ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**/**/****. г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Мухаметовой Н.Р., при секретаре Гармаевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО10 к администрации .... муниципального образования, администрации Листвянского муниципального образования о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ указано следующее. 

На основании договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от **/**/**** двухкомнатная квартира расположенная по адресу: р.....24 была передана в общую долевую собственность ? доля – ФИО2 (мать), ? доля ФИО3 (племянник). 

ФИО2 умерла **/**/****. После ее смерти открылось наследство в виде ? доли на квартиру. В нотариальную контору никто из наследников не обращался, завещания не было. Из наследников первой очереди только истец фактически принял наследство. 

ФИО4 (отец) умер в 1993 году. 

ФИО5 (сестра) умерла в 2008 году. 

ФИО6 (брат) умер в 2008 году. 

ФИО7 умер в 2003 году. 

Истец в 1994 году после выезда племянника ФИО3 вселился в квартиру, чтобы ухаживать за матерью делал в ней ремонт, оплачивал коммунальные платежи. 

Истец прописан по адресу: р..... -18.

ФИО3 в 1994 году выехал из квартиры, проживал и был зарегистрирован по адресу: ....172. 

ФИО3 умер **/**/**** в ..... 

К нотариусу после его смерти никто из наследников не обращался, завещания он не оставил. Истец фактически принял наследство, так как проживал в квартире, нес расходы по ее содержанию. 

ФИО3 его племенник, его мать ФИО5 является сестрой истца, которая умерла в 2008 .... в зарегистрированном браке с ФИО8. 

Детей племянник не имел, его жена ФИО9 отказалась от принятия наследства. 

Отсутствует регистрация договора приватизации в БТИ, однако печать БТИ на договоре приватизации имеется. Право собственности наследодателей также не зарегистрировано в Росреестре. 

На основании изложенного с учетом принятых в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнений просит суд, признать отсутствующим право собственности у .... муниципального образования на квартиру общей площадью 44.2 кв.м. в том числе жилой 29.7 кв.м. по адресу: ...., р.....24;

- включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти **/**/**** матери ФИО2 ? долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 44.2 кв.м., в том числе жилой 29.7 кв.м. по адресу: ...., р.....24. 

- установить юридический факт принятия наследства ФИО10 после смерти матери ФИО2 в виде ? доли в праве общей долевой собственности. На двухкомнатную квартиру общей площадью 44,2 кв.м. в том числе жилой 29,7 кв.м. по адресу: ...., р.....24.

- признать за ФИО10 в порядке наследования после смерти матери ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 44,2 кв.м. в том числе жилой 29,7 кв.м. по адресу: ...., р.....24.

- включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти племянника ФИО3 ? долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 44,2 кв.м. в том числе жилой 29,7 кв.м. по адресу: ...., р.....24.

- установить юридический факт принятия наследства ФИО10 после смерти племянника ФИО3 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 44,2 кв.м. в том числе жилой 29,7 кв.м. по адресу: ...., р.....24.

- признать за ФИО10 в порядке наследования после смерти племянника ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 44,2 кв.м. в том числе жилой 29,7 кв.м. по адресу: ...., р.....24.

Истец ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее суду пояснял, что его мать ФИО22 и племянник ФИО3 являлись собственниками спорной квартиры. У матери было четверо детей: ФИО5, ФИО6, ФИО7 и истец. После смерти матери и племянника никто к нотариусу не обращался. В спорной квартире истец проживал с 1994 года. Вселился в нее, поскольку мать находилась в тяжелом состоянии, ей был необходим уход. 

Представитель истца ФИО13 в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее суду пояснял, что истец фактически принял наследство, он вселился в спорную квартиру, производил в ней ремонт, регулярно оплачивал коммунальные платежи. 

Представитель ответчика администрации Листвянского муниципального образования в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее обращался с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал об отсутствии возражений относительно заявленных исковых требований (Л.д. 57 том 1). 

Представитель ответчика администрации .... муниципального образования о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился с ходатайством об отложении судебного заседания, однако в обоснование заявленного ходатайства документов подтверждающих уважительность причин неявки не представил.

Из ранее представленного администрацией .... муниципального образования отзыва на исковое заявление следует, что спорная квартира была передана в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3 администрацией Листвянского муниципального образования по договору от **/**/**** №. .... муниципального образования собственником данной квартиры не являлась, о наличии каких-либо прав в отношении спорной квартиры не заявляет, и является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.( Л.д. 27 том 1). 

Третьи лица нотариус ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом об уважительности причин своей неявки суду не сообщили. 

Третьи лица ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО7 ФИО25 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, также указав об отсутствии возражений относительно заявленных исковых требований (Л.д. 14; Л.д. 18; Л.д. 19; Л.д. 20;Л.д. 23; Л.д. 24, Л.д.28 Том 2). 

Обсудив причины неявки ответчиков в судебное заседание, извещенных о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в заочном производстве.

