Дело № 2-241/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Починок Смоленской области 10 апреля 2017 года

Починковский районный суд Смоленской области 

в составе председательствующего Карпова Д.А.,

при секретаре Левченковой В.Н.,

с участием помощника прокурора Починковского района Смоленской области Рыжиченкова В.В., 

истца ФИО1, действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетних Н. и Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетних Н. и Д., к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

установил:

ФИО1, действующая за себя лично и в интересах несовершеннолетних Н. и Д., обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ....

В обоснование требований указала, что она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками по 1/3 доли ..., которая была приобретена ими на основании договора купли-продажи от ** ** **. В п. 9 данного договора указано, что ФИО2 обязуется освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до ** ** **. Однако ответчик до настоящего времени не снялась с регистрационного учета по адресу: ..., что является препятствием для осуществления законных прав собственников.

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования вышеназванным жилым помещением и снять с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1, действующая за себя лично и в интересах несовершеннолетних Н. и Д., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, возражений не представила. 

Суд, обсудив материалы дела, заслушав истца, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пп. "е" п.31 Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.32 Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным пп."е" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Соответственно представленное истцом в органы регистрационного учета вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения. 

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 и ее несовершеннолетние дети Н. и Д. являются собственниками по 1/3 доли ..., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ** ** ** (л.д.8), согласно условиям которого, продавец ФИО2 продала, а покупатели купили в собственность спорную квартиру.

Договор купли-продажи квартиры от ** ** ** и переход права собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрирован в Управлении Росреестра, что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ** ** ** (л.д.9, 10, 11). 

Согласно п. 9 вышеназванного договора купли-продажи квартиры от ** ** **, в указанной квартире проживает ФИО2, которая обязуется освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до ** ** **.

Однако до настоящего времени ответчик ФИО2 не снялась с регистрационного учета по адресу: ..., что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.12) и справкой № ** от ** ** **, выданной администрацией муниципального образования « ...» ... (л.д.13).

В судебном заседании установлено, что спорное недвижимое имущество принадлежит на праве собственности истцам, ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцами не ведет, не несет расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчика в данной квартире препятствует истцам пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом, что нарушает их законные права и интересы. 

При таких обстоятельствах, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1, действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетних Н. и Д., удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области.

Председательствующий Д.А. Карпов