З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2019 года г. Рязань 

Московский районный суд города Рязани в составе:

председательствующего судьи Барышникова И.В.,

при секретаре судебного заседания Родиной А.А.,

с участием представителя истца администрации г. Рязани - ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Рязани к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Рязани обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью. На основании постановления администрации г. Рязани ФИО2 было предоставлено право социального найма вышеуказанного жилого помещения и заключен договор социального найма. В 

<

адрес> никто не зарегистрирован и квартира свободна, ФИО2 в указанное жилое помещение не вселялся и с ДД.ММ.ГГГГ квартира опечатана и в нее никто не входил. Таким образом, ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, так как право пользования жилым помещением возникает при соблюдении двух условий: регистрации в установленном законом порядке и вселении в жилое помещение. Так как ФИО2 фактически не вселялся и не проживал в спорной квартире, то и право пользования жилым помещением у ответчика не возникло. На основании вышеизложенного истец администрация г. Рязани просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по договору социального найма, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражает.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Рязани - ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца администрации г. Рязани - ФИО1, показания свидетеля Я.Т.В., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как следует из ст. ст. 15, 16, 17 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что решением Советского районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, были удовлетворены исковые требования администрации г. Рязани к ФИО2 о выселении; ФИО2 выселен из жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением на условиях договора социального найма другого жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 12,7 кв.м, жилой 7,5 кв.м; с ФИО2 в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Во исполнение вышеуказанного решения суда постановлением администрации г. Рязани № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была предоставлена квартира общей площадью 12,7 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Рязани и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого в тот же день по акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истцом было передано, а ответчиком ФИО2 было принято в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> числится в реестре муниципального имущества г. Рязани, что подтверждается сообщением Управления земельных ресурсов и имущественных отношения администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пп. «з» п. 4 договора социального найма, ФИО2 обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

Однако, как следует из справки о текущих начислениях и задолженностях ООО «Молодежный» от ДД.ММ.ГГГГ за жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> числится задолженность по оплате содержания жилого помещения и пени на общую сумму 

<

данные изъяты>

На основании решения Советского районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 был снят со своего прежнего места регистрации по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ регистрации не имеет, что подтверждается справкой ОАСР УФМС России по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации ООО «Молодежный» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2 зарегистрирован не был.

Сотрудниками Управления земельных ресурсов и имущественных отношений администрации г. Рязани было проведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которым установлено, что вышеуказанная квартира опечатана в ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени в квартиру никто не заходил, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний свидетеля Я.Т.В., занимающей должность начальника сектора жилищной политики отдела учета по распределению жилья Отдела управления энергетики и ЖКХ администрации г. Рязани, следует, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил квартиру по договору социального найма, но по решению суда был выселен из квартиры за неуплату коммунальных и других услуг в квартиру меньшей площади, расположенную на 

<

адрес>. Для того, чтобы ФИО2 мог вселиться в данную квартиру, она приезжала на место, убедилась в том, что квартира свободна и опечатала ее. ФИО2 получил договор социального найма в отношении данного жилого помещения, ему было разъяснено о необходимости обратиться в ЖЭУ № 6 и зарегистрироваться в квартире. Однако, ответчик в квартиру так и не вселился и не зарегистрировался в ней. ЖЭУ были предоставлены сведения о том, что на лицевом счете данной квартиры числится задолженность по оплате коммунальных услуг. Я.Т.В. с сотрудниками своего отдела и сотрудниками ЖЭУ выезжала на квартиру, но она опечатана и в ней никто ни живет. Как-то в разговоре ФИО2 пояснил, что нашел свою мать, которая живет на севере, и он собирается ехать к ней.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с ответчиком ФИО2, хотя и был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако в указанное жилое помещение он никогда не вселялся и в нем не проживал. 

С учетом вышеизложенных положений норм действующего законодательства и установленных обстоятельств в процессе рассмотрения дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 на протяжении длительного времени не реализовал права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения в связи с чем не приобрел право пользования спорным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования администрации г. Рязани обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации г. Рязани к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением по договору социального найма, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Барышников И.В.