УИД 74RS0001-01-2024-001115-23

Дело № 2-11/2025

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Соколовой Д.Е.

при секретаре Казьминой Е.И., Ацыне П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Челябинске 17 апреля 2025 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ООО «Авилум», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском (с учетом уточнений) (т. 1 л.д. 3-4, т. 3 л.д. 169-171, 194-197) к ООО «Авилум», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о возложении на ООО «Авилум» обязанности выполнить герметизацию узлов прохода трубопроводов ввода инженерных сетей через фундамент дома, произвести работы по устранению протекания стыка корпуса и крышки вводной задвижки водопровода в подвале подъезда № в срок не позднее 30 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда; о взыскании с ООО «Авилум» компенсации морального вреда в размере по 50 000 руб. на каждого; о возложении на СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» обязанности внести в срок не позднее 30 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда изменения в региональную программу капитального ремонта в отношении дома № по 

<

адрес> в целях выполнения в 2025 году капитального ремонта, а именно: гидроизоляции наружных стен, пола подвала, устройства дренажных систем, позволяющих выполнять каптирование (сбор и отведение) воды, просочившейся через ограждающую конструкцию, разработать проект с учетом инженерно-геологических и гидрогеологических условий земельного участка, на котором расположен жилой дом № по 

<

адрес>, для устройства защиты жилого дома (устройства дренажной системы) от подземных вод и провести все необходимые согласования, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ; о взыскании с ответчика, не исполнившего в срок решение суда, в пользу каждого из истцов судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день просрочки по день фактического исполнения; о взыскании судебных расходов на экспертизу, уплаченных ФИО1, соразмерно удовлетворенным исковым требованиям с ответчиков.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, является ООО «Авилум». С августа 2023 года происходит затопление подвала данного дома, в связи с чем на стенах подъезда № образовалась плесень, летают мелкие мошки, идет постоянное испарение, из-за постоянного нахождения воды в подвале фундамент дома подмывает, двери в подъезде разбухли и плохо закрываются, в подъезде антисанитарные условия, которые невозможно устранить собственными силами. ООО «Авилум» на обращения жителей дома не отвечает, работы не проводит. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и их представитель ФИО5, представляющая также третье лицо ФИО6 по доверенности, уточненные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ООО «Авилум» в судебное заседание не явился, извещен. В материалы дела представлены письменные возражения на исковое заявление (т. 1 л.д. 138, 196, т. 3 л.д. 172). 

Представитель ответчика СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Администрации г. Челябинска по доверенности ФИО7 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве на исковое заявление (т. 2 л.д. 123-128, т. 3 л.д. 185-187). 

Представитель третьего лица МБУ «ЭВИС» после объявленного судом перерыва в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Ранее в судебном заседании представитель по доверенности ФИО8 поддержал доводы письменного отзыва (т. 1 л.д. 232, т. 3 л.д. 188-189).

Представитель третьего лица МУП «ПОВВ» ФИО9 после объявленного судом перерыва в судебное заседание не явилась, ранее указала, что доказательств, свидетельствующих о нарушениях, допущенных МУП «ПОВВ», материалы дела не содержат.

Третье лицо ФИО6, представители третьих лиц Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Челябинска, МУП «ЧКТС», АО «Альтернатива» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Из материалов дела следует, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 проживают в квартирах, а также третье лицо ФИО6 является собственником нежилого помещения, распложенных в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л.д. 37, 193-195, 240).

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ООО «Авилум», обслуживающей организацией является АО «Альтернатива» (т. 1 л.д. 207-231, т. 2 л.д. 19-45).

Также установлено и сторонами не оспаривалось, что с августа 2023 года систематически происходит затопление подвала многоквартирного дома, распложенного по адресу: 

<

адрес>.

Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» в адрес ООО «Авилум» вынесено предоставление от 20 мая 2024 года № 4280 о недопустимости нарушения обязательных требований в части надлежащего содержания многоквартирного 

<

адрес>, а именно: по восстановлению температурно-влажностного режима подвальных помещений подъездов № указанного многоквартирного дома, а также герметичности системы водоотведения, в случае разгерметизации, принятию мер по устранению аварии и предотвращению сырости подвального помещения в вышеуказанному многоквартирном доме (т. 1 л.д. 128).

