Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 мая 2018 года с. Кинель-Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И. 

при секретаре Проскуриной А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–344/2018 по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты>, Управлению Росреестра по Самарской области, Отделу архитектуры и градостроительства Кинель-Черкасского района Самарской области, Кинель-Черкасскому филиалу ГУП СО ЦТИ об установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности на имущество

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, указав, что его отцом ФИО11 по договору от ДД.ММ.ГГГГ. был приобретен дом по 

<

адрес>, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги, выданная Управлением делами сельского поселения 28.02.2018г. Истец зарегистрирован и проживает по указанному адресу. 

Земельный участок по адресу 

<

адрес> является собственностью истца на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав ДД.ММ.ГГГГ.

На момент покупки площадь дома составляла 

<

данные изъяты>. За период с ДД.ММ.ГГГГ. дом подвергался реконструкции и перепланировке, в результате общая площадь увеличилась до 

<

данные изъяты> жилая до 

<

данные изъяты>

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества по закону являлись его сын ФИО1, дочь ФИО3 и жена ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок ни один из наследников не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако дом фактически перешел во владение ФИО1 сразу после смерти отца. ФИО7, проживавшая по день смерти в 

<

адрес> и ФИО3 никаких действий по сохранению и содержанию имущества не производили. Оформление права собственности на дом невозможно из-за отсутствия разрешения на строительство и проектной документации, либо декларации об объекте недвижимости. 

Установление факта принятия наследства необходимо для признания права собственности на дом в порядке наследования и его постановки на кадастровый учет. 

Истец просит установить факт принятия им наследства в виде жилого дома после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. и признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты> находящийся по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, имеется заявление, в котором указано, что она исковые требования признает, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель 3 лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители 3 лиц ГУП СО «ЦТИ», Отдела архитектуры и градостроительства Кинель-Черкасского района представили заявления о признании исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или невозможности восстановления утраченных документов. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ). По правилам, установленным ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

По смыслу положений п.2 ст.1153 ГК РФ в совокупности с требованиями п. 1 ст.1154 ГК РФ действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

В силу ст.ст. 1111,1110 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

П. 1 ст. 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО2 - отец истца, что подтверждает имеющиеся в материалах дела свидетельства о смерти и о рождении. 

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из похозяйственной книги Управления делами сельского поселения Кинель-Черкассы ФИО2 принадлежал жилой дом площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу 

<

адрес>. 

Наследниками после смерти ФИО2 являются: жена ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ., сын ФИО1 (истец) и дочь ФИО3 (до брака ФИО10) Н.А. (ответчик). Наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, о чем сообщается нотариусом ФИО8 

Из технического паспорта видно, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 25.01.2017 года имеет общую площадь 

<

данные изъяты> жилую площадь – 

<

данные изъяты> Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по указанному адресу отсутствуют, но выписка из похозяйственной книги подтверждает, что дом на праве пользования принадлежит ФИО1 

В техническом заключении ООО «ПМК-414» от 04.04.2018года о техническом состоянии жилого дома по адресу 

<

адрес> на предмет его соответствия строительным нормам указано, что несущие и ограждающие конструкции жилого жома соответствуют строительным нормам, угрозу жизни и здоровью проживающих граждан не представляет. Здание жилого дома пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Имеется выписка из единого государственного реестра прав на земельный участок по адресу 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> собственником указан ФИО1 – истец по делу.

Представленные суду доказательства достаточно и достоверно подтверждают факт вступления ФИО1. в наследство после смерти отца ФИО2 и право собственности ФИО1 в порядке наследования на спорный жилой дом. Ответчик ФИО3 на наследство не претендует. При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, оснований отказать в иске, нет. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. 

Установить, что ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принял наследство после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью - 

<

данные изъяты> по адресу 

<

адрес>, 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 14.05.2018 года.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>