№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тавда 28 августа 2019 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Чеблуковой М.В.,

при секретаре судебного заседания Красновой А.А.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 - адвоката Ларькова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Селех ФИО9 ФИО3 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратилась в суд с иском и просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указала, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ей на праве собственности. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики. С момента покупки ее дома, с 16 апреля 2019 года ответчики в данном помещении не проживают, членами ее семьи не являются, вещей, принадлежащих ответчика в доме не имеется, таким образом, право пользования спорным жилым помещением утратили. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снялись, на телефонные звонки не отвечают. Место жительства ответчиков в настоящее время ей не известно.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования по заявленным основаниям и пояснила, что 16 апреля 2019 года на основании договора купли-продажи приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. После продажи дома ответчики выехали из жилого помещения, вывезли все принадлежащие им вещи. Где ответчики проживают в настоящее время ей не известно. Согласно п. 3.3 договора ответчики должны были сняться с регистрационного учета в течение 10 дней.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, были извещены о месте и времени судебного разбирательства по месту регистрации и последнему известному месту жительства, совпадающему с местом его регистрации. Судебные извещения вернулись в Тавдинский районный суд с отметкой Почтамта «Истек срок хранения».

Привлеченный представителем ответчиков, в связи с неизвестностью их места жительства, адвокат Ларьков А.В. возражал против удовлетворения исковых требований, по тем основаниям, что каждый гражданин имеет право на жилье.

В соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Изучив доводы истца, представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. 

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, то есть лицом, которое ранее пользовалось жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В судебном заседании установлено, что собственником ? в праве общей долевой собственности жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> является истец ФИО1 Право собственности на данное жилое помещение возникло у нее на основании договора купли-продажи заключенного между ней и ответчиком ФИО2 16 апреля 2019 года. 

Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается соответствующей выпиской.

Из справки отдела ГБУ СО «Многофункциональный центр» № от 1 июля 2019 года на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, состоит истец – ФИО1, ее дочь – ФИО5, а также ФИО2, ФИО3 не являющиеся родственниками истца.

Согласно рапорту участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Тавдинский» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3 не проживают с мая 2019 года.

Суд приходит к выводу, что поскольку ответчики ФИО2, ФИО3 не являются членами семьи истца, являющегося собственником жилого помещения, не относятся к категории граждан, перечисленных в ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, не признаны членами семьи собственника в установленном порядке, истец не желает, чтобы они были зарегистрированы в данном жилом помещении, следовательно, ответчики утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Селех ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты> ФИО3 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании ответчиков Селех ФИО13, ФИО3 ФИО14, утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета регистрирующим органом.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения 2 сентября 2019 года.

Председательствующий судья 

<

данные изъяты> Чеблукова М.В.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>