ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 № 2 –1650/2017

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 30 мая 2017 года

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

Председательствующего судьи Емельяновой Н.В.

При секретаре Клемешовой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Постановлением мэра г.Тамбова от 26.04.2000г. *** ФИО2 предоставлена в аренду сроком на 1 год часть земельного участка площадью 987 кв.м. по адресу: ***, под строительство магазина, что составляет 824/1000 доли ко всему земельному участку площадью 1198 кв.м.

06.09.2001г. между ответчиком и комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Тамбова заключен договор аренды *** вышеуказанного земельного участка сроком по 26.04.2002г. В установленном законом порядке, по независимым от комитета причинам, договор аренды от 06.09.2001г. *** зарегистрирован не был. 

Постановлением о назначении административного наказания от 09.11.2015 г. по делу *** установлено, что на спорном земельном участке расположен объект капитального строительства одно-двухэтажное здание, построенное из красного кирпича, в котором на момент обследования осуществлялась торговая деятельность.

В результате проведения проверки установлено, что земельный участок с кадастровым номером *** площадью 985,33 кв.м. используется ФИО2 без правоустанавливающих документов.

Заочным решением Ленинского районного суда г.Тамбова от 05.06.2016г. по гражданскому делу *** с ФИО1 в пользу комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова взыскана задолженность за пользование земельным участком, площадью 987 кв.м. под строительство магазина по *** в размере 666717,67 руб. из которых 599 099,09 руб. неосновательное обогащение за период с 01.04.2014г. по 31.03.2016г., 67618,58 руб.- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2014г. по 15.04.2016г. 

Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере арендной платы за период с 01.04.2016г. по 31.12.2016г. в размере 232223,76 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2016г. по 31.12.2016г. в размере 6337,02 руб. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что изначально земельный участок был предоставлен ответчику под строительство магазина. В настоящее время на спорном земельном участке расположено здание капитального строительства, которое используется под магазин, однако соответствующие документы ответчиком не оформлены. Поскольку на земельном участке уже построенное здание магазина, вид разрешенного использования земельного участка изменен, в связи с чем расчет суммы неосновательного обогащения произведен в размере арендной платы исходя из нормативов, установленных решением Тамбовской городской Думы для земельных участков с соответствующим видом разрешенного использования.

До настоящего времени платежей в счет погашения задолженности по арендной плате от ответчика не поступало. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с Положением о Комитете земельных ресурсов и землепользования Администрации города Тамбова, утвержденном Решением Тамбовской городской Думы от 27.06.2007 № 402, Комитет осуществляет защиту интересов муниципального образования по вопросам земельных отношений и землеустройству, а также вправе обращаться в суды с исками от имени муниципального образования в защиту имущественных интересов муниципального образования.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Заочным решением Ленинского районного суда г.Тамбова от 05.06.2016г. по гражданскому делу *** установлено, что постановлением мэра г. Тамбова от 26.04.2000 г. ФИО2 предоставлена в аренду на 1 год часть земельного участка площадью 987 кв.м по *** под строительство магазина, что составляет 824/1000 доли земельного участка площадью 1198 кв.м.

06.09.2001г. между ответчиком и комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Тамбова заключен договор аренды *** вышеуказанного земельного участка сроком по 26.04.2002 г.

В соответствии со ст. 609 ГК РФ и ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указанный договор подлежал регистрации, однако по независимым от комитета причинам договор аренды зарегистрирован не был.

Постановлением о назначении административного наказания от 09.11.2015 г. по делу *** установлено, что на спорном земельном участке расположен объект капитального строительства одно-двухэтажное здание, построенное из красного кирпича, в котором на момент обследования осуществлялась торговая деятельность.

В результате проведения проверки установлено, что земельный участок с кадастровым номером *** площадью 985,33 кв.м. используется ФИО2 без правоустанавливающих документов.

Названным заочным решением с ФИО1 в пользу комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова взыскана задолженность за пользование земельным участком, площадью 987 кв.м. под строительство магазина по *** в размере 666717,67 руб. из которых 599 099,09 руб. неосновательное обогащение за период с 01.04.2014г. по 31.03.2016г., 67618,58 руб.- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2014г. по 15.04.2016г. 

Таким образом, факт использования ответчиком земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 985,33 кв.м. без правоустанавливающих документов установлен вступившим в законную силу решением суда, ввиду чего указанные обстоятельства не подлежат доказыванию в рамках настоящего гражданского дела.

В силу ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что в период с 01.04.2016г. по 31.12.2016г. ответчик осуществляет фактическое пользование земельным участком площадью 987 кв.м по *** без правоустанавливающих документов. 

Истцом представлен расчет подлежащей ко взысканию с ответчика суммы неосновательного обогащения в виде размера арендной платы за указанный выше период и рассчитанной от кадастровой стоимости с применением процентов по видам разрешенного использования земельного участка, установленных постановлением администрации Тамбовской области от 28.11.2014 № 1498, решением Тамбовской городской Думы от 26.12.2012 № 797, решением Тамбовкой городской Думы от 30.10.2013 № 1071. 

Указанный расчет ответчиком в судебном заседании не оспорен, произведен исходя из условий действующего законодательства и периода просрочки, в связи с чем, суд принимает его.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 225886,74 руб. 

В силу ч.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Солгано ч.1 ст. 395 ГКРФ (в редакции закона действовавшей до 01.08.2016г.) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2016г. по 31.12.2016г в размере 6337,02 руб. 

С расчетом, предоставленным истцом (л.д.6) суд согласен, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за указанный период в размере 6337,02 руб. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в доход соответствующего бюджета, согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета, от которой истец был освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова задолженность за пользование земельным участком площадью 987 кв.м. расположенным по адресу: *** размере 232223,76 руб., в том числе неосновательное обогащение в размере арендной платы за период с 01.04.2016г. по 31.12.2016г. в сумме 225886,74 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2016г. по 31.12.2016г. в размере 6337,02 руб. 

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Тамбов в размере 5522,23 руб. 

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня получения копии решения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Ленинский районный суд г.Тамбова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения 

Судья: Н.В.Емельянова

Решение в окончательной форме принято 01.06.2017г.

Судья: Н.В.Емельянова