Согласно заключению эксперта ООО «Судебная экспертиза и оценка» ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 3 л.д. 88-149), затопление подвала дома № по адресу: 

<

адрес>, происходит по совокупности следующих причин: 

протечка из внутренних общедомовых инженерных сетей холодного водоснабжения жилого дома № по 

<

адрес>, проходящих в подвале;

поступление грунтовых вод через стены и пол подвала из-за отсутствия гидроизоляции фундамента и пола подвала, а также отсутствия герметизации узлов ввода инженерных сетей. 

Для предотвращения затопления подвала многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, необходимо:

выполнить герметизацию узлов прохода трубопроводов ввода инженерных сетей через фундамент дома. Данные работы относятся к текущему ремонту;

произвести работы по устранению протекания стыка корпуса и крышки вводной задвижки водопровода в подвале под подъездом №. Данные работы относятся к текущему ремонту;

выполнить гидроизоляцию наружных стен, пола подвала, устройство дренажных систем, позволяющих выполнить каптирование (сбор и отведение) воды, просочившейся через ограждающую конструкцию. Данные работы относятся к капитальному ремонту.

Для устройства защиты жилого дома по адресу: 

<

адрес> (устройства дренажной системы) от подземных вод необходимо разработать проект с учетом инженерно-геологических и гидрогеологических условий земельного участка, на котором расположен жилой дом.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее по тексту – Правила содержания), общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. 

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе текущий и капитальный ремонт, подготовку в сезонной эксплуатации и содержание общего имущества (п.п. «з» п. 11 Правил содержания). 

Пунктами 16 и 17 Правил содержания определено, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования. 

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (п. 2.3 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Частью 1.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (далее - Минимальный перечень услуг и работ).

Согласно п. 2 Минимального перечня услуг и работ, к работам, выполняемым в зданиях с подвалами относятся проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей. 

В силу п. 4.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации №170 от 27 сентября 2003 года, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей.

Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию (п. 4.1.3 Правил).

Согласно п. 4.1.15 Правил не допускается: подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования; захламлять и загрязнять подвальные помещения; устанавливать в подвалах и техподпольях дополнительные фундаменты под оборудование, увеличивать высоту помещений за счет понижения отметки пола без утвержденного проекта; рытье котлованов, траншей и прочие земляные работы в непосредственной близости от здания (до 10 м) без специального разрешения; подсыпка грунта вокруг здания выше расположения отмостки на 10 - 15 см; использовать подвалы и технические подполья жителями для хозяйственных и других нужд без соответствующего разрешения.

В соответствии с п. 2.3.1 Правил организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий.

В силу п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. 

Таким образом, ООО «Авилум» обязано отвечать за содержание общего имущества - подвала. Доказательств, освобождающих управляющую компанию от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, указанный ответчик не представил. Кроме того, выявление каких-либо нарушений в эксплуатации общего имущества возлагается на организацию по обслуживанию жилищного фонда. Таким образом, бездействие ответчика ООО «Авилум» находится в прямой причинно-следственной связи с наступившими неблагоприятными последствиями в виде повреждения общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

Поскольку причиной повреждения общего имущества собственников помещений многоквартирного дома явилось затопление подвала вследствие ненадлежащего содержания общедомового имущества, суд, руководствуясь приведенными нормами права приходит к выводу о необходимости возложения на ответчика ООО «Авилум» работ по текущему ремонту, а именно: выполнить герметизацию узлов прохода трубопроводов ввода инженерных сетей через фундамент многоквартирного жилого дома, произвести работы по устранению протекания стыка корпуса и крышки вводной задвижки водопровода в подвале под подъездом № многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку при рассмотрении дела установлен факт нарушения прав истцов как потребителей жилищно-коммунальных услуг, суд, руководствуясь ст. 15 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» и разъяснениями, содержащимися в п. 45 постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», приходит к выводу о взыскании с ответчика ООО «Авилум» в пользу истцов компенсации морального вреда, размер которой, с учетом требований разумности, установленных обстоятельств дела, характера причиненных истцам нравственных страданий, степени вины причинителя вреда, определяется судом равным 5 000 руб. каждому из истцов.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснениям, данным в п. 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Исходя из подлежащих взысканию сумм, размер штрафа составил 2 500 руб. (5 000 руб. х 50%). Оснований для снижения суммы штрафа в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривается.

Отказывая в удовлетворении заявленных к ответчику СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» исковых требований, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 39, ч. 2 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Жилищный кодекс Российской Федерации относит к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений, в том числе принятие нормативных правовых актов, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам (ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

Частью 3 ст. 168 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям, а также исходя из результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, если такое обследование было проведено.

