Дело №2-507/2024

УИД 75RS0001-02-2023-008574-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 февраля 2024 года 

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Епифанцевой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой Ю.В.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Читы Быкова А.А., истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 (ИНН №), ООО «Сервис» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя следующим: она является собственником квартиры по адресу 

<

адрес> на основании договора на инвестиционную деятельность от ДД.ММ.ГГГГ. В сентябре 2007 года в квартиру был вселен и зарегистрирован ответчик. Вселение ответчика в спорную квартиру было вынужденной мерой, так как совместное проживание его в семье стало невозможным. Являясь наркозависимым ответчик устроил в квартире притон для наркоманов, чем нарушил ч. 1 ст. 17 ЖК РФ. Своими действиями ответчик систематически нарушал её права как собственника жилья. Соседи неоднократно обращались к ней с жалобами на ответчика. За весь период с сентября 2007 года по настоящий момент все расходы по содержанию, ремонту квартиры и оплате коммунальных услуг лежат на ней. Ответчик никогда не участвовал в этих расходах. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрации из спорного жилого помещения отказывается. Просила прекратить право пользования жилым помещением ответчиком, обязать ООО «Сервис» снять ответчика с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что в настоящее время ответчик отбывает наказание в местах лишения свободы. Бремя содержания жилого помещения несет она. Являясь наркозависимым, ответчик устроил в квартире притон для наркоманов, чем нарушил положения Жилищного кодекса РФ. В настоящее время ею приобретено другое жилое помещение для ответчика, в котором он будет проживать. Просила прекратить право пользования жилым помещением ответчиком, обязать ООО «Сервис» снять ответчика с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2, участвовавший в судебном заседании посредством видеоконференц-связи, возражений против удовлетворения исковых требований не заявил.

Представитель ответчика ООО «Сервис» ФИО3, действующий на основании прав по должности, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что постановку граждан на регистрационный учет и снятие с регистрационного учета осуществляет отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Чите. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. 

В силу абз.11, 13 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 17 ЖК РФ предусматривается, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО4 является собственником 

<

адрес> на основании договора на инвестиционную деятельность от 12.07.2005г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.04.2007г..

Согласно справке ООО «Сервис» от 17.08.2023г. в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 с 27.09.2007г..

Как следует из материалов дела, ответчик, являясь потребителем наркотических средств, систематически предоставлял жилое помещение по адресу 

<

адрес> для изготовления и потребления наркотических средств в пользование знакомым, употребляющим наркотические средства, что подтверждается приговором Центрального районного суда 

<

адрес> от 18.02.2022г..

Справкой ФКУ ИК № УФСИН России по Забайкальскому краю от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО2 отбывает наказание в ИК №, окончание срока наказания 20.04.2024г..

При таких обстоятельствах, учитывая мнение ответчика, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, если ответчик признается утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета после вступления в законную силу судебного решения органами регистрационного учета, к которым ООО «Сервис» не относится.

В связи с чем требования ФИО1 к ООО «Сервис» не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить частично. 

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Судья С.Ю. Епифанцева 

Мотивированное решение принято 12.02.2024 года.