Дело №2-824/2024 

УИД 65RS0011-01-2024-000955-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

23 сентября 2024 года город Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Коробовой В.В.,

с участием прокурора Камалтынова Т.В., 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании договора купли-продажи на праве собственности принадлежит квартира по указанному выше адресу.

В жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который в жилом помещении с дата года не проживает, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет.

Наличие регистрации ответчика ограничивает истца в праве распоряжения имуществом, возлагают на собственника обязанность нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, в связи с чем, ставит вопрос о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Содом установлено, что на основании договора купли-продажи от дата ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *.

Право собственности ФИО1 на указанное выше жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из выписки из финансвого-лицевого счета по адресу: *, установлено, что в жилом помещении имеет регистрацию ФИО2 с дата по настоящее время.

При рассмотрении дела установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает; соглашений по пользованию жильем между ответчиком и собственником не заключалось.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из требований закона и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197-199, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, * утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы, представления в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд Сахалинской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Л.В. Лукьянова

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2024 года.