Внесение в региональную программу капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением перечисленных в данной норме случаев (ч. 4 ст. 168 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решения о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта принимаются в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ч. 4.1 ст. 168 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы государственной власти субъекта Российской Федерации обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока. При внесении изменений в краткосрочный план реализации программы капитального ремонта по основаниям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи, согласование с собственниками помещений в многоквартирном доме не требуется. Органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в случае, если это предусмотрено нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, в порядке, установленном этим нормативным правовым актом (ч. 7 ст. 168 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений ст. ст. 170, 175 и 178 Жилищного кодекса Российской Федерации формирование фонда капитального ремонта осуществляется собственниками жилых помещений в многоквартирных домах по выбору либо на специальном счете в кредитной организации, либо на счете регионального оператора - юридического лица, созданного в форме фонда.

Согласно ч. 1 ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств (ч. 1 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По информации ООО «Авилум», счет для оплаты услуг капительного ремонта на многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, сформирован в СНОФ «РО капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (т. 3 л.д. 172 оборот).

Таким образом, суд полагает, что фактически исковые требования направлены на изменение региональной программы капитального ремонта, в нарушение требований ч. 4 ст. 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку собственниками многоквартирных домов, капитальный ремонт которых запланирован программой ранее проведения капитального ремонта дома истцов, не принималось решение о переносе ремонта их домов на более поздний срок.

Поскольку в установленном порядке перенос срока проведения капитального ремонта дома истцов не произведен, в краткосрочный региональный план капитального ремонта, обеспеченный финансированием, в установленном порядке дом истца не включен (обратного материалы дела не содержат), возложение на СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» обязанности по капитальному ремонту дома, не включенного в краткосрочный региональный план капитального ремонта, обеспеченный финансированием, противоречит приведенным выше нормам права.

Оценивая требования истцов о присуждении судебной неустойки, суд руководствуется следующим.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

Согласно разъяснениям, данным в абз. 1 п. 28, п. п. 31 - 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Суд исходит из того, что присуждение судебной неустойки является правом, а не обязанностью суда, на основании судебного усмотрения.

В рассматриваемом случае истцами не представлены достаточные и достоверные доказательства того, что ответчиком ООО «Авилум» будут чиниться препятствия для надлежащего исполнения решения суда.

Из процессуального поведения ответчика ООО «Авилум» однозначно не следует, что он будет пытаться уклониться от исполнения судебного акта. В связи с этим присуждение судебной неустойки в данном случае является преждевременным.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Поскольку требования истцов удовлетворены судом, с ответчика ООО «Авилум» на основании положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию обоснованно понесенные истцом ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины (т. 1 л.д. 19) в размере 300 руб.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся признанные судом необходимыми расходы. 

Истцом ФИО1 на депозитный счет Управления Судебного департамента в Челябинской области в счет предварительной оплаты судебной экспертизы внесены денежные средства в сумме 99 000 руб. (т. 2 л.д. 132). 

Расходы по оплате экспертизы установлены в размере 50 000 руб. (т. 3 л.д. 85).

Таким образом, с ответчика ООО «Авилум» в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы на оплату судебной экспертизы в размере 50 000 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ООО «Авилум» удовлетворить частично.

Возложить на ООО «Авилум», ИНН №, обязанность в течение месяца со дня вступления в законную силу настоящего решения суда выполнить герметизацию узлов прохода трубопроводов ввода инженерных сетей через фундамент многоквартирного жилого дома, произвести работы по устранению протекания стыка корпуса и крышки вводной задвижки водопровода в подвале под подъездом № многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ООО «Авилум», ИНН №, в пользу ФИО1, паспорт №, ФИО2, паспорт №, ФИО3, паспорт №, ФИО4, паспорт №, компенсацию морального вреда по 5 000 руб. каждой, штраф по 2 500 руб. каждой.

В удовлетворении остальной части требовании и требований о взыскании судебной неустойки в размере 500 руб. за каждый день просрочки по день фактического исполнения решения суда отказать.

В удовлетворении исковых требований к СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о возложении обязанности отказать. 

Взыскать с ООО «Авилум», ИНН №, в пользу ФИО1, паспорт №, судебные расходы по оплате судебной экспертизы в размере 50 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий Д.Е. Соколова

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2025 года.