Дело № 2-202/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

п.Крапивинский Кемеровской области 10 апреля 2017г.

Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе судьи Кудряковой Л.И., с участием помощника прокурора Крапивинского района Ядыкиной С.Ю., при секретаре Кузнецовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

В Крапивинский районный суд обратился ФИО1 с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, расположенное по адресу: … Свои требования истец мотивирует тем, что стороны заключили ….г. договор купли-продажи в отношении указанного в иске жилого дома. ФИО2 заболела и переехала к своим детям, продала свой жилой дом, а также ей дали как вдове ветерана квартиру в ….. Ответчик не использует жилое помещение по назначению, не оплачивает коммунальные услуги. Согласно п.2 договора купли-продажи от …г. ФИО2 взяла на себя обязательство выписаться из жилого помещения истца в течении 10 дней с момента подписания договора купли-продажи, но до настоящего времени этого не сделала. Не сделали этого и ее дети, у которых она проживает, хотя истец неоднократно обращался с данным вопросом к дочери истицы Р., которая обещала это сделать, так как мама не может ходить, но не сделала. Истица состоит на регистрационном учете в жилом помещении истца, но фактически в нем не проживает. Ответчик нарушает права истца, так как не участвует в оплате коммунальных услуг, а также собственник не может распорядится своим жилым помещением, так как оно обременено правом пользования третьими лицами. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании в полном объеме поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить. Пояснила, что ответчик в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета, так как ФИО2 достигла возраста …лет и после болезни не может самостоятельно передвигаться, а ее дочь, которая за ней ухаживает Р. не желает предпринимать что-либо для исполнения ФИО2 своих обязательств. Он намерен продать свой жилой дом, но прописка в нем ответчицы препятствует этому. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2, либо ее представитель с доверенностью, в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дне судебного заседания, не заявил ходатайства об отложении судебного заседания, заявленные исковые требования не оспорил и возражения по ним суду не представил. Суд с учетом мнения сторон рассматривает дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Крапивинского района Ядыкина С.Ю. полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик фактически не проживает в жилом помещении и не несет расходы на его содержание. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению передавать свое имущество в пользование другим лицам и требовать устранения всех препятствий, пресечения действий ущемляющих их право собственности. 

Приняв во внимание пояснения истца, заключение прокурора и изучив материалы дела, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: … о чем имеется запись в Едином реестре недвижимости от ….г. Ответчик состоит на регистрационном учете в жилом помещении истца. Стороны заключили …..г. договор купли-продажи в отношении указанного в иске жилого дома. ФИО2 заболела и переехала к своим детям, продала свой жилой дом. Согласно п.2 договора купли-продажи от ….г. ФИО2 взяла на себя обязательство выписаться из жилого помещения истца в течении 10 дней с момента подписания договора купли-продажи, но до настоящего времени этого не сделала. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению передавать свое имущество в пользование другим лицам. Обязанность обеспечить жилыми помещениями при утрате право пользования жилым помещением возлагается на собственника в отношении бывших членов семьи при условии наличия обстоятельств не позволяющих им приобрести право пользования иным жилым помещением в соответствии с требованиями ст.31 ЖК РФ. Ответчик фактически жилым помещением не пользуется, а у истца нет обязанности обеспечивать ответчика жилым помещением, поскольку у ответчика возникли права пользования иным жилым помещением. Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи. Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи собственника. Судом установлено, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, так как фактически жилым помещением не пользуется.

Согласно ст.7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства проводится органом регистрационного учета, в случае изменения места жительства гражданина, а так же на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. В соответствии со с п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или иных основаниях. Аналогичное правило закреплено в п.1 ст.20 ГК РФ. В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (постановления от 4 апреля 1996г. №9-П и от 2 февраля 1998г. №4-П) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящем уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 Д…. года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу …... Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Заочное решение может быть обжаловано в Крапивинский районный суд ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья Кудрякова Л.И.

Копия верна