Дело № 2 -490/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2019 года Еткульский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Черепановой С.Г., с участием прокурора Халисовой В.Б., при секретаре Киселевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи квартиры в доме усадебного типа и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ она является собственницей квартиры № и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п.3 вышеуказанного договора в квартире зарегистрирован ФИО2, который сохраняет право пользования до снятия с регистрационного учета. Ответчик ФИО2 на момент купли-продажи квартиры и в настоящее время в квартире не проживает и не проживал, членом семьи собственника не являлся и не является, общее совместное с ним не ведётся. Фактическое место его жительства не известно. Регистрация ответчика в её квартире нарушает её права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. Считает, что ФИО2 не приобрел право пользования данной квартирой, так как в квартиру не вселялся, и не проживал там, факт регистрации ответчика сам по себе не влечёт наличие прав на спорное жилое помещение. Во внесудебном порядке решить данный вопрос не возможно.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просит дело рассмотреть без её участия, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав прокурора, полагавшего заявленные исковые требования ФИО1 законными и обоснованными, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственницей квартиры № и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН. Согласно информации Администрации Лебедёвского сельского поселения в спорной квартире зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., но фактически в ней не проживает.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст.292 ГК РФ).

Поскольку право пользования жилым помещением у ФИО2 изначально сохранялось с разрешения прежнего собственника квартиры, то с прекращением права собственности на имущество прекращаются все полномочия собственника по владению и пользованию принадлежавшим ему имуществом.

Одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, является судебное решение о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> выселить его из указанной из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: