31RS0022-01-2023-006126-68 2-3631/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2023 года г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода Белгородской области в составе председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,

при секретаре Михайловой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Г.И. к администрации г. Белгорода о признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с указанным иском, Л.Г.И. (далее-Истец) просит признать за собой право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 46,4 кв.м., в том числе жилой – 26,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Истец сослалась на то, что на основании Решения исполкома Белгородского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, ей, как члену кооператива ЖСК № «Металлист» на состав семьи 3 (три) человека: муж – Л.А.В., дочь – Л.О.А., была предоставлена двухкомнатная квартира 

<

адрес>

Первоначальный паевой взнос в размере 2940 рублей был внесен на счет ЖСК № «Металлист» ДД.ММ.ГГГГ. Пай был полностью выплачен в 1989 году.

Брак с Л.А.В. был расторгнут в 1988 году.

В период деятельности ЖСК истец не оформила необходимые документы, в том числе, справку о членстве в кооперативе и выплате пая.

В ноябре 2020 года истец обратилась к старшей по дому К.З.П. с просьбой выдать необходимую справку. ДД.ММ.ГГГГ К.З.П. выдала соответствующую справку в одном экземпляре.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Росреестра по Белгородской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру общей площадь 46,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, предоставив при этом оригинал справки от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ регистрирующим органом было выдано Уведомление об отказе в государственной регистрации прав №. Как следует из названного Уведомления «…Председателем может являться человек, член ЖСК, которого из своего состава выбрали другие члены этого же ЖСК.» Документов на К.З.П. в Управление не представлено.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика ФИО2 при принятии решения полагается на усмотрение суда. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении требований. 

В силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Материалами дела подтверждается, что Л.Г.И., на основании Решения исполкома Белгородского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ как члену кооператива ЖСК № «Металлист» на состав семьи 3 (три) человека: муж – Л.А.В., дочь – Л.О.А., была предоставлена двухкомнатная квартира 

<

адрес>

Первоначальный паевой взнос в размере 2940,0 рублей истцом был внесен на счет ЖСК № «Металлист» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией №. Пай был полностью выплачен в 1989 году.

Согласно ст. 114 Жилищного кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 24.06.1983, порядок организации и деятельность жилищно-строительных кооперативов устанавливаются законодательством Союза ССР, Примерным уставом жилищно-строительного кооператива и другим законодательством РСФСР.

В соответствии со ст. 118 ЖК РСФСР лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

В соответствии с п. 16 Примерного устава жилищно-строительного кооператива, утвержденного Постановлением Совмина РСФСР от 02.10.1965 № 1143, жилая площадь в домах кооператива предоставляется только членам кооператива, выполнившим свои обязательства по внесению установленных вступительных и паевых взносов, по ордерам, выдаваемым исполкомом Совета депутатов трудящихся по месту нахождения кооперативного жилого дома, в соответствии с утвержденным списком членов кооператива и их семей (пункт 3 настоящего Устава). Согласно п.17 Примерного устава жилищно-строительного кооператива размер пая каждого члена кооператива должен соответствовать строительной стоимости, предоставляемой ему отдельной квартиры в кооперативном доме. Строительная стоимость квартир в кооперативном доме определяется в порядке, утвержденном Государственным комитетом по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР 20 мая 1965 г.

Остальная часть пая вносится членом кооператива в сроки, предусмотренные обязательством кооператива по погашению государственного кредита, выданного Стройбанком СССР.

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11.10.1991 №11 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» разъяснено, что решая споры между гражданами и жилищно-строительными кооперативами, суды должны учитывать, что член кооператива имеет, в частности, при полной выплате паевого взноса - право распорядиться квартирой. Право пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты паевого взноса - на праве собственности на квартиру (пункт 9).

Согласно статье 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

В силу статьи 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Таким образом, право собственности на квартиру в ЖСК, созданном в установленном законом порядке, возникает у лиц, принятых в члены ЖСК, получившим ордер на квартиру и полностью выплатившими паевой взнос.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что право собственности на указанную квартиру площадью 46,4 кв.м. ни за кем не зарегистрировано.

Спорная квартира не включена в реестре муниципальной собственности, что подтверждается соответствующе выпиской из реестра. 

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ) Жилищно-строительный кооператив № «Металлист» прекратил деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2. ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ 14.07.2006 года, где полномочия председателя исполнял О.Н.А.…». 

В соответствии со справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация», квартира в органах технической инвентаризации не зарегистрирована.

С учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования Л.Г.И. к администрации г. Белгорода о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Л.Г.И. паспорт № право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 46,4 кв.м. 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья –

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2023 года