Дело № 2-1006/2024 УИД: 47RS0007-01-2024-001913-23 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2024 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Улыбиной Н.А., 

при секретаре Инягиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

09 июля 2024 года в Кингисеппский городской суд Ленинградской области поступило исковое заявление Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (далее – НО «ФКР МД ЛО») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, за период с 01 мая 2014 года по 30 апреля 2024 года в размере 62 489,49 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 074,68 руб.

В обоснование иска указывал, что ФИО1, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, свою обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняет, ввиду чего у неё образовалась задолженность за период с 01 мая 2014 года по 30 апреля 2024 года в размере 62 489,49 руб. 

Истцом было направлено заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Вынесенный мировым судьей судебный приказ был отменен по заявлению должника определением от 25 августа 2021 года. 

Ссылаясь на положения ст. 210 ГК РФ, ст. 169, 171, 181 ЖК РФ истец просит удовлетворения заявленных требований (л.д. 3-4).

Определением Кингисеппского городского суда Ленинградской области от 12 июля 2024 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

09 сентября 2024 года Кингисеппским городским судом Ленинградской области вынесено определение о рассмотрении гражданского дела по общим правилам искового производства.

В судебное заседание представитель истца НО «ФКР МД ЛО» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом (л.д. 35), при подаче иска просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о применении срока исковой давности (л.д. 36).

Определив рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела судебного участка № 79 Кингисеппского района Ленинградской области № 2-1953/2021-79, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

По общему правилу, установленному статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственников помещений в многоквартирном доме возложено бремя несения расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

При этом обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в числе прочего взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений многоквартирного дома обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Исходя из того, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества, но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 N 10-П). 

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» является региональным оператором Ленинградской области, созданным в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 15 областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» (далее - Закон № 82-оз), распоряжением Правительства Ленинградской области от 25.09.2013 № 434-р «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области». 

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером № – квартиры площадью 72,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ответчика ФИО1 на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 8-9).

По расчету НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», у ответчика ФИО1 по вышеуказанному жилому помещению имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 62 489 руб. 49 коп. за период с 01 мая 2014 года по 30 апреля 2024 года (л.д. 5-6).

06 августа 2021 года мировым судьей судебного участка № 79 Кингисеппского района Ленинградской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, образовавшейся за период с мая 2014 года по февраль 2021, в размере 35 700 руб. 91 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 635 руб. 51 коп. (л.д. 6 гражданского дела №2-1953/2021-79).

Определением мирового судьи судебного участка № 79 Кингисеппского района Ленинградской области от 25 августа 2021 года указанный судебный приказ отменен по заявлению ответчика (л.д. 12-13 гражданского дела №2-1953/2021-79).

Приведенные обстоятельства послужили основанием для предъявления НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» настоящего иска в суд. 

Поскольку жилое помещение - 

<

адрес> находится в собственности ФИО1, следовательно, она как владелец квартиры является субъектом обязательств, предусмотренных статьей 158 ЖК РФ, и обязана уплачивать взносы на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ, части 4 статьи 2 Закона № 82-оз обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно части 7 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 данной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 данной статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 названного Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 данного Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Постановлением Правительства Ленинградской области от 26.12.2013 № 508 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014 - 2043 годы, в которую включен и спорный многоквартирный дом.

Региональная программа опубликована 30.12.2013 в выпусках печатного издания «Вестник Правительства Ленинградской области» N 54 (2) и N 54.

Способ формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, в котором находится принадлежащее ответчику помещение, определен на счете регионального оператора (Фонда).

В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области на 2014 - 2024 годы. установлен постановлениями Правительства Ленинградской области от 26.12.2013 N 507, от 20.08.2014 N 376, от 08.06.2015 N 201, от 19.09.2016 N 360, от 16.05.2017 N 161 в размере 5, 55 рублей, от 14.11.2018 N 436 в размере 7, 2 рубля, от 14.11.2018 N 436 в размере 7, 2 рубля, от 29.03.2019 N 126 в размере 7,92 рубля, 30.03.2020 N 163, от 30.03.2020 N 163 в размере 8,24 рубля, от 12.04.2021 N 194 в размере 8,98 рубля, от 01.04.2022 N 200 в размере 10,90 рубля, от 31.03.2023 N 210 в размере 11,88 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» предъявил требование о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 мая 2014 года по 30 апреля 2024 года.

Вместе с тем, ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности (л.д. 36).

Разрешая вопрос о применении срока исковой давности к заявленным требованиям, суд исходит из того, что истец обратился с настоящим иском в суд 08 июля 2024 года, о чем свидетельствует штамп почты России на почтовом конверте (л.д. 20).

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В части 1 статьи 155 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 4 Областного закона Ленинградской области от 29 ноября 2013 г. N 82-оз "Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области" собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

В силу статей 196, 200 ГК РФ и части 1 статьи 155 ЖК РФ НО «Фонд капитального ремонта Ленинградской области» должен был узнать о нарушении своего права не позднее двадцатого числа месяца, следующего за месяцем, в котором возникла обязанность ответчика по внесению взноса на капитальный ремонт.

В силу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из гражданского дела № 2-1953/2021-79 судебного участка № 79 Кингисеппского района Ленинградской области по заявлению по заявлению НО «Фонд капитального ремонта Ленинградской области» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта с ФИО1, НО «Фонд капитального ремонта Ленинградской области» обратился с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье судебного участка № 79 Кингисеппского района Ленинградской области 02 августа 2021 года, о чем свидетельствует отметка входящей корреспонденции судебного участка (л.д. 1 гражданского дела №2-1953/2021-79).

06 августа 2021 года мировым судьей судебного участка № 79 Кингисеппского района Ленинградской области был вынес судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, образовавшейся за период с мая 2014 года по февраль 2021 года в размере 35 700 руб. 91 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 635 руб. 51 коп., всего 36 336,42 руб. 

25 августа 2021 года мировым судьей судебного участка № 79 Кингисеппского района Ленинградской области судебный приказ отменен, в связи с обращением ФИО1 с заявлением о несогласии с исполнением судебного приказа. Течение срока исковой давности было приостановлено на 24 дня. 

Исковое заявление НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов было направлено в Кингисеппский городской суд посредством почтовой связи только 08 июля 2024 года, то есть по истечении шестимесячного срока со дня отмены судебного приказа.

В связи с чем, течение срока исковой давности, начавшееся до подачи истцом мировому судье заявления о выдаче судебного приказа, после его отмены продолжилось в общем порядке, поэтому суд приходит к выводу о пропуске НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» срока исковой давности в отношении платежей, подлежавших уплате до мая 2021 года.

Таким образом, исходя из расчета задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, представленному истцом и не оспоренному ответчиком, с учетом применения срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что подлежащая взысканию сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов составит 25590 руб. 48 коп. (599,05 руб. х 8 мес./платежи с мая 2021 года по декабрь 2021 года; 652,85 руб. х 12 мес./ платежи с января 2022 года по декабрь 2022 года; 792,43 руб. х 12 мес./ платежи с января 2023 года по декабрь 2023 года; 863,68 руб. х 4 мес./ платежи с января 2024 года по апрель 2024 года).

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика в пользу истца подлежат возмещению понесенные последним судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 968 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2021 года по апрель 2024 года в размере 25590 руб. 48 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 968 рублей, всего 26 558 (двадцать шесть тысяч пятьсот пятьдесят восемь) рублей 48 копейки.

В удовлетворении остальной части иска Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

В окончательной форме решение принято 22 октября 2024 года.

Судья: Улыбина Н.А.