47RS0009-01-2019-001256-62 Дело № 2-1250/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года в г. Кировске Ленинградской области

Кировский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Сергеевой Ю.Г.

при секретаре судебного заседания Оленевой Ю.В. 

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении его права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу. В обоснование указали, что являются собственниками по 1/2 доле в праве собственности на данное жилое помещение на основании договора дарения квартиры от 07.10.2010. Брак между их матерью и ответчиком расторгнут в 2005, они сами фактически проживают в Санкт-Петербурге. Ответчик фактически проживает в данной квартире, но имеет большую задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые потребляет, в связи с чем на их банковские счета службой судебных приставов наложен арест на суммы 23468 руб. 51 коп в пользу ООО «Водоканал Кировского городского поселения» и на 122308 руб. 89 коп. в пользу ООО «ЖилКом».

Истцы в судебном заседании иск поддержали, пояснили, что ответчик по договорённости с их матерью подарил им спорную квартиру в счёт погашения большой задолженности по уплате алиментов на их содержание. Если ответчик погасит задолженность, они не намерены выселять его. 

Ответчик в судебном заседании иск не признал, пояснил, что другого жилья не имеет, в настоящее время трудоустроился, начал погашать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, взысканную судебными приказами, а также одновременно оплачивает текущие платежи за жилое помещение и коммунальные услуги. Просил отложить рассмотрение дела на год, чтобы иметь возможность погасить все задолженности. 

Привлечённое к участию в деле в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельные требования, УВМ ГУ МВД по Ленинградской области, в судебное заседание представителя не направило, извещено о времени и месте судебного заседания. 

Выслушав истцов, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что спорная однокомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежала ответчику ФИО3 на основании договора передачи квартиры в собственность от 10.03.2006. Приобретённой в собственность в порядке приватизации спорной квартирой ответчик распорядился по своему усмотрению, заключив с ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних сыновей ФИО2 и ФИО1, договор дарения квартиры от 07.10.2010 по 1/2 доле каждому сыну, удостоверенный нотариусом Кировского нотариального округа ФИО5, зарегистрированный в реестре за № (л.д.8-11), переход права собственности зарегистрирован 03.11.2010 в установленном законом порядке (л.д.12,13). 

Ответчик, произведя отчуждение квартиры, продолжает быть в ней зарегистрированным и фактически проживает с 22.10.1992 до настоящего времени (л.д.7).

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Пунктом 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из того, что ответчик подарил спорную квартиру истцам, суд приходит к выводу, что ответчик перестал быть собственником спорной квартиры, в связи с чем право пользования квартирой у него прекратилось, поскольку договором дарения условия его проживания в квартире не предусмотрены, иных соглашений между ним и истцами о праве пользования спорной квартирой не заключалось, членом семьи собственников квартиры ответчик не является, поскольку их семейные отношения фактически разрушены в 2005 в связи с расторжением брака между ответчиком и матерью истцов, после чего ответчик в жизни сыновей участия не принимал.

На основании ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, органы регистрационного учёта снимают гражданина с регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия его в регистрационного учёта в данной квартире.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья: Ю.Г. Сергеева.