Исследовав и оценив представленные в суд доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, достаточности в их совокупности и взаимной связи, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что **/**/**** умерла ФИО2, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о смерти серии I-СТ № выданного **/**/**** (Л.д. 75 том 1). 

**/**/**** умер ФИО3, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о смерти серии I-ЕТ №выданного **/**/**** (Л.д. 9 том 1). 

Из представленного суду договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от **/**/**** заключенного между администрацией .... и ФИО2, ФИО3, следует, что последние приобрели в общую долевую собственность в размере по ? каждому квартиру состоящую их двух комнат общей площадью 44.2 кв.м., в том числе жилой 29.7 кв.м. по адресу: р..... (Л.д. 10 том 1). 

Согласно техническому паспорту на указанное жилое помещение, квартира расположена по адресу: .... имеет общую площадь 44.2 кв.м. из них 29.7 кв.м. жилой, инвентаризационная стоимость в ценах на 2017 год составляет 536282 рублей (Л.д. 11-14 том 1). 

Из представленной суду домовой книги следует, что по адресу спорного жилого помещения зарегистрированными значатся ФИО2, ФИО3, основание: договор приватизации (Л.д. 16-18 том 1). 

Согласно ответу МУП «БТИ ....» от **/**/**** № инвентарное дело на спорный объект недвижимого имущества отсутствует (Л.д. 61 том 2). 

Из представленного ответа ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от **/**/**** №, следует, что сведения в отношении спорного объекта недвижимости отсутствуют (Л.д. 79, т. 2). 

Согласно ответу Комитета по управлению муниципальным имуществом и жизнеобеспечению администрации .... муниципального образования от **/**/****, квартира, расположенная по адресу: ...., р..... числится в реестре муниципального имущества .... муниципального образования. Право муниципальной собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по ..... Включено в реестр на основании распоряжения комитета по управлению муниципальным имуществом .... от **/**/**** №.2 «Об изъятии имущества МУП ЖКХ .... «Южно-Байкальское» в муниципальную казну ....». (Л.д. 82 том 2). 

Из представленного приложения к распоряжению комитета по управлению муниципальным имуществом .... от **/**/**** №.2 - перечня имущества муниципальной собственности .... изъятого из хозяйственного ведения МУП ЖКХ «Южно-Байкальское» за № значится объект недвижимости расположенный по адресу: ..... (Л.д. 85 том 2). 

Согласно части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от **/**/**** N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из содержания приведенных положений норм материального права следует, что переход прав на государственный или муниципальный жилищный фонд не влияет на жилищные права граждан, вселенных в установленном законом порядке в помещения государственного жилищного фонда. 

Как следует из представленных администрацией Листвянского муниципального образования материалов приватизационного дела, **/**/**** между администрацией .... и ФИО2, ФИО3 заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого последние приобрели в общую долевую собственность в размере по ? каждому квартиру состоящую их двух комнат общей площадью 44.2 кв.м., в том числе жилой 29.7 кв.м. по адресу: р...... С указанием отметки о регистрации в БТИ Управления коммунального хозяйства за номером 1 в реестровой книге № от **/**/**** (Л.д. 88 том 2). 

Кроме того, в материалах приватизационного дела имеется ордер на имя ФИО2, с указанием в составе семьи внука ФИО3, заявление ФИО2 о передаче ей в собственность в совместную долевую собственность с ФИО3 квартиры (Л.д. 89, 91 том 2).

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 7 указанного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в п. 8 Постановления от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из анализа указанных документов усматривается, что ФИО2 при жизни выразила волю на приватизацию квартиры, подала заявление о приватизации жилого помещения и необходимые для этого документы, был заключен договор, который не имеет регистрации в установленном законом порядке. 

Принимая во внимание то обстоятельство, что распоряжение об изъятии имущества МУП ЖКХ .... «Южно-Байкальское» в муниципальную казну .... было издано позднее – **/**/****, заключенного договора о приватизации спорного жилого помещения от **/**/****, который в установленном законом порядке не был зарегистрирован, однако наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, и по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизации в силу выше приведенных норм, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение при жизни принадлежало на праве общей долевой собственности умершей ФИО2, умершему ФИО3 на законных основаниях, а потому подлежат включению в наследственную массу. 

По указанным основаниям заявленные требования о признании отсутствующим право собственности у .... муниципального образования на спорную квартиру подлежат удовлетворению. 

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. 

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследственного имущества входит любое имущество, принадлежащее наследодателю на праве собственности.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Как следует из представленных нотариусом Иркутского нотариального округа ФИО14 материалов наследственного дела заведенного к имуществу умершей ФИО2 №, с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО10, действующий за себя и в интересах сестры ФИО5, брата ФИО7 Сведений о получении свидетельств о праве на наследство представленные материалы не содержат (Л.д. 76-93 том 1). 

