Дело №

64RS0№-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2020 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе 

председательствующего судьи Плетневой О.А., при секретаре Федоровой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Приволжская ЖЭК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных издержек,

установил:

Общества с ограниченной ответственностью «Приволжская ЖЭК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных издержек.

В обоснование иска истцом указано, что многоквартирный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании решения общего собрания, находится в управлении Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Приволжская ЖЭК».

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения №, расположенного в 

<

адрес>. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производила плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем у них сложилась задолженность в размере 115 093 рубля 90 копеек.

Ссылаясь на указанные обстоятельства АТСЖ 

<

адрес> просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 093 рубля 90 копеек, а также пени за несвоевременную оплату в размере 14 098 рублей 94 копейки.

Кроме того, просят взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 784 рубля.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик о времени и месте судебного заседания судом извещались надлежащим образом – по месту регистрации и последнему известному месту жительства (последнему адресу регистрации), просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, представила отзыв на исковое заявление, из которого следует, что задолженности по оплате за коммунальные услуги перед ООО «Приволжская ЖЭК» у нее не имеется, поскольку регулярно вносит оплату за жилищно-коммунальные услуги от ФИО2 В связи, с чем просит в удовлетворении исковых требований отказать. 

В соответствии с ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) следует, что адресат отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав доводы иска, представленных возражений, доказательства, содержащиеся в материалах данного дела и гражданского дела №, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, а в целом достаточности для рассмотрения дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно пунктам 2, 3 части 1, пунктам 1, 3 части 2, части 4 статьи 154 ЖК РФ. Разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

От внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) освобождаются граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам социального найма (часть 9 статьи 156 ЖК РФ).

Нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации могут быть освобождены от несения расходов по оплате за пользование жилым помещением и иные категории граждан.

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела ООО «Приволжская ЖЭК» осуществляет управление многоквартирным 

<

адрес>.

ФИО1 в спорный период являлась собственником жилого помещения – 

<

адрес>.

ФИО1 является совершеннолетней, зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика сложилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 115 093 рубля 90 копеек.

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом.

Доказательство иного не представлено. 

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования о взыскании с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в истребуемом размере обоснованными и считает необходимым их удовлетворить.

Доводы ответчика ФИО1, что задолженность выставлялась иному лицу опровергается материалами дела, в том числе свидетельствами о праве собственности в отношении жилого помещения- 

<

адрес>, имеющихся ссылку на один и тот же документ-основание возникновения права собственности, а также справкой ООО «Приволжская ЖЭК», данными паспорта. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, с учетом также положений ст.333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика в пользу ООО «Приволжская ЖЭК» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 784 рубля.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Приволжская ЖЭК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Приволжская ЖЭК» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 093 рубля 90 копеек, а также пени за несвоевременную оплату в размере 14 098 рублей 94 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 784 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления в полной мотивированной форме.

Решение в окончательной форме принято 09 октября 2020 года.

Судья