Дело № 2 – 501/2020 

<

данные изъяты> 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2020 г. г.Тверь

Московский районный суд г. Твери в составе 

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при секретаре Соловьевой Н.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Московского района в г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Московского района в г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. 

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности квартира 

<

адрес>. В целях улучшения жилищных условий в квартире произведены перепланировка и переустройство, выразившиеся в увеличении площади жилой комнаты с 11,4 кв.м до 13,9 кв.м за счет демонтажа кладовой площадью 2,3 кв.м; демонтаже дверного блока для устройства арочного проема в перегородке между комнатой и кухней; демонтаже дверного блока для устройства арочного проема в перегородке между прихожей и комнатой; замене ванны на душевую кабину в совмещенном санузле; изменении местоположения умывальной раковины в совмещенном санузле; изменении местоположения мойки в кухне. Перепланировка и переустройство произведены без согласования с органом местного самоуправления, полностью соответствуют действующим нормам, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. 

Истец просит сохранить квартиру 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования. 

Представитель ответчика администрации Московского района в г.Твери, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 25, 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п.п. 1.7.1-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Перечисленные нормы относительно правил переустройства, перепланировки жилых помещений в многоквартирных домах носят императивный характер.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира 

<

адрес> на основании договора от 14 мая 1997 г., определения Московского районного суда г.Твери от 5 июля 2011 г.. 

Согласно справке МУП «На Левитана» в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

С целью улучшения жилищных условий без согласования с соответствующими органами истцом произведены перепланировка и переустройство квартиры, выразившиеся в увеличении площади жилой комнаты с 11,4 кв.м до 13,9 кв.м за счет демонтажа кладовой площадью 2,3 кв.м; демонтаже дверного блока для устройства арочного проема в перегородке между комнатой и кухней; демонтаже дверного блока для устройства арочного проема в перегородке между прихожей и комнатой; замене ванны на душевую кабину в совмещенном санузле; изменении местоположения умывальной раковины в совмещенном санузле; изменении местоположения мойки в кухне. 

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от 17 октября 2019 г. № 04-1/2-422, по сообщению Управления Роспотребнадзора по Тверской области от 12 ноября 2019 г. перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Из технического заключения Тверского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу от 2 октября 2019 г. № 141 следует, что перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, обеспечивают конструктивную безопасность, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. 

Приказом администрации Московского района в г.Твери от 28 ноября 2019 г. № 280 на основании решения межведомственной комиссии администрации района по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые помещения, по согласованию переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных и жилых домах (протокол от 21 ноября 2019 г. № 28) ФИО1 отказано в согласовании перепланировки и переустройства квартиры 

<

адрес>. 

Перепланировка и переустройство жилого помещения произведены с целью улучшения благоустройства, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. 

Суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

сохранить квартиру 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, выразившимся в увеличении площади жилой комнаты с 11,4 кв.м до 13,9 кв.м за счет демонтажа кладовой площадью 2,3 кв.м; демонтаже дверного блока для устройства арочного проема в перегородке между комнатой и кухней; демонтаже дверного блока для устройства арочного проема в перегородке между прихожей и комнатой; замене ванны на душевую кабину в совмещенном санузле; изменении местоположения умывальной раковины в совмещенном санузле; изменении местоположения мойки в кухне. 

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

<

данные изъяты> В.Н. Багаева

Решение в окончательной форме принято судом 19 февраля 2020 г.