25RS0028-01-2021-000122-32 

Дело № 2 -77/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2021г.. п. Терней Тернейского района Приморского края 

Тернейский районный суд Приморского края РФ в составе председательствующего судьи – Бенерович О.В.,

при секретаре – Уваровой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тернейского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Тернейского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что с 1991 года проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира на основании договора от 26.03.2003г. была передана ей в собственность Приморским Управлением по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды. На основании Постановления Администрации Тернейского муниципального района от 09.06.2005г. данное жилое помещение было поставлено на баланс МУПКК п.Пластун. 08.09.2005г. на основании договора приватизации, данное жилое помещение было вновь передано ей в собственность МУП КК п.Пластун. Договор был зарегистрирован в Администрации Тернейского муниципального района. Однако в регистрации права собственности истцу было отказано, поскольку право собственности на спорную квартиру собственником не зарегистрировано. В настоящее время спорное жилое помещение отсутствует в реестре муниципального имущества, на балансе не состоит.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила заявленные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Тернейского муниципального округа в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против заявленных исковых требований. 

Представитель третьего лица – ФГБУ «Приморское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав в письменном объяснении, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на балансовом учете Учреждения не состоит, в 2005г. было передано в муниципальную собственность администрации Тернейского муниципального района. 

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю в суд не явился, о слушании дела надлежаще извещен, возражений не предоставил.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1 Закона РФ N 1541-1 от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 8 Постановления N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 24 августа 2013 года, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 5 указанного выше Постановления N 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В силу ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что 13 марта 1991г. на основании ордера №, ФИО1 была вселена в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13)

03 октября 2003г., между 28 августа 2019г. между Приморским Управлением по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды и ФИО1 был заключен договор о передаче жилого помещения по адресу 

<

адрес> собственность граждан (л.д. 9-10).

На основании Постановления Администрации Тернейского муниципального района от 09.06.2005г. данное жилое помещение было передано в муниципальную собственность Тернейского муниципального района и поставлено на баланс МУПКК 

<

адрес> (л.д. 18).

На основании договора от 08.09.2005г., заключенному между МУПКК п.Пластун и ФИО1 жилое помещение (квартира) по адресу 

<

адрес> была передана в собственность граждан (л.д. 59). Договор зарегистрирован в Администрации Тернейского района 20.10.2005г.. 

Истец обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю с заявлением о регистрации права собственности (перехода права) в отношении указанного недвижимого имущества, однако ему в этом было отказано на основании того, что право муниципальной собственности на спорный объект в ЕГРН не зарегистрировано (л.д. 15-16).

Согласно представленной информации, жилое помещение по адресу 

<

адрес>, на балансе ФГБУ «Приморское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды», Пластунского городского поселения, не состоит (л.д. 19, 20, 23). В реестре муниципального имущества не значится.

Согласно выписки из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу 

<

адрес>, отсутствуют, сведения об объекте имеют статус «ранее учтенные» (л.д. 24-25).

Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Судом также установлено, что ФИО1 право бесплатной приватизации не использовано. 

Поскольку истец ФИО1 была вселена в указанное жилое помещение на законных основаниях, на основании ордера, проживает в указанном жилье фактически 30 лет, Администрация Тернейского муниципального района на основании постановления от 09.06.2005г. приняло указанное жилое помещение в муниципальную собственность и дальнейшем, в лице МУПКК п.Пластун передала истцу спорное жилое помещение в установленном законом порядке по договору о передаче жилого помещения в собственность граждан, соответственно, оно фактически находилось в муниципальной собственности.

Таким образом, отсутствие регистрации права муниципальной собственности на указанное жилое помещение стало препятствием для истца по приватизации занимаемого жилого помещения по причинам, не зависящим от его воли. 

По мнению суда, данное обстоятельство не должно препятствовать истцу в реализации его прав на приватизацию. В связи с чем, заявленные истцом требования подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Тернейского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения через Тернейский районный суд. 

Судья О.В. Бенерович

Решение изготовлено 15.06.2021г.