска.

Согласно п. 2.2.26 Положения «Об администрации района в г. Красноярске», утв. распоряжением администрации г. Красноярска № 46-р от 26.02.2007, администрация района осуществляет функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, право распоряжения свободным жильем для повторного заселения принадлежит администрации района.

В соответствии с п. 3.8 указанного Положения представление интересов муниципального образования «город Красноярск» в судах по искам о выселении из жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Красноярска принадлежит администрации района.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно положениям ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещение муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниях нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в установленном настоящим Кодексом порядке.

Основания и порядок принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях предусмотрены ст. ст. 51, 52 Жилищного кодекса РФ. Жилые помещения пс договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет е качестве нуждающихся в жилых помещениях. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства.

ФИО1, ФИО2 в администрации Советского района на учете как граждане, нуждающиеся в предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма, не состоят, в связи с чем, у администрации района отсутствуют правовые основания для предоставления им жилого помещения на условиях договора социального найма.

ФИО1, ФИО2 в спорной квартире на регистрационном учете не состоят, что подтверждается выпиской из домовой книги и ФЛС от 12.03.2018, предоставленной ООО УК «Советская», задолженность за жилищно-коммунальные услуги на 12.03.2018 составляла 11 349,91 руб.

27.01.2017 ФИО1 в Советский районный суд г. Красноярска было подано заявление о признании членом семьи нанимателя ФИО3

Определением Советского районного суда г. Красноярска от 07.12.2017 по гражданскому делу № 2-6649/2017 иск ФИО1 оставлен без рассмотрения.

Таким образом, ответчики ФИО1, ФИО2, вселились в квартиру, не имея на то законных оснований, доказательств обратного вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено, материалы дела не содержат, следовательно, последние подлежат выселению из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ).

Незаконное пользование ФИО1, ФИО2 спорным жилым помещением нарушает право собственности муниципального образования г. Красноярск на указанное жилое помещение и препятствует реализации администрации Советского района г. Красноярска прав собственника, делегированных истцу на основании распоряжения администрации г. Красноярска от 26.02.2007г. № 46-р.

Таким образом, принимая во внимание, установленные в судебном заседании обстоятельства, с учетом приведенных положений закона, законных оснований для вселения и проживания в спорном жилом помещении у ответчиков не имеется, последние обязаны освободить жилое помещение, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными, ФИО1, ФИО2 надлежит признать не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма, истребовать указанную квартиру из чужого незаконного владения, выселить из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Советского района г. Красноярска удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО16, ФИО2 ФИО17 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Истребовать жилое помещение - 

<

адрес> я 

<

адрес> из чужого незаконного владения ФИО1 ФИО18, ФИО2 ФИО19.

Выселить ФИО1 ФИО20, ФИО2 ФИО21 из 

<

адрес> в 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.В. Акимова