Дело №2-2111/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2017 года 

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Романовой В.А.,

при секретаре Денисовой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании суда, в г. Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Пензы о включении жилого помещения в состав наследственного имущества и о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что с 1994г. он проживал вместе с ... ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес>. В декабре 2016 г. они обратились в Администрацию г. Пензы с заявлением о приватизации указанной квартиры в равных долях. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № на передачу квартиры в собственность граждан, по условиям которого Администрация передана, а он и ... ФИО2 в равных долях приобрели в собственность спорную квартиру. В тот же день ФИО2 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство №. 23 декабря 2016 г. истец обратился в Управление Росреестра с заявлением о проведении государственной регистрации права общей долевой собственности. 11.01.2017 г. и 11.04.2017 г. в его адрес Управлением Росреестра были направлены уведомления о приостановлении государственной регистрации по причине не предоставления документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав, а именно заявления на регистрацию перехода права от ФИО2. Также в указанных уведомлениях ему было предложено обратиться в надлежащий орган по поводу включения ее доли в наследственную массу. Он обратился к нотариусу с целью оформления документов для вступления в наследство. В чем ему было отказано, так как, со слов нотариуса, у наследодателя не возникло право на данную долю квартиры в связи с тем, что тот не успел зарегистрировать данное право в установленном законом порядке. Истец является единственным наследником по закону после умершей ФИО2, завещание при жизни составлено ей не было. С момента открытия наследства все расходы по содержанию и эксплуатации спорной квартиры несет один единолично. Следовательно, в состав принятого наследства входит также и переданная ФИО3 по договору от 20.12.2016 года 1/2 доля в праве общей собственности на спорную квартиру. Таким образом, ФИО2 при жизни выразила свою волю на приобретение в собственность квартиры, заключив соответствующий договор с администрацией г. Пензы. Однако, в связи с тем, что на момент смерти наследодателя ее право на долю в общей собственности на квартиру в установленном законом порядке зарегистрировано не было, истец лишен возможности оформить право собственности на данную долю, приобретенную в порядке наследования. Более того, он не имеет возможности оформить право собственности и на свою долю в праве на квартиру, поскольку заявителями при государственной регистрации данного договора должны являться все граждане, участвовавшие в его заключении. То обстоятельство, что ФИО2 умерла до государственной регистрации возникшего у неё на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан права собственности на 1/2 долю в праве обшей с ФИО1, долевой собственности на спорную квартиру, и в государственной регистрации этого права при обращении в регистрирующий орган вместе с ФИО1 ей не могло быть отказано, то в состав наследственной массы необходимо включить ? долю в праве на спорную квартиру.

ФИО1 просит включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил обстоятельства изложенные в иске. На основании доводов, изложенных в иске, просил иск удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации г. Пензы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Судом с согласия истца постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившегося ответчика. 

Суд, выслушав истца, заслушав исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ч.1,2 ст. 1142 ГК РФ). 

В судебном заседании установлено: 

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах гражданского дела.

Наследником по закону ФИО2 является ... ФИО1, что подтверждается имеющимся в материалах дела копией свидетельства о рождении истца. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). 

Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" целью закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года N 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

В силу ст. 11 указанного закона, Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Следовательно, положения ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", закрепляющие правило о подаче гражданином заявления для решения вопроса о приватизации жилых помещений, не могут рассматриваться как препятствующие решению этого вопроса при наличии иных письменных доказательств, позволяющих с достоверностью установить факт наличия волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Из такого понимания Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует исходить и при применении Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8, предусматривающего, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (п. 8).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Пензы, с одной стороны, и ФИО2 и ФИО1, с другой стороны, был заключен договор № на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому ФИО2 и ФИО1 приобрели в равных долях право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, занимаемую по договору социального найма.

Согласно уведомлениям Отдела по Первомайскому и Железнодорожному районам г. Пензы Управления Росреестра по Пензенской области ль 11.01.2017 г. и 11.04.2017 г., с 11.01.2017 г. государственная регистрация указанного договора и перехода права собственности приостановлена в связи с непредставлением полного пакета документов – заявления от ФИО2 либо ее свидетельства о смерти и включения ? доли на квартиру в состав открывшейся после ее смерти наследства. 11.04.2017 г. в государственной регистрации отказано. 

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании изложенного судом установлено, что воля ФИО2 была направлена на получение жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, в собственность в порядке приватизации, однако в связи со смертью в тот же день, что и подписание договора о приватизации, по объективным причинам не смогла подать заявление и необходимые документы в регистрирующий орган. 

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности и руководствуясь вышеизложенными нормами законодательства, суд приходит к выводу о том, что ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, соответствующая ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, должна быть включена в наследственную массу после смерти ФИО2, следовательно, исковые требования ФИО1 в указанной части подлежат удовлетворению.

Согласно пояснениям истца, после смерти ... он обратился к нотариусу г. Пензы ФИО8 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, заведено наследственное дело № за 2017 г. к имуществу умершей ФИО2

В соответствии с абз. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.ч. 1, 2,4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При таких обстоятельствах, с учетом включения в состав наследственной массы после смерти ФИО2 ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, требование истца о признании за ним как за наследником право собственности на указанное имущество также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 –198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, как за наследником по закону.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2017 года.

Председательствующий