УИД: 66RS0017-01-2020-000758-91

Гражданское дело № 2-375/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 21 сентября 2020 г

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Прибыткова И.Н., при секретаре судебного заседания Тукановой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа об установлении факта отвода земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа об установлении факта отвода земельного участка и признании права собственности на земельный участок. 

В обоснование иска, истец ФИО2, ФИО3 указали, что являются долевыми собственниками жилой квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ранее жилая квартира с 1993 года принадлежала матери истцов, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв. метров с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> +/- 13 кв. метров сформирован и поставлен на кадастровый учет под №, истцами проведено межевание земельного участка, установлены границы, споров между смежными собственниками отсутствуют. В настоящее время истцы намерены оформить права на земельный участок, в связи с чем обращались к ответчику о предоставлении в собственность занимаемого ими земельного участка. Комитетом по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа в предоставлении земельного участка отказано, так как под объектом капитального строительства – квартирой, земельные участки не предоставляются в собственность, а может быть предоставлен только под объектом капитального строительства (блок, блокированной жилой застройки). При покупке квартиры в 1993 году, матери истцов никакого акта о предоставлении земельного участка, свидетельства о праве на земельный участок не выдавалось. Отсутствие документов об отводе земельного участка для строительства жилого дома является препятствием для оформления прав на земельный участок. Учитывая, что земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, у истцов зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное на земельном участке, истцы просят установить факт отвода земельного участка под строительство жилого дома по адресу 

<

адрес>, признать за ФИО3 и ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок по адресу 

<

адрес>, по ? доле за каждым. 

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, в телефонограммах адресованных суду просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме. 

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа Банникова Н.А. в судебное заседание не явилась, направив письменный отзыв, в котором указала, что границы земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>, согласно сведений ЕГРН установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь участка составляет 

<

данные изъяты> кв. метров. В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации участок может быть предоставлен в собственность только под объектом капитального строительства, но не под жилым помещением, как указано в свидетельстве о праве собственности истца на 

<

адрес>. В связи с чем, оформление земельного участка через Комитет по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа, без совершения действий по признанию жилого помещения (то есть квартиры) в блок блокированной жилой застройки не представляется возможным. Комитет по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа не возражает против удовлетворения иска. Также просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Красноуфимский отдел, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного разбирательства на направил, доказательств уважительности причин своей неявки суду не предоставил. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, судебное извещение о времени и месте судебного заседания, направленные по месту жительства, возвращены в суд с отметкой о невозможности вручения в связи с истечением срока хранения.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. 

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Порядок признания и оформления ранее возникших прав на землю урегулирован Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее Вводный закон).

В соответствии с частью 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из материалов дела усматривается, что по данным архива отдела СОГУП «Областной центр недвижимости» «Артинское БТИ» объект недвижимости (жилое помещение №-квартира) расположенный по адресу: 

<

адрес> первоначально был поставлен на технический учет 26.03.1993 г., год постройки- до 1918 г., общая площадь по состоянию на 11.12.1986 г. составляет -

<

данные изъяты> кв. метра. Материал стен –бревна, кровля-шифер, процент износа жилого дома составляет 39 %. Инвентарный №/-4-00.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 25.08.2015 года, наследниками ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ являются: дочь ФИО2 и сын- ФИО3 Наследство состоит из части одноэтажного жилого бревенчатого дома, находящейся в 

<

адрес> в доме под номером 6 часть под номером 1 Артинского района Свердловской области, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров. 

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истцы являются собственниками жилого помещения –

<

адрес> на праве общей долевой собственности по ? доле за каждым.

Постановлением главы Артинского городского округа от 04.04.2019 года №, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории(категория земель- земли населенных пунктов) из земель, находящихся в государственной собственности в кадастровом квартале №,с разрешенным использованием: блокированная жилая застройка, расположенного по адресу 

<

адрес>. Общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., находящегося в территориальной зоне (Ж- зона жилых домов усадебного типа).

В материалах дела имеется межевой план, выполненный 07.05.2017 года в результате выполнения кадастровых работ с образованием земельного участка из земель государственной собственности с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно кадастровой выписке о земельном участке под 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>+/-13 кв. м. Второй земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>+/-12 кв. метров, под 

<

адрес>, находится в частной собственности. 

Из ответа на запрос, предоставленного Администрацией Артинского городского округа следует, что предоставить копию решения об отводе земельного участка на строительство жилого дома за 1905 г. по адресу: 

<

адрес>, не имеется возможности, так как документы архивного фонда № «Артинский поселковый Совет народных депутатов» с 1946 года.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что земельный участок под дом предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, у истца зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное на земельном участке, орган местного самоуправления сформировал и поставил на кадастровый учет данный земельный участок, истец провел работы по уточнению границ земельного участка, истцы с момента предоставления являются собственниками земельного участка, который после кадастрового учета и уточнения границ представляет собой участок площадью 

<

данные изъяты>+/-13 кв. м с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>, их требования о признании за права собственности на этот участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа об установлении факта отвода земельного участка и признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Установить факт отвода земельного участка под строительство жилого дома по адресу пгт. Арти, 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности в ? доле на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>+/- 13 кв. метров, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в ? доле на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>+/- 13 кв. метров, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья Прибытков И.Н.