№ 2-980/2020

УИД 25RS0039-01-2020-001214-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2020 года с. Вольно - Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Д.С. Мерзляковой,

при секретаре Крыловой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, указав, что они являются собственниками по 1/2 доли у каждой жилого дома, расположенного по адресу: ..............., на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов ...............8 от ................, выданного пережившему супругу ФИО1, свидетельства о праве на наследство по завещанию ..................... от ................, выданного ФИО2

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ....................., общей площадью 1200 кв.м., расположенном по адресу: ..............., право собственности истцов на который не зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ................, земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: ..............., назначение земельного участка: земли поселений, о чем в похозяйственней книге ..................... ............... от ................ г.г. администрацией ............... 4-е отделение ................ сделана запись, принадлежит ФИО3 на праве пользования.

Истцы просят суд признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..............., общей площадью 1200 кв.м., так как полагают, что у них имеется законное право на приобретение в собственность земельного участка, расположенного под принадлежащим им жилым домом.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, их представитель ФИО4 просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, по доводам изложенным в иске.

Представитель администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц.

В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (п. 2 ст.39.20 ЗК РФ).

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..............., на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов ..................... от ................, выданного пережившему супругу, истец ФИО2 является собственником 1/2 доли указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ..................... от .................

Принадлежащий истцам жилой дом расположен на земельном участке, право собственности на который не зарегистрировано в установленном законном порядке.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ................, земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: ..............., назначение земельного участка: земли поселений, о чем в похозяйственней книге ..................... ............... от ................ г.г. администрацией ............... отделение ................ сделана запись, принадлежит ФИО3 на праве пользования.

Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок, с кадастровым номером ....................., расположенный по адресу: ..............., площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, стоит на кадастровом учете с ................, имеет статус «актуальные». Объект недвижимости является ранее учтенным.В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Истцы обратились в суд с требованиями об установлении права в судебном порядке, указав, что зарегистрировать право собственности в досудебном порядке не представляется возможным в связи с тем, что право пользования принадлежит умершему ФИО3

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

ФИО1 приобрела право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..............., на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов ..................... от ................, выданного пережившему супругу, истец ФИО2 приобрела право собственности на 1/2 долю указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ..................... от ................. В установленном законом порядке они зарегистрировали свое право на данное жилой дом, под который был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: ................ То есть одновременно с передачей прав на жилое помещение была произведена и передача прав на земельный участок, расположенный под данным жилым помещением.

У истцов имеются все основания для приобретения земельного участка под принадлежащим им жилым домом в собственность на основании ст. 39.20 ЗК РФ.

Иной возможности реализовать свое право на приобретение в собственность земельного участка у истцов не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ................ года рождения, право собственности на 1/2 долю земельного участка, с кадастровым номером ....................., расположенного по адресу: ................

Признать за ФИО2, ................ года рождения, право собственности на 1/2 долю земельного участка, с кадастровым номером ....................., расположенного по адресу: ................

Решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.С. Мерзлякова