Дело № 2-3901/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 года г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Грезневой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Университетский», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов в Липецкой области, АО «ЭкоПром-Липецк», АО «Липецкая городская энергетическая компания», филиалу ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», ООО «Бином», ООО «Липецкая городская энергосбытовая компания» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ООО УК «Университетский», мотивируя свои требования тем, что она с ответчиком ФИО2 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласия между сособственниками по вопросу оплаты коммунальных услуг не достигнуто. Истец желает нести бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг лишь в пределах своей доли. Поэтому она и просила суд производить начисление и взимание платы за поставляемые коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома за 

<

адрес> отдельно на имя ФИО1 из приходящейся на нее 5/8 долей в праве общедолевой собственности.

В последующем истцом был уточнен круг ответчиков, и исковые требования были также заявлены к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов в Липецкой области, АО «ЭкоПром-Липецк», АО «Липецкая городская энергетическая компания», филиалу ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», ООО «Бином», ООО «Липецкая городская энергосбытовая компания». 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании полагала, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Представители ответчиков ООО УК «Университетский», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Липецкой области, АО «ЭкоПром-Липецк», АО «Липецкая городская энергетическая компания», филиалу ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», ООО «Бином», ООО «Липецкая городская энергосбытовая компания» в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора.

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 5/8 долей в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1, остальные 3/8 доли в праве общей долевой собственности принадлежат ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, справке с места жительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в вышеназванном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что истец и ответчик не являются членами одной семьи. К членам семьи истца относятся ФИО3 и ФИО4. Между сособственниками не достигнуто соглашение о порядке несения бремени оплаты выставляемых счетов по оплате жилищно-коммунальных счетов. Истец желает оплачивать их по своему лицевому счету, при этом ФИО1 желает нести бремя оплаты в пределах своей доли в праве обще долевой собственности, на состав своей семьи.

Объяснения истца нашли своё подтверждение в объяснениях ответчика ФИО2

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащим ему имуществом, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ч. 1,3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. 

Анализируя вышеперечисленные нормы права, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей либо ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение, а также требовать выдачи ему соответствующего платежного документа.

Из представленных квитанций установлено, что в вышеуказанную квартиру услуги по обращению с ТКО – АО «ЭкоПром-Липецк», электроэнергии – ООО «Городская энергосбытовая компания», отопления и горячей воды – ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», холодной воды и водоотведению – АО «Липецкая городская энергетическая компания», по содержанию и ремонту жилья – ООО УК «Университетский», по обслуживанию домофона и антенны – ООО «Бином».

Указанные поставщики самостоятельно производят начисление платы за ресурсы и ведут для этих целей лицевые счета.

При этом также установлено, что Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Липецкой области выставляет раздельные счета собственникам 

<

адрес>, в связи с чем истцом требования к этому ответчику заявлены излишне.

На иных вышеуказанных лиц, осуществляющих начисление платежей за поставляемые коммунальные ресурсы, следует возложить обязанность по отдельному начислению и взиманию платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома по спорной квартире на ФИО1, исходя из принадлежащих ей 5/8 долей в праве собственности (с учетом в качестве членов её семьи ФИО4 и ФИО3), а также отдельно на ФИО5 исходя из принадлежащих ей 3/8 долей в праве общедолевой собственности на спорную квартиру, на состав семьи 1 человек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

обязать ООО УК «Университетский», АО «ЭкоПром-Липецк», АО «Липецкая городская энергетическая компания», филиал ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», ООО «Бином», ООО «Липецкая городская энергосбытовая компания» производить начисление и взимание платы за поставляемые коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома за 

<

адрес> отдельно

на имя ФИО1, исходя из приходящейся на нее доли в праве собственности (5/8 долей) на состав семьи 3 человека ( с учетом в качестве члена семьи ФИО4 и ФИО3).;

на имя ФИО2, исходя из приходящихся на неё 3/8 долей в праве общедолевой собственности на состав семьи 1 человек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г.Липецка в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Л.А. Гончарова

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>