СТРОКА №...г

Дело №2-140/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Рамонь Воронежской области 12 февраля 2019 года

Рамонский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего судьи Поповой Е.В.,

при секретаре Кривякиной О.А.,

с участием третьего лица – финансового управляющего ФИО1 Ковриги А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО2 (1/2 доля), ФИО3 (1/4 доля) и ФИО4 (1/4 доля) на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

.......>. В марте 2014 года в указанную квартиру был вселен в качестве члена семьи истца - ФИО1, в марте 2018 года с согласия всех сособственников жилого помещения ответчик был зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу. Однако с лета 2018 года отношения между ФИО2 и ФИО1 испортились, и последний в конце августа 2018 года выехал из указанной квартиры на другое постоянное место жительство, забрав с собой все принадлежащее ему имущество. С тех пор ответчик в указанной квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, каких-либо расходов по содержанию жилого помещения также не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО1 не имел. Однако ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, чем нарушает права истца и других сособственников на распоряжение жилым помещением по своему усмотрению.

Истец полагает, что ФИО1 утратил (прекратил) право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу и третьим лицам, поскольку длительное время не проживает в нем, не несет бремя содержания, какой-либо договор о предоставлении права пользования и проживания между ними не заключался. В связи с изложенным, истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.......>, и снятии его с регистрационного учета в указанном помещении (л.д. 4, 29).

В судебном заседании третье лицо – финансовый управляющий ФИО1 ФИО5, привлеченный к участию в деле определением суда от 21.01.2019 года, вынесенным в протокольной форме (л.д.53-54, 48-50), возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, считал, что заявленный иск к ответчику ФИО1, в отношении которого введена процедура реструктуризации долгов, по снятию его с регистрационного учета имеет под собой умысел не допустить обращения взыскания на квартиру в г. Воронеже, которая в связи с отчуждением ответчиком принадлежащего ему недвижимого имущества, в том числе доли в квартире в п. Рамонь при чем в период рассмотрения судом иска о взыскании с ФИО1 денежных средств, будет являться единственным жильем ответчика, на которое будет невозможно обратить взыскание. При этом другой объект недвижимости, принадлежащий ответчику, находится в ипотеке у банка, в связи с чем в силу норм закона, денежные средства в размере 80% от вырученной от реализации суммы денежных средств от его продажи будут направлены на погашение требований залогового кредитора, а далее – погашение текущей задолженности (л.д.162-163).

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дне и времени рассмотрения дела, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что заявленные исковые требования поддерживает, просит суд их удовлетворить (л.д.171-172).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, о причинах препятствующих явке суд в известность не поставил. Ранее представил заявление, в котором признал предъявленные к нему исковые требования (л.д.33).

Третьи лица – ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах препятствующих явке суд в известность не поставили. Представили письменные пояснения, в которых поддержали исковые требования ФИО2(л.д. 173,175-176).

В соответствии с ст. 165.1 ГК РФ, ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения третьего лица, исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в настоящее время жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

.......>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО2 (1/2 доля), на основании договора на передачи жилого помещения в собственность от 19.05.1995 года, третьим лицам ФИО3 (1/4 доля) и ФИО4 (1/4 доля) (л.д. 15-17, 18-21, 22-24). 

В указанном жилом помещении, кроме истца ФИО2, со 2 марта 2018 года по настоящее время также значится зарегистрированным ответчик ФИО1 (л.д. 14, 28).

Факт того, что ФИО1, который приходится сыном истцу, ранее был вселен в указанное жилое помещение, но не проживает в нем с конца августа 2018 г., забрав с собой все свои личные вещи, не несет бремя содержания спорного жилья, никем не оспаривается и подтверждается пояснениями самого ответчика ФИО1 (л.д. 33), и пояснения третьего лица ФИО4 (л.д.173).

Кроме того, из поступившего по запросу регистрационного дела на объект недвижимости (л.д.85-127), судом установлено, что на момент передачи в собственность (приватизации) указанного жилого помещения истцу ФИО2 и его супруге ФИО6, ответчик ФИО1 в нём не был зарегистрирован (л.д. 89, 92). Принадлежащая ФИО6 1/2 доля в праве на указанную квартиру, после ее смерти 13.09.2008 года, была унаследована её детьми ФИО1 и ФИО4 в равных долях, о чем нотариусом 17.03.2009 года указанным наследникам были выданы свидетельства о праве на наследство (л.д. 99, 125). В последующем на основании дополнительного соглашения от 23.12.2017 года к брачному договору от 16.12.2017 года, заключенного между супругами ФИО1 и ФИО3, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Воронеж ФИО7 и зарегистрированного в реестре за №8-10587, был изменен установленный законом режим совместной собственности на режим раздельной собственности, при этом 1/4 доля квартиры, расположенная по адресу: 

<

.......>, перешла в собственность ФИО3 При этом в брачном договоре и в дополнительном соглашении к нему, отсутствует соглашение о сохранении за ФИО1 права пользования указанным жилым помещением (л.д. 108-110, 111). 11.01.2018 года произведена запись государственной регистрации прекращения права ФИО1 на указанный объект недвижимости (л.д. 73-81).

В адресованных суду письменных пояснениях третье лицо по делу ФИО3, пояснила, что брачные и семейные отношения между ней и ФИО1 прекращены в марте 2014 года, однако до настоящего времени брак между ними официально не расторгнут (л.д. 175-176).

Кроме того, судом из выписки из ЕГРН, предоставленной по запросу суда, установлено на момент рассмотрения дела судом в собственности ответчика ФИО1 находятся следующие объекты недвижимости – жилые помещения: 

<

.......>; 

<

.......> (л.д.73-81).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ и ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

В силу требований ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Регистрация ответчика ФИО1 в указанной выше квартире препятствует истцу осуществлять в полном объеме принадлежащие ему права собственника жилого помещения, и ФИО2 вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу абз.2 ч. 2 ст. 228 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно п. 1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, при этом под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 прекратил право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, и ФИО3, поскольку не является членом семьи собственников этого жилого помещения, добровольно выехал из спорного жилого помещения, не проживает в нем, не несет бремя содержания данного жилого помещения, каких-либо вещей, представляющих для него ценность, либо имущества, на которое он мог бы претендовать, в доме не имеется, какое-либо соглашение о предоставлении права пользования и проживания в этом помещении между сторонами не заключалось.

При этом возражения третьего лица финансового управляющего ФИО1 - ФИО5 суд считает несостоятельными, поскольку заявленные требования не могут каким-либо образом нарушить права финансового управляющего, поскольку не разрешают каких-либо прав на спорное имущество.

Кроме того, согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, как следует из материалов дела ФИО1 после выезда из спорного жилого помещения бремя его содержания не несет, коммунальные услуги не оплачивает, поскольку там не проживает, доказательств обратно суду не представлено.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

.......>.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Аналогичное положение закреплено в п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713. Согласно п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. 

В соответствии с подпунктами «а, е» п.31 и п.33 Правил, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок. Аналогичное указание закреплено в статье 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Поскольку понятия «признания утратившим право пользования» и понятие «прекращение права пользования» по правовому смыслу Жилищного кодекса РФ идентичны, равно как и последствия признания утратившим право пользования жилым помещением и прекращение право пользования жилым помещением идентичны, то настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения расположенного по адресу: 

<

.......>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

.......>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.......>.

Настоящее решение является основанием для снятия отделением по вопросам миграции отдела МВД России по Рамонскому району Воронежской области ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

.......>, с регистрационного учета по адресу: 

<

.......>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в апелляционном порядке, через суд принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение принято судом в окончательной форме 15.02.2019 г.