Дело № 2-159/18г. 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи С.В. Скрябневой,

при секретаре судебного заседания Е.Г. Абрамовой,

с участием лиц, согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, уточнив который просит: признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением - жилым домом №, расположенным по адресу: адрес и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения жилого дома № по адрес Указанным жилым помещением она владеет на основании договора купли-продажи от дата. В жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве жильца. С момента заключения договора купли-продажи место нахождения ответчика мне не известно, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, ее личных вещей в данном доме нет. В договоре от дата в пункте 3.3 указано, что ФИО2, зарегистрированная в жилом доме, обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до дата. Условия договора ответчик добровольно не выполнил. 

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик - ФИО2, будучи надлежащим образом извещенная о дне слушания дела, в судебное заседание не явилась, отбывает наказание в адрес. В расписке, приобщенной к материалам дела, указала, что участвовать в судебном заседании не желает.

С согласия истца дело рассмотрено в заочном производстве, то есть по правилам, предусмотренным статьями 233 - 235 ГПК РФ.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18 Конституции РФ).

Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения (ст. 17 Конституции РФ), к ним относится и право на жилище.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). 

В силу ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником жилого дома №, находящегося по адресу: адрес, что подтверждается копией договора купли-продажи от дата.

Из представленной копии договора купли - продажи п.п 3.3. следует, «что в указанном жилом доме зарегистрирована ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до дата года».

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от дата № ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Из справки, выданной МКУ города Покров «Центр муниципальных услуг» № от дата следует, что в жилом помещении по адресу: адрес, действительно зарегистрирована с дата ФИО1, дата года рождения. Вместе с ней зарегистрированы с дата - супруг ФИО3, дата года рождения; сын - ФИО4, дата года рождения; дочь - ФИО5, с дата - ФИО2, дата года рождения - не родственник.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 не является членом семьи истца, не исполнила условия п.п. 3.3. Договора купли - продажи от дата.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Поскольку ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, которое ей необходимо для личного пользования, а регистрация в нем ФИО2 нарушает ее права как собственника жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст.6 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения и жительства в пределах РФ», регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

Согласно п. «е» ст. 31 главы 5 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» от 17.07.1995 года № 173, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу закона снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства является правовым последствием прекращения права пользования жилым помещением, признания прекратившим право пользования (проживания), притом, что сама по себе регистрация не порождает самостоятельного права пользования жилым помещением.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком не выполнены требования п.п. 3.3. Договора купли- продажи от дата.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: адрес, и снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Разъяснить ответчику, что в силу статей 237, 242 ГПК РФ, он имеет право обратиться в Петушинский районный суд Владимирской области с заявлением об отмене настоящего заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 02 марта 2018 года. 

Судья Петушинского районного суда С.В. Скрябнева