Копия

Дело № 2–111/2024

УИД 16RS0035-01-2023-001726-53

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 января 2024 года г. Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ткачева Д.Г.,

при секретаре Афзаловой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Местной мусульманской религиозной организации -мухтасибат г.Азнакаево и Азнакаевского района Централизованной религиозной организации - духовного управления мусульман Республики Татарстан к Исполнительному комитету города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Палата земельных и имущественных отношений Азнакаевского муниципального района РТ» о признании права собственности по приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Местная мусульманская религиозная организация -мухтасибат г.Азнакаево и Азнакаевского района Централизованной религиозной организации - духовного управления мусульман Республики Татарстан обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Палата земельных и имущественных отношений Азнакаевского муниципального района РТ» о признании права собственности по приобретательской давности мотивируя тем, что с 1989 г. истец, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным зданием мечети г.Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан и жилым помещением при мечети по адресам 

<

адрес> на земельных участках с кадастровыми номерами № и № в течение более 15 (пятнадцати) лет, что подтверждается копией договора на электроснабжение от 01.01.2007 №40172 ЭММРО - Мухтасибат г. Азнакаево и Азнакаевского района ЦРО-ДУМ РТ, подтверждающими письмами Альметьевского отделения филиала АО «Татэнергосбыт» от 02.08.2023 №130э-04/1181, копиями платежных документов, расходных кассовых ордеров, квитанциями за потребленную электрическую энергию, газоснабжение, водоснабжение и коммунальные услуги и отсутствия задолженности Истца перед ресурсоснабжающими организациями. Здание мечети и жилое помещение при мечети в реестре муниципальной собственности г. Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан не значатся. Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 18.10.2023 сведения о зарегистрированных правах на здания отсутствуют. Просят признать право собственности истца на здание мечети и жилого помещения при мечети, расположенного по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Представитель истца - Местной мусульманской религиозной организации -мухтасибат г.Азнакаево и Азнакаевского района Централизованной религиозной организации - духовного управления мусульман Республики Татарстан на судебное заседание не явился, был извещен.

Представители ответчиков - Исполнительному комитету города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Палата земельных и имущественных отношений Азнакаевского муниципального района РТ» на судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без участия их представителя, против удовлетворения иска не возражают. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в п.п.58, 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. 

В соответствии с ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в п.п.15, 16, 18, 19, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Судом установлено, что с 1989 г. истец, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным зданием мечети г.Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан и жилым помещением при мечети по адресам 

<

адрес> на земельных участках с кадастровыми номерами № и № в течение более 15 (пятнадцати) лет, что подтверждается копией договора на электроснабжение от 01.01.2007 №40172 ЭММРО - Мухтасибат г. Азнакаево и Азнакаевского района ЦРО-ДУМ РТ, подтверждающими письмами Альметьевского отделения филиала АО «Татэнергосбыт» от 02.08.2023 №130э-04/1181, копиями платежных документов, расходных кассовых ордеров, квитанциями за потребленную электрическую энергию, газоснабжение, водоснабжение и коммунальные услуги и отсутствия задолженности Истца перед ресурсоснабжающими организациями. 

Здание мечети и жилое помещение при мечети в реестре муниципальной собственности г. Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан не значатся.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 18.10.2023 сведения о зарегистрированных правах на здания отсутствуют. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании вышеизложенного, учитывая, что истец распоряжается недвижимым имуществом длительное время (более 15 лет), он приобрел право собственности в силу приобретательной давности, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности на спорное недвижимое имущество за истцом.

Руководствуясь статьями 194, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Местной мусульманской религиозной организации -мухтасибат г.Азнакаево и Азнакаевского района Централизованной религиозной организации - духовного управления мусульман Республики Татарстан к Исполнительному комитету города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Палата земельных и имущественных отношений Азнакаевского муниципального района РТ» о признании права собственности по приобретательской давности удовлетворить.

Признать за Местной мусульманской религиозной организацией -мухтасибат г.Азнакаево и Азнакаевского района Централизованной религиозной организации - духовного управления мусульман Республики Татарстан право собственности на здание мечети и жилого помещения при мечети, расположенного по адресам: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца через Азнакаевский городской суд РТ со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25 января 2024 года.

Судья Д.Г.Ткачев