№ 2- 256/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2020 г. Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Шукшиной Л.А.,

при секретаре Гесполь А.С., 

с участием:

помощника прокурора Советского района г. Томска Еловиковой М.И.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, указывая, что является собственником.

ДД.ММ.ГГГГ в её квартиру вынуждено был прописан ФИО2, который за время проживания в ней коммунальные услуги не оплачивал, вел антиобщественный образ жизни. .... Наличие регистрации ответчика в квартире препятствует ей в реализации своего права на продажу.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что спор с ответчиками во внесудебном порядке урегулировать не удалось, поскольку в настоящее время он отбывает наказание. ФИО2 доводится ей знакомым, зарегистрировала его в квартире вынуждено.

Ответчик ФИО2 извещен о времени, месте и дате судебного заседания надлежащим образом по месту отбывания наказания ФКУ ИК – 3, письменного отзыва не представил, ходатайств о слушании дела с его участием не просил.

На основании ч. 3 ст.167 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствии ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 8 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Право частной собственности охраняется законом (часть 1 статьи 35 Конституции РФ).

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35 Конституции РФ).

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (часть 2 статьи 288 ГК РФ).

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки, выданной ..., от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован ФИО2.

Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ФИО2 приходится ей знакомым, членом семьи никогда не являлся, в квартире проживал незначительное время.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих истцу прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик не составляют и не составляли с истцом единой семьи, его проживание в 2017 году носило временный характер.

Сохранение за ответчиками формальной регистрации в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком в опровержение доводов истца, доказательств вынужденного или временного выезда из спорного жилого помещения, не представлено.

Согласно ст. 27 Конституции РФ, Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством тому, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

Таким образом, требование истца о признании прекратившим права пользования жилым помещением ФИО2 подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой 7, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течении одного месяца со дня вынесения мотивированного текста решения.

Судья Шукшина Л.А.