дело № 2-790/2024

УИД 55RS0007-01-2023-007955-14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Е.В. Топчий, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Плюшевой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Советскому АО г. Омска ГУФССП России по Омской области ФИО4 к ФИО1 об обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Советскому АО г. Омска ГУФССП России по Омской области ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на имущество, указав в обоснование заявленных требований, что в ОСП по Советскому АО г. Омска УФССП России по Омской области на исполнении находится исполнительное производство №, общая сумма подлежащая взысканию, составляет 31160,04 руб., должником по указанному исполнительному производству является ФИО1 В ходе совершения исполнительских действий установлено, что на имя ФИО1 зарегистрирована ? доля в праве общей собственности недвижимое имущество: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. Судебным приставом-исполнителем в отношении вышеуказанного объекта вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ. На основании ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. В ходе проверки имущественного положения должника установлено, что имущество, подлежащее взысканию, согласно ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» отсутствует, за исключением вышеуказанного земельного участка. Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращение взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. На основании изложенного судебный пристав-исполнитель ОСП по Советскому АО г. Омска ГУФССП России по Омской области ФИО4 просила для удовлетворения требований взыскателя обратить взыскание на следующее недвижимое имущество: - ? доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель ОСП по САО г. Омска ГУФССП России по Омской области ФИО4 участия не принимала, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Статьей 24 ГК РФ закреплено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно положениям ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Из указанной нормы закона следует, что обращение взыскания на имущество должника в виде земельного участка производится на основании решения суда, и в отсутствие последнего, не может быть реализовано судебным приставом-исполнителем самостоятельно в рамках исполнительного производства.

По правилам, установленным ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Пунктом 58 Постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель; с учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику); после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Как следует из материалов дела, судебным приказом мирового судьи судебного участка № 111 в Первомайском судебном районе в г. Омске от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО1 взысканы обязательные платежи и санкции: налог на имущество – 80,99 руб., транспортный налог – 4650 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Советскому АО г. Омска УФССП России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа по делу № возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО1, сумма задолженности – 4730,99 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 111 в Первомайском судебном районе в г. Омске от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО1 в пользу НАО «Первое коллекторское бюро» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» в размере 8364,68 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Советскому АО г. Омска УФССП России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа по делу № возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО1, сумма задолженности – 8564,68 руб.

Судебным приказом и.о. мирового судьи судебного участка № 75 в Первомайском судебном районе в г. Омске мирового судьи судебного участка № 74 в Первомайском судебном районе в г. Омске от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО1 в пользу ООО «УК «Сити-Лотос» взыскана задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 11744,76 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 234,90 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Советскому АО г. Омска УФССП России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа по делу № возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО1, сумма задолженности – 11979,66 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 111 в Первомайском судебном районе в г. Омске от ДД.ММ.ГГГГ по делу №с ФИО1 в пользу АО «ОмскВодоканал» взыскана задолженность за водоснабжение и водоотведение в размере 5814,83 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Советскому АО г. Омска УФССП России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа по делу № возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО1, сумма задолженности – 6014,83 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Советскому АО г. Омска УФССП России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении ? доли в праве общей собственности ФИО1 на 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно представленной выписке ЕГРН ФИО1 является собственником ? доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 402 кв.м.

Другим участком долевой собственности в ? доли на указанный земельный участок является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Условия и порядок принудительного исполнения судебного акта определены положениями Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в силу ст. 2 которого задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

При этом, согласно ст. 4 ФЗ «Об исполнительном производстве» одним из принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. В частности, в развитие данного законодательного принципа, статья 69 Федерального закона предусматривает императивное положение о том, что взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности.

Пунктом 1 ч. 3 ст. 68 названного Закона к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе, на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с пунктами 1 - 4, 6 ст. 69 данного Закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ч. 1 ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве», оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством РФ. 

Судебный пристав-исполнитель обязан в течение месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки, в том числе недвижимого имущества (п. 1 ч. 2 ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Оценив представленные доказательства, в частности материалы исполнительного производства, учитывая отсутствие у ФИО1 денежных средств и иного движимого имущества, достаточных для погашения задолженности по исполнительным производствам, суд вместе с тем, не может прийти к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на долю ответчика в праве общей собственности на земельный участок.

Сумма долга по исполнительным производствам не является значительной, при этом в материалы дела суду не представлено доказательств о проведении оценки имущества должника, стоимости арестованного имущества должника, а также постановления о принятии результатов оценки.

Согласно ч. 1 ст. 250 Гражданского кодекса РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 250 Гражданского кодекса РФ, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Кроме того, суду не представлено доказательств направления другому участнику долевой собственности – ФИО5 предложения о приобретении принадлежащей ФИО1 ? доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 402 кв.м, исходя из размера стоимости такой доли по результатам оценки, отказа или согласия другого участника долевой собственности на приобретение доли ФИО1

При этом, предложение о приобретении принадлежащей должнику доли в праве общей собственности на земельный участок должно содержать цену реализуемого недвижимого имущества, определенную по результатам оценки, за которую впоследствии будет такое имущество реализовано.

С учетом изложенного, суд полагает заявленные исковые требования заявлены истцом преждевременно, правовые основания для их удовлетворения отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Советскому АО г. Омска ГУФССП России по Омской области ФИО4 к ФИО1 об обращении взыскания на имущество оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Омска в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Топчий

Мотивированное решение составлено 20.02.2024.