Дело № 2-533/2024 

УИД 21RS0016-01-2024-000400-79

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

17 апреля 2024 года 

пос. Кугеси 

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Афанасьева Э.В., при секретаре Николаевой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании его утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование искового заявления истцом указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>. На жилплощади ФИО1 кроме нее зарегистрирован ФИО2, членом семьи не является, имущества не имеется на её жилплощади, место его жительства не известно. Далее указано, что в связи с тем, что ответчик зарегистрирован в данной жилплощади, приходится за него оплачивать коммунальные услуги, что ущемляет права истца.

На судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить.

На судебном заседании ответчик ФИО2, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах не известил и каких-либо возражений по поводу исковых требований суду не представил, в связи с этим суд считает ответчика надлежаще и своевременно извещённым о настоящем судебном заседании и не явившимся по неуважительным причинам.

На судебном заседании третье лицо ФИО3 исковые требования также признала м пояснила, что её отец ФИО2 до их пор зарегистрирован по этому адресу.

На судебное заседание третье лицо – представитель Управления по вопросам миграции МВД по Чувашской Республике, надлежаще и своевременно извещённые, не явился. 

В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения явившихся лиц и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

При рассмотрении данного гражданского дела суд, принимая во внимание положения ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Также при этом суд учитывает, что в силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, в гражданском процессе в силу действия принципа состязательности исключается активная роль суда, когда суд по собственной инициативе собирает доказательства и расширяет их круг, при этом данный принцип не включает в себя судейского усмотрения.

Также при этом суд учитывает положения ст. 196 ГПК РФ, согласно которых суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. ст. 17, 18, 46, 47 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Так, согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истица ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенной по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в установленном порядке зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости, запись регистрации №.

В соответствии с п. 1 договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, продавец, ФИО3, принадлежащий ему на праве собственности передал в собственность (продал), а покупатель, ФИО1, принял в собственность (купил) следующие объекты: земельный участок с кадастровым № и площадью 1802+/-30.0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; жилой дом за кадастровым номером №, одноэтажный, общей площадью 35.8 кв.м., условный №, Инвентарный №, находящийся по адресу: Чувашская Республика – Чувашия, 

<

адрес>.

Согласно п. 7 вышеназванного договора в указанном выше жилом доме зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 7 (семи) рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на объект к покупателю. Также продавец обязуется снять с регистрационного учёта ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).

Согласно выписке из похозяйственной книги №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Синьяльским территориальным отделом Управления благоустройства и развития территорий администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики-Чувашии, членом хозяйства № по 

<

адрес>, записанным первым, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в списке членов хозяйства значатся: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована также в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Статьей 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Таким образом, судом установлено, что третье лицо ФИО3 до настоящего времени не выполнила своих обязательств и не сняла с регистрационного учета ФИО2 по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, при этом фактически не проживает в спорном жилом помещении, чем нарушаются права собственника.

В соответствии с действующим законодательством и разъяснениями Конституционного Суда Российской Федерации, содержащимся в его постановлении от 2 февраля 1998 года №4-П, регистрация по месту жительства является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, то есть регистрация ответчика в данном жилом доме не является определяющим обстоятельством при решении вопроса об его праве на проживание в спорном жилом помещении.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 35 ЖК РФ, определяющей правомочия собственника жилых помещений, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, поскольку не является членлм семьи собственника, не ведёт с ним общее хозяйство, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось, право собственности от прежнего собственника на это жилое помещение перешло к новому собственнику, то есть к истице.

Таким образом, поскольку право собственности на жилое помещение принадлежит истцу, а также учитывая, что суду согласно ст. 56 ГПК РФ не предоставлено доказательств того, что ответчик является членом семьи собственника (истца) и (или) стороны заключали какое-либо соглашение о пользовании данным жилым помещением, у истца не имеется обязанностей перед ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением. Также при этом необходимо учитывать то, что истец как собственник не желает в настоящее время предоставлять ответчику жилое помещение для проживания.

Как указано выше, сама по себе регистрация является лишь административным актом, не порождающим права на эту жилую площадь.

Также, согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В связи с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Поскольку регистрация ответчика в данном жилом помещении нарушает права и интересы собственника жилого помещения и препятствует реализации прав истца как собственника, суд полагает необходимым защитить право собственности истца на данное жилое помещение путём признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

При этом, суд также считает необходимым отметить, что, так как согласно подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, то решение суда об этом является основанием для соответствующего органа регистрационного учета для снятия с регистрационного учета из соответствующего жилого помещения ответчика и вынесения отдельного решения суда в этой части не требуется.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ истцом уплачена государственная пошлина по данному гражданскому делу в сумме 300 рублей, которая на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.196-198, 235-237 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, 

<

адрес>.

Настоящее решение по вступлению его в законную силу является основанием для Управления по вопросам миграции МВД по Чувашской Республике о снятии ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 апреля 2024 года. 

Председательствующий, судья: Афанасьев Э.В.