УИД 47RS0№-94

Дело № «24» декабря 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.В. 

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Твой Первый Дом» о взыскании суммы паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Твой Первый Дом» о взыскании выплаченного паевого взноса в размере 1 390 644 рубля, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 53 317 рублей 67 копеек, расходов по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 15 419 рублей 80 копеек.

В обоснование требований ссылается на то, что 21.10.2014 между сторонами заключен договор паевого взноса №-ГАММА о порядке предоставления жилья члену ЖСК и выплаты паевого взноса. Заключая данный договор, ФИО1 была намерена получить по завершению строительства жилого дома в собственность квартиру площадью 38,63 кв.м. в жилом доме, расположенном по строительному адресу: 

<

адрес>, д. Новое Девяткино, территория завода «Турбоатомгаз», в сроки, указанные в договоре, а именно: IV квартал 2016 года. Поскольку сроки окончания строительства и передачи квартиры по Договору нарушены, истец направила в адрес ЖСК «Твой Первый Дом» претензию с требованием о возврате уплаченных по договору денежных средств, которая оставлена кооперативом без ответа. Полагая свои права нарушенными, истец обратилась с вышеназванными требованиями в суд.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя ФИО3, действующего на основании доверенности, который в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв на иск, в котором просил в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (ч.ч.3, 4 ст. 110 ЖК РФ).

Согласно ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива /конференцией.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива (добровольного прекращения членства в кооперативе на основании заявления участника).

Согласно ч. 2 ст. 130 ЖК РФ заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЖСК «Твой Первый Дом» был заключен Договор (Соглашение) №-ГАММА-2 о порядке предоставления жилья члену ЖСК и выплате паевого взноса. 

В соответствии с п. 1.1 указанного Договора его предметом являются взаимоотношения сторон по удовлетворению жилищных потребностей члена кооператива, обусловленное его вступлением и участием в некоммерческой организации - ЖСК путем приобретения права собственности на жилое помещение после полной выплаты установленных взносов и ввода в эксплуатацию 12-ти этажного 958 квартирного жилого дома, корпус В по планировочной схеме земельного участка, разработанной Генеральной проектной организацией ООО "ГРАСТ", расположенного по строительному адресу: 188661, 

<

адрес>, д. Новое Девяткино, завод "Турбоатомгаз».

Согласно п. 1.2 договора ориентировочный срок окончания строительства объекта на момент заключения настоящего договора - 4 квартал 2016 года.

Согласно п. п. 1.3, 2.1 договора, подписав настоящий договор, член кооператива выражает согласие и присоединяется к единым условиям членства в ЖСК, которые изложены в Уставе ЖСК "Твой Первый Дом", с которыми он заранее ознакомлен. После подписания настоящего договора и внесения вступительного взноса член кооператива приобретает все права и принимает на себя все обязанности. Предусмотренные для членов ЖСК Уставом, а также изменениями и дополнениями, которые были или будут внесены в эти документы в соответствии с Уставом, в частности:

2.1.1. В целях приобретения права собственности на квартиру член кооператива обязуется:

внести вступительный взнос в размере 5000 рублей в течение 3-х календарных дней с момента подписания настоящего договора но не позднее оплаты паевого взноса;

внести первый членский взнос в размере 10000 рублей в течение 3-х календарных дней с момента подписания настоящего договора; при не поступлении членского взноса на расчетный счет ЖСК настоящий договор считается незаключенным;

вносить последующие членские взносы в размере 10000 рублей ежегодно – до 21 октября текущего года; неуплаченные в установленный срок членские взносы будут вычитаться из паевых взносов, согласно Устава ЖСК;

внести паевой взнос, соответствующий стоимости квартиры.

Факт оплаты истцом паевого и вступительного взносов стороной ответчика не оспаривался.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о возврате денежных средств.

В соответствии с Устава ЖСК "Твой Первый Дом" заявление члена ЖСК о выходе из ЖСК должно быть рассмотрено правлением ЖСК в срок не позднее 1 месяца с момента регистрации заявления в правлении ЖСК. Решение о прекращении членства в ЖСК утверждается на общем собрании, не позднее 2 месяцев в соответствии с решением правления ЖСК, заявлением члена ЖСК о выходе из ЖСК.

В соответствии с п. 6.12 Устава, в случае добровольного выхода из ЖСК, расчеты по внесенному паевому взносу осуществляются в сумме внесенных средств с учетом доли имущества ЖСК, приходившегося на пай выбывшего из ЖСК члена. Сумма возвращаемых паевых взносов изменяется только в случае фактически проведенной переоценки имущественных долей и распределения дохода (убытка) на паи членов.

Из материалов дела следует, что заявление о выходе из членов ЖСК получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, с учетом положений п. 5.9 Устава, до ДД.ММ.ГГГГ вопрос о выплате паевого взноса подлежал разрешению.

Согласно п. п. 5.14, 5.15 Устава, членство в ЖСК прекращается, в том числе при добровольном выходе члена ЖСК. В случае прекращения членства в ЖСК, бывшему члену ЖСК или его наследникам (правопреемникам) возвращается внесенный паевой взнос в прядке и в размерах, установленных решением Правления ЖСК и в соответствии с положением о порядке формирования паевого (резервного и иных) фондов ЖСК и его использования кооперативом или решения ликвидационной комиссии, но не позднее 2 месяцев со дня прекращения членства в ЖСК.

Принимая во внимание условия договора паевого взноса, положения Устава ЖСК "Твой Первый Дом", ст. ст. 110, 121, 130 ЖК РФ, а также то обстоятельство, что на момент принятия судом решения срок возврата денежных средств в связи с расторжением договора паевого взноса наступил, однако ответчиком возврат указанных денежных средств не осуществлен, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований о взыскании с ответчика денежных средств в виде паевого взноса, внесенных по договору паевого взноса.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В связи с удержанием ЖСК паевого взноса в размере 1 390 644 рубля в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами. Истец представил в материалы дела расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому просит взыскать с ответчика проценты в размере 53 317 рублей 67 копеек.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами соответствует положениям ст. 395 ГК РФ, в том числе с учетом изменений, ответчиком не оспорен, в связи с чем, суд полагает возможным при определении подлежащей взысканию суммы процентов за пользование чужими денежными средствами руководствоваться данным расчетом. 

В соответствии с п.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Понесенные расходы на оплату юридических услуг истец подтверждает договором на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением об оплате договора. 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Поэтому в части первой статьи 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. 

С учетом категории спора, сложности дела, произведенной представителем работы, принимая во внимание соотношение расходов с объемом защищенного права, подтверждения оплаченных стороной юридических услуг, суд полагает возможным взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей.

В силу ст.98 ГПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных судом требований с ЖСК «Твой Первый Дом» в пользу истца следует взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере 15 419 рублей 80 копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Твой Первый Дом» о взыскании суммы паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ООО «Твой Первый Дом» в пользу ФИО1 сумму паевого взноса в размере 1 390 644 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 53 317 рублей 67 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 419 рублей 80 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд 

<

адрес>.

Судья Е.В. Гусева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