ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров

Воронежская область 16 июня 2021 года

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Сухинина А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Смирновой А.С.,

с участием прокурора Агафоновой М.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Бобровский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (л.д. 3-6).

Определением Бобровского районного суда Воронежской области от 26.04.2021 исковое заявление принято к производству суда и по нему возбуждено гражданское дело (л.д. 1-2).

Как следует из искового заявления, ФИО1 принадлежит на праве собственности дом (договор дарения от 13.01.2021 года), назначение: жилое, общая площадь 31,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

В данном доме зарегистрированы:

ФИО2, 

<

дата> года рождения, с 03.03.2010 года,

ФИО3, 

<

дата> года рождения, с 22.09.2003 года, 

ФИО4, 

<

дата> года рождения, с 24.04.2009 года, что подтверждается выданной справкой (выписка из домовой книги от 12.03.2013 года и заверена представителем администрации ФИО5). 

В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с ними поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Она как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности дома ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Ответчик, владельцу дома не является родственником.

Просит суд признать ответчика ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета.

Определением Бобровского районного суда от 13.05.2021 к участию в деле привлечены отдел образования администрации Бобровского муниципального района Воронежской области, осуществляющий функции по опеке и попечительству и прокурор Бобровского района Воронежской области (л.д. 102-104).

Истец ФИО1, надлежаще извещенная о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме и просит их удовлетворить в полном объеме (л.д. 187).

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, не просила об отложении слушаний по делу (л.д. 185-186).

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенный о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, не просил об отложении слушаний по делу (л.д. 181-182).

Ответчик ФИО4, надлежаще извещенная о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, не просила об отложении слушаний по делу (л.д. 183-184).

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора орган местного самоуправления - отдел образования администрации Бобровского муниципального района Воронежской области, надлежаще извещенное о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилось, в заявлении просят рассмотреть дело без их участия, считают возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме (л.д. 195).

Прокурор Агафонова М.А. в судебном заседании полагала возможным удовлетворить исковое заявление ФИО6 в полном объеме. 

В силу п. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с этим, суд находит необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав заключение прокурора, исследовав представленные сторонами письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.01.2021 (л.д. 10-12).

Документом основанием послужил договор дарения от 25.12.2020 жилого дома, общей площадью 31,7 кв.м., кадастровый номер 

<

номер> и земельного участка площадью 1272 кв.м., кадастровый номер 

<

номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, находящиеся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13-14). 

ФИО2, 

<

дата> года рождения, с 03.03.2010 года, ФИО3, 

<

дата> года рождения, с 22.09.2003 года, 

ФИО4, 

<

дата> года рождения, с 24.04.2009 года зарегистрированы в 

<

адрес>, вид прописки постоянный, что подтверждается выпиской из домовой книги (поквартирной карточки) 

<

адрес> (л.д. 8-9) и адресными справками ОМВД России по Бобровскому району Воронежской области (л.д. 51).

Согласно заявления ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не пригоден для проживания, не имеет газа и воды и требует ремонта, что также подтверждается фотографиями вышеуказанного домовладения (л.д. 52, 55-67).

ФИО1 направлено заявление в ФМС России, отдел (отделение) адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Воронежской области с просьбой сообщить адресно-справочную информацию: адрес регистрации по месту жительства (пребывания), паспортные данные гражданина: ФИО2, 

<

дата> года рождения, место рождения 

<

адрес>, ФИО3, 

<

дата> года рождения, 

<

адрес>, ФИО4, 

<

дата> года рождения, место рождения 

<

адрес> (л.д. 78, 79, 80, 116).

Как следует из ответа отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Бобровскому району Воронежской области от 16.03.2021 на обращение ФИО1 информацию о прописанных по месту пребывания, по месту жительства жильцов (справка о составе семьи, выписка из домовой книги) в подразделении по вопросам миграции не предоставляется (л.д. 72).

