Дело № 2-1067/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 23 мая 2019 г.

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ефимова А.А.,

при секретаре Леготиной Е.С., 

с участием прокурора Енисейской межрайонной прокуратуры Кармазова И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Енисейского района Красноярского края к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Енисейского района Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, требуя признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 15 декабря 2007 г. № б/н. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения, которое на основании договора социального найма от 15 декабря 2007 г. № б/н было предоставлено нанимателю ФИО1 в бессрочное пользование. ФИО2 (внук нанимателя) был вселен как член семьи нанимателя. До настоящего времени ответчики состоят на регистрационном учете по месту жительства в данном жилье. Однако ответчики длительное время не проживают в указанной квартире, выехали добровольно на постоянное место жительства в другой населенный пункт, их вещей в квартире не имеется, жилищно-коммунальные услуги они не оплачивают, бремя по содержанию жилья не несут, утратили интерес в отношении названного жилья. 

Истец Администрация Енисейского района о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, представитель ФИО3 в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

Третье лицо администрация Майского сельсовета Енисейского района о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, представитель в суд не явился, о причинах неявки не сообщил. 

Третье лицо МО МВД России «Енисейский» о времени и месте судебного заседания было извещено надлежащим образом представитель в суд не явился. Начальник отделения по вопросам миграции Маркус О.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Учитывая, что ответчики ФИО1 и ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), против которого представитель истца не возражает.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Кармазова И.А., полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 3 и ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае, в том числе: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; использования жилого помещения не по назначению. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> включено в реестр имущества Муниципального образования Енисейский район Красноярского края. 

15 декабря 2007 г. между администрацией Майского сельсовета Енисейского района (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен типовой договор социального найма жилого помещения № б/н, согласно которому нанимателю и членам его семьи передано в бессрочное возмездное пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат, по адресу: 

<

адрес>. В качестве члена семьи нанимателя в договоре значится ФИО2 (внук).

Согласно выписке из домовой книги, из финансового лицевого счета и информации, представленной МО МВД России «Енисейский», в указанном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы по месту жительства ФИО1 с 02 августа 1977 г. и ее внук ФИО2 с 03 февраля 2003 г. 

Согласно акту № 4 проверки по месту жительства, составленному 05 декабря 2018 г. комиссией в составе работников администрации Майского сельсовета, в квартире по адресу: 

<

адрес> никто не проживает длительное время, территория от снега не убирается, квартира не отапливается, косметический и другие ремонты не производятся.

Согласно акту № 4 обследования жилого помещения, составленному 22 февраля 2019 г. комиссией в составе работников администрации Майского сельсовета, ФИО1 и ФИО2 не проживают на территории 

<

адрес> более 5 лет, проживают в 

<

адрес>. 

Согласно акту № 9 проверки по месту жительства, составленному 24 апреля 2019 г. комиссией в составе работников администрации Майского сельсовета, в квартире по адресу: 

<

адрес> никто не проживает длительное время, территория не убирается, квартира не отапливается, косметический и другие ремонты не производятся.

Из заявления ФИО10 следует, что она проживает по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 и ФИО2 более 5 лет не проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>, квартира приходит в негодность. 

Согласно сверки расчетов с бюджетом ответчики с 30 апреля 2016 г., то есть три года, не вносят платежи за проживание в квартире. Кроме того, ответчики более года не оплачивают услуги по электроснабжению. 

Оценивая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае имеются предусмотренные законом основания для расторжения договора социального найма жилого помещения и признания ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением. При этом суд исходит из того, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам для проживания в нем. Однако ответчики в течение более пяти лет не используют данное жилое помещение по назначению, не проживают в нем, добровольно выехали из него в другое место жительства и проживают в другом населенном пункте, препятствий во вселении и проживании в спорной квартире им не чинилось, то есть их непроживание в спорной квартире носит постоянный характер, они добровольно отказались от своих прав и обязанностей в отношении названного жилого объекта. Доказательств того, что выезд ответчиков носил вынужденный или временный характер не представлено. Кроме того, ФИО1 и ФИО2 в течение более 6 месяцев не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги по спорному адресу. 

Признание лиц утратившими право пользования жилым помещением влечет аннулирование их регистрации на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Енисейского района Красноярского края удовлетворить.

Расторгнуть типовой договор социального найма жилого помещения № б/н, заключенный 15 декабря 2007 г. между Дирекцией единого заказчика, действующей на основании Устава Майского сельсовета в лице главы Майского сельсовета ФИО4 (наймодатель) и ФИО1 (наниматель), согласно которому наймодатель сдал, а наниматель и члены его семьи приняли в бессрочное возмездное пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 35,2 кв.м, жилой площадью 28,5 кв.м, по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Ефимов

Мотивированное решение составлено 28 мая 2019 г.

Судья А.А. Ефимов