Согласно ответов нотариуса нотариального округа .... ФИО15, нотариальной палаты .... наследственное дело к имуществу умершего ФИО3 не заводилось (Л.д. 243 том 1, Л.д. 77 том 2). 

В материалы дела также представлен отказ ФИО9 от причитающейся ей доли наследственного имущества в чем оно ни заключалось и где бы оно не находилось, в том числе и от доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: .... оставшейся после смерти супруга ФИО3 Отказ удостоверен нотариусом нотариального округа .... ФИО15 и зарегистрирован в реестре за № от **/**/**** (Л.д. 8 том 1). 

Указанное нотариальное действие было подтверждено нотариусом согласно ответу от **/**/**** исх. № (Л.д. 42 том 2). 

ФИО10 приходился сыном умершей ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении серии ЕЧ № (Л.д. 81 том 1). 

Умерший ФИО3 приходится племянником ФИО10, что подтверждается, свидетельством о рождении ФИО10 серии ЕЧ № (Л.д. 81 том 1), свидетельством о рождении ФИО16 (Л.д. 24 том 1), справкой о заключении брака № от **/**/**** выданной ЗАГС .... по Листвянскому п/с, с указанием присвоения фамилии ФИО5 (Л.д. 84 том 1), свидетельством о расторжении брака серии I-СТ № (Л.д. 85 том 1), свидетельством о рождении ФИО3 серии I-СТ № (Л.д. 25 том 1). 

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО17, ФИО18, ФИО19 суду показали, что истец проживал в спорном помещении с матерью ФИО2 по день ее смерти и до настоящего времени осуществляет уход и содержание квартиры. Племянник ФИО3 по окончании школы уехал на постоянное место жительства в ...., известно что там он скоропостижно скончался. 

Свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, предусмотренных УК РФ, о чем отобрана подписка, в связи с чем оснований не доверять данным показаниям у суда не имеется. 

Кроме того в подтверждение заявленных исковых требований суду были представлены копи квитанций об оплате коммунальных услуг (Л.д. 94-127 том 1), договор купли-продажи № р 829, о покупке и установке оконных блоков из ПВХ по адресу: ...., договор № об установлении натяжного потолка по адресу спорного жилого помещения, и иные квитанции по оплате товаров и услуг (Л.д. 34-50 том 1). 

Таким образом, с учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие каких-либо возражений, ФИО10, являлся единственным наследником, совершившим действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследственного имущества оставшегося после смерти матери ФИО2, племянника ФИО3, указанное обстоятельство объективно подтверждается представленными письменными доказательствами, а также показаниями допрошенных свидетелей. 

Принимая во внимание письменные доказательства по делу и тот факт, что спорное жилое помещение при жизни принадлежало на праве общей долевой собственности умершей ФИО2, умершему ФИО3 на законных основаниях, а также то, что права наследодателей на данные объекты недвижимости на день их смерти оспорены никем иным не были, тогда как истец ФИО10 принял фактически указанное наследство в виде жилого помещения и продолжает пользоваться им, осуществляет его уход и содержание, согласно представленных квитанций, с учетом отсутствия возражений иных наследников, не оспаривающих факт принятия истцом наследства в виде спорной двухкомнатной квартиры, суд на основании положений пункта 2 статьи 1153 ГК РФ полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО10 об установлении факта его принятия наследства в виде указанного жилого помещения. 

По указанной причине заявленные требования о признании за истцом права собственности на спорный объект недвижимого имущества также подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 – удовлетворить. 

Признать отсутствующим право собственности у .... муниципального образования на квартиру общей площадью 44.2 кв.м. в том числе жилой 29.7 кв.м. по адресу: ...., р.....24;

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти **/**/**** матери ФИО2 ? долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 44.2 кв.м., в том числе жилой 29.7 кв.м. по адресу: ...., р.....24. 

Установить факт принятия наследства ФИО10 после смерти матери ФИО2 в виде ? доли в праве общей долевой собственности. На двухкомнатную квартиру общей площадью 44,2 кв.м. в том числе жилой 29,7 кв.м. по адресу: ...., р.....24.

Признать за ФИО10 в порядке наследования после смерти матери ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 44,2 кв.м. в том числе жилой 29,7 кв.м. по адресу: ...., р.....24.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти племянника ФИО3 ? долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 44,2 кв.м., в том числе жилой 29,7 кв.м. по адресу: ...., р.....24.

Установить факт принятия наследства ФИО10 после смерти племянника ФИО3 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 44,2 кв.м., в том числе жилой 29,7 кв.м. по адресу: ...., р.....24.

Признать за ФИО10 в порядке наследования после смерти племянника ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 44,2 кв.м. в том числе жилой 29,7 кв.м. по адресу: ...., р.....24.

Ответчиком может быть подано в Иркутский районный суд .... заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения его копии. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд .... в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено **/**/****.

Судья Н.Р. Мухаметова