Как следует из сообщения отдела образования администрации Бобровского муниципального района Воронежской области от 07.06.2021 № 2/643, 07 июня 2021 был осуществлен выезд по адресу: 

<

адрес>, по месту регистрации вышеуказанные граждане не проживают. Акт обследования жилищных условий несовершеннолетних Г-ных предоставить невозможно, так как при выезде дома никого не оказалось, дверь закрыта на навесной замок. Со слов соседей (

<

адрес>) несовершеннолетних в жилом помещении никогда не видели, редко приезжает супружеская пара в возрасте, ухаживает за домом. В образовательных учреждениях Бобровского муниципального района Воронежской области несовершеннолетние Г-ны не обучались и не обучаются (л.д. 173).

Согласно ответа № 836 от 10.06.2021 на судебный запрос администрации городского поселения г. Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения по месту регистрации по адресу: 

<

адрес> никогда не проживали. С 2003 года по 2010 год они проживали в 

<

адрес>, с 2010 года по 2011 год – 

<

адрес>, а после 2011 года в 

<

адрес>. В настоящее время место жительства неизвестно (л.д. 175).

Как следует из ответа на судебный запрос от 10.06.2021 выданного Территориальным отделом ЗАГС Бобровского района управления ЗАГС Воронежской области, в архиве Территориального отдела ЗАГС Бобровского района управления ЗАГС Воронежской области не найдены записи актов о рождении ФИО3, 

<

дата> года рождения (л.д. 176).

<

дата> в 

<

адрес> родилась ФИО4, в графе отец указан ФИО15, 

<

дата> года рождения, в графе мать указана ФИО2, 

<

дата> года рождения, о чем отделом ЗАГС Бобровского района Управления ЗАГС Воронежской области составлена запись акта о рождении 

<

номер> от 

<

дата> (л.д. 178). 

Как следует из рапорта ст. УУП ОМВД России по Бобровскому району 15.06.2021 в ходе исполнения запроса из Бобровского районного суда по факту проверки по месту жительства ФИО2, ФИО3, ФИО4 по адресу: 

<

адрес>. В ходе проверки было установлено, что в данном домовладении указанные лица не проживают. Соседка ФИО12 пояснила, что ФИО2 она никогда не видела, с ней не знакома. Где она может находиться она не знает. Другие соседи пояснили, что ФИО2 не проживает по данному адресу с 2000 года, место ее нахождения не известно, по данному адресу она никогда не появлялась. Установить местонахождения ФИО2 не удалось (л.д. 180).

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из положений ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, предоставленными ЖК.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из п.32 указанных Правил…. при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Как следует из ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч. 1,2,4 ст. 31 ЖК к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если его семейные отношения с истцом прекращены.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 на настоящее время не представили суду доказательства в опровержение доводов истца и в подтверждение факта и своего права на проживание в 

<

адрес>.

В результате сложившейся ситуации, формальной регистрацией ответчиков, истцу созданы препятствия в осуществлении правомочий собственника в отношении вышеуказанного жилого дома, чем нарушены ее права как собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ данные права подлежат восстановлению. 

Исходя из изложенного, на основании ст. 30, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд считает установленным факт утраты ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 права на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве ФИО1, поскольку они не являются членами семьи истцов, истец не предоставляла жилое помещение в их владение и (или) пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, они в данном жилом помещении фактически не проживали и не проживают на настоящее время, добровольно выбрали своим местом жительства иное жилое помещение. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением– на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, место рождения 

<

адрес>, ФИО3, 

<

дата> года рождения, место рождения 

<

адрес>, ФИО4, 

<

дата> года рождения, место рождения 

<

адрес>, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, и снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, 

<

дата> года рождения, место рождения 

<

адрес>, 

<

адрес>, ФИО3, 

<

дата> года рождения, место рождения 

<

адрес>, ФИО4, 

<

дата> года рождения, место рождения 

<

адрес>, в пользу ФИО1, 

<

дата> года рождения, место рождения 

<

адрес>, 

<

адрес>, солидарно судебные издержки в виде государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей. 

Копию решения суда направить лицам, не присутствующим в судебном заседании, в течение трех дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в Бобровский районный суд Воронежской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю. Сухинин

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2021 года

1версия для печати