Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-927/2025 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД № 16RS0036-01-2025-000502-18

Дело №2-927/2025

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 марта 2025 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р.Булатовой 

при секретаре Е.Н.Иванкиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО16 к ФИО4 ФИО17 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 ФИО18, к ФИО4 ФИО19, ФИО2 ФИО20, ФИО4 ФИО21, ФИО4 ФИО22 об установлении смежной границы,

установил:

В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Площадь принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка является декларированной. Ответчики являются собтвенниками смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. При установлении границ земельного участка истца ответчики отказались подписывать акт о согласовании границ местоположения земельного участка, и соответственно согласовать границы принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка. Принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок огорожен забором, забор существует уже длительное время, границы земельного участка не менялись более 15 лет, что подтверждается заключением кадастрового инженера. Согласно сведениям из ЕГРН площадь принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м., фактическая площадь данного земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Ранее каких либо споров по границам земельных участков не было. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства истец просил суд установить местоположение смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, согласно каталога координат поворотных точек от точки 3 до точки 8 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером ФИО3 по следующим координатам: 

Х Y

Точка 3 №

Точка 4 №

Точка 5 №

Точка 6 №

Точка 7 №

Точка 8 №

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 с исковыми требованиями согласилась. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 1 статьи 39 Закона Российской Федерации «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со статьей 37 Закона Российской Федерации «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Как разъяснено в пункте 1 статьи 22 Закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ответчики являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства. 

Истец заявляет, что кадастровым инженером проведены работы по замеру принадлежащего истцу земельного участка, для уточнения местоположения границ и площади принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка истцу необходимо согласовать границы земельного участка с правообладателями смежных земельный участков. Ответчики отказались подписывать акт о согласовании границ местоположения земельного участка и соответственно согласовывать границы.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО3 содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, исправляется местоположение части границ земельного участка с кадастровым номерном № от точки 3 до точки 8 протяженностью 

<

данные изъяты> м. Причиной данной ошибки предположительно явилось то, что исполнитель предыдущих кадастровых работ при их выполнении некорректно определил координаты земельного участка с кадастровым номером №, возможно он не производил геодезических замеров на местности, а использовал Материалы инвентаризации либо картометрический метод, также возможно кадастровый инженер не обеспечил подготовку оборудования и правильную обработку измерений для привязки межуемого участка или допустил просчеты в вычислениях. Так как в ходе работ исправляется только часть границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь его остается согласно сведений ЕГРН.

Для проведения согласования с правообладателями смежного земельного участка с кадастровым номером № местоположения смежной границы земельного участка было отправлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № Правообладатели не явились. Споры, не урегулированные в результате согласования границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке. В целях устранения неопределенности в прохождении границы земельного участка межевой план подготовлен для обращения в суд и проведения уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № без согласования с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером №. Подтверждением существования земельного участка свыше 15 лет являются материалы землеустройства, приложенные к межевому плану.

Представленный истцом межевой план составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства и у суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности содержащихся в нем сведений.

Иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного не представлено.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению, надлежит установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 от точки 3 до точки 8 в соответствии с вышеприведенными координатами.

При таких обстоятельствах, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО23 (паспорт №)) к ФИО4 ФИО24 (паспорт №) в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 ФИО25 (паспорт №), к ФИО4 ФИО26 (паспорт №), ФИО2 ФИО27 (паспорт №), ФИО4 ФИО28 (паспорт №), ФИО4 ФИО29 (паспорт №) об установлении смежной границы удовлетворить.

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 от точки 3 до точки 8 в следующих координатах: 

Х Y

Точка 3 №

Точка 4 №

Точка 5 №

Точка 6 №

Точка 7 №

Точка 8 №. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»____________2025 года